近日，黄金埠镇某村村民反映称：因其在本村无宅，于是2018年通过转让方式，在本村向其他村民有偿获得一块宅基地使用权，2019年开始向村里申请宅基地建房，在审批期间向村委会与村组支付了2笔费用，共3万元。村民表示现在不清楚哪一笔费用是押金，希望能退还的费用尽快退还。

2024年2月28日，黄金埠镇人民政府回复称，经核查，该村民55岁，有一个33岁的儿子，系黄金埠镇某村人。2000年左右，该村民建了三间二层楼房及附属房建筑占地面积约140㎡。2006年，该村民将该房出卖给同村村民。2018年，该村民又购买了同村人承包的耕地7分（面积约470㎡）要求建房。

1、《中华人民共和国宪法》第10条规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

2、《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

3、《中华人民共和国城乡规划法》第41条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

2019年，该村民末经批准，擅自在购买的耕地上建房(二间二层)，系违法用地情形，应按照《中华人民共和国土地管理法》第77条进行处理。

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为了更好地遏制村民乱占用耕地，在该村民占用耕地建房之前，该村已通过一事一议方式组织村民进行了讨论，形成了对所有占用耕地建房的村民收取150元/㎡使用费的决议，该决议对所有受益及占用耕地的村民有效。按占用耕地面积收取150元/㎡使用费，用于本村福利事业，是带有公益性质的，属于村民自治的范畴。如果反映人仍有疑问，可携带相关材料前往黄金埠镇人民政府进行咨询。

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掌上黄金埠整编 排版：小夏 审核：小周 法律顾问：中赣法务