最近有个大消息，香港楼市要全面“撤辣”了！

这到底啥意思呢？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

在粤语里，“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段。‍‍‍‍‍‍‍

而港府为了应对楼市过热，防止过度炒作而采取的一些强力限制措施，就被称为“辣招”。‍‍‍‍‍‍‍

那香港楼市都有哪些辣招呢？‍‍

香港没有限购、限售等政策，

所以印花税成为楼市调控的主要手段。

第一辣招‍

买家印花税

非香港本地居民或者想以公司名义在香港买房，首先要支付税率为7.5%的买家印花税

（Buyer's Stamp Duty，简称BSD）。

第二辣招‍

新住宅印花税‍‍

这还没有完，非香港本地居民或者用公司名义买房时，还需要支付新住宅印花税（New Residential Stamp Duty，简称NRSD），税率依然是7.5%；

对于香港市民购买第二套房时，也需要支付印花税，税率为7.5%。‍

第三辣招‍

额外印花税‍‍

假如你买好了房，也不是万事大吉。

如果计划在购买住宅后半年内就卖出，对不起，就需要缴纳20%的额外印花税

（Special Stamp Duty，简称SSD）‍‍‍‍‍‍‍。‍

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如果在6个月到12个月以内转售，

则需要缴纳15%的额外印花税。

如果12个月到24个月内转售，

则需要缴纳10%的额外印花税。‍‍

推出这些“辣招”的目的，主要是为了抑制短期炒房的行为，加强需求管理。

至此，我们对于香港楼市的“加辣”和“减辣”就比较好理解了。‍

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然而，现在市场和经济情况发生了变化，

原来的政策不适用最新的香港楼市。

所以，2024年2月28日，

香港财政司发布重磅消息：

也就是说，额外印花税、买家印花税和新住宅印花税统统取消啦！

不管你是不是香港居民，购买住宅物业“零辣招”，无需缴纳额外税费！‍‍

那么，

你考虑去香港买房了吗？‍‍

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