近日，瑞安又一个项目启动代建代销的招投标计划。
北部组团鲍田片B6-3-1地块
2023年12月，瑞安市北部组团鲍田片B6-3-1地块由瑞安市馨城企业管理有限公司（瑞安城发）收入囊中，成交总价52109.9万元，成交楼面价约4837元/㎡。该项目发布全过程代建代销的招标计划，计划招标时间在3月，预估金额59000万元。
地块详情
△成交详情
该地块的基本情况如下：
总用地面积：48968.34㎡，出让用地面积48968.34㎡；土地用途：商业用地、城镇住宅用地；容积率：≤2.2且＞1.0；建筑密度：≤40%；绿地率：≥28%；建筑高度：≤54m；计入容积率的总建筑面积：48968.34㎡＜计入容积率总建筑面积≤107730㎡，商业及相关配套用房≤2000㎡，其余建筑面积为住宅及相关配套用房。
配建要求：该地块需配建养老服务设施套、人防工程，该地块设置5G移动通信基站一处，该项目取消装配式建筑要求。
地块配套
△地块位置图
该地块位于瑞安市塘下镇，塘下大道以东，前池路以南。该地块区位尚可，东面有一线河景资源，当前周边的城市界面正在完善中，地块处在政府将要重点打造的塘河新城，未来发展前景还是值得看好的。
交通方面，周边塘下大道、塘梅路、塘川南街、朝阳东路等路网纵横交错，出行较为便捷。
商业方面，5公里内亿嘉国际广场、紫荆假日广场、塘下国际商业广场等商业资源，再加上周边小区的底商，商业生活需求可轻松满足。
教育方面，塘下镇中心小学、塘下镇中心幼儿园、塘下镇职业中等专业学校等教育资源。
人居方面，附近有中交中梁塘河上品、康欣花园、官进组团、万科美庐等住宅小区，人民氛围较为浓厚。
这种模式利用房开公司专业优势、灵活机制，将开工手续、方案设计、竣工验收、交付及地块项目品牌冠名和房产开发营销等全程委托给房开公司，同时依托国企的资金保障能力，加速项目的开发建设，提高交付能力。
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