粉丝向大V君爆料，位于朝阳商圈的“通银大厦”变“一心大厦”了。

朝阳商圈标志性的大厦易主了？

图 | 网友发来的一心大厦实景

大V君在现场发现，“通银大厦”的招牌没了，新大厦名称用红布覆盖。看字形，应该是“一心大厦”。

图 | 大厦的新名称已用红布覆盖

大门有围挡，上写“一心大厦火热招商”。

通银大厦变一心大厦看来八九不离十。

据了解，广西南宁通银大厦位于南宁市兴宁区人民东路，建于1998年。实建地下2层至地上30层，核准房屋权属登记地下一层至地上三十层42902.62㎡。

该大厦的产权所有人为南宁城投集团。

原来的交通银行南宁总部去哪了？

大V君在南宁城投集团官网发现，南宁城投集团与交通银行有密切合作关系。在2020年11月，西部公司（子公司）就迅速为该集团总部地块项目办理“不动产登记”。

图 | 南宁城投集团官网相关消息

“按照南宁市政府10月23日通银大厦项目协调会要求”引起很多网友的注意。分析认为，这是城投集团为引入交通银行进入五象新区金融城“腾笼换鸟”。

据报道，交通银行广西区分行、交通银行南宁金融服务中心（全国性金融服务中心）也在去年的11月正式落户中国—东盟金融城。

图 | 交通银行广西分行进驻金融城

昔日的通银大厦卖给了一心药业了吗？

一心药业作为广西药业巨头，有24年历史，目前门店约1100家。一心应该有实力买下大厦。

图 | 一心药业简介

大厦有整层招租的广告，大V君拨通联系电话了解到，该大厦确实改名为“一心大厦”，但产权人仍为南宁城投。“一心集团也是向城投租的，现在招租2~11层。”

大V君在广西的产权交易和招投标网站发现，早在2019年12月，广西南宁通银大厦就有“改造方向研判”的采购需求。

图 | 通银大厦改造方向研判采购成交公告

2021年，南宁城投集团就邀请资产评估中介结构为该大厦进行资产评估。

图 | 通银大厦资产评估公示

并在2023年8月，开展通银大厦主楼及西侧群楼2~4层部分资产整体公开招租。

图 | 通银大厦公开招租信息

招租的租期为15年。

图 | 招租信息

当年10月，“广西一心”成功中标。

图 | 广西一心中标

15年的总租金为1.52亿元。

“一心大厦”的平均年租金为1013.3万元。

不过摊到每月租金，仅仅20元·㎡/月！

这是不是朝阳商圈“最低租金”？

在朝阳商圈核心有如此低的租金，看起来一心集团赚大了。

不过，一心大厦招租负责人对大V君说：“别人以为医药很赚钱，现在大家都很困难的，我们租下（一心大厦），也为了以后多元经营。”

据了解，目前已经有酒店和餐饮企业洽谈进驻。

在招租的招标文件中，标书如是介绍资产概况：朝阳商圈未来将会面临规划改造，与本同音大厦临近的新民族时代广场（原民族商场，现已拆除，在规划建设中）……预计将带动整个朝阳商圈整体档次升级。

大V君在朝阳商圈现场发现，昔日的民族商场已拆除，外围变成了音响店和美食街，里面变大型停车场。

图 | 民族商场拆除后地块及外围实景

朝阳商圈改造本就不容易。如果没有商圈的整体运营，各大厦各自为战，很难提升整个商圈价值。

如今的三街两巷已得到初步成功改造，未来将与中山路、水街打造成“邕州古城”。

未来的朝阳商圈核心区域，会与邕州古城连绵成片吗？