这是自2021年10月以来，北海市成交价最高的一栋独栋别墅！

2月26日，在北海市司法拍卖市场上，一栋位于北海市北京路东侧珠城花园的独栋别墅迎来了被拍卖最后一天竞拍。这栋别墅建筑面积高达534.41平方米，豪华装修，同时拥有超大的花园面积。但别墅现在还有人居住。

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这栋别墅所在小区珠城花园，就在时尚桂城南侧，北京路市场的西侧，离旧大润发非常近。小区除了临街几栋楼外，其他都是独栋别墅，一共是有17栋独栋别墅。这个地段，可以说说是北海市的黄金地段了。此前北京路附近曾经拍卖过一栋别墅，就是北京路怡海新村地苑的一栋独栋别墅，拍出了951万元的天价，这是北海市有史以来，成交价最高的一栋法拍别墅。这也足以说明这个片区的地段有多好了。

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此次拍卖的这栋别墅，起拍价为436.99万元，这也这栋别墅的评估价，起拍价和评估价一样高，这在法拍房中比较少见，这也侧面说明这栋别墅确实不错。拍卖开始后，一共有3个人报名竞拍。不知道是不是这栋别墅实在太好了，拍卖竞争非常激烈，原本上午十点就结束的拍卖，最后延时到了下午快三点才结束，延时近五个小时，然后出现了133次加价。最终，别墅以576.49万元成交，成交价比起拍价高出了140万元。

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从北海市以往法拍别墅来看，此次拍卖成交的这栋别墅，是北海市自2021年10月份以后，成交价最高的一栋别墅了，而在这两年多时间，成交价超过500万元就只有三栋，其中两栋都是来自棕榈泉花园。2021年10月份的时候，城东片区的华杰绿馨园一栋539.16平方米的独栋别墅，拍出了676.5万元。

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而按照建筑面积计算，此次珠城花园拍卖的这栋别墅，成交单价为1.0787万元/平方米。现在北海市，单价过万的房子是非常少了，而此次的别墅还是法拍成交的，这也说明，在北海，优质的独栋别墅，受市场影响不大。而从北海的别墅拍卖情况来看，北海现在最贵的别墅，都是在北海市中心繁华地段老别墅小区。