北京海淀「香山樾」

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香山樾售楼处电话：400-8118-334【官网】开盘，首期就成交了585套！去化率达到了91% ，这战绩太惊人了！

总共440套房子，一层下跃110套，有一栋楼因水箱超高没批24套房子。440-24（未拿证）-104（下跃）=312套，卖了285套。还剩下27套（当然也有人买下跃），还有50套270平米大户型不好卖。”

285/312=91%的有效去化率，都是2200-3500万的大货值房子，2016年地产盛世的时候都不敢想的事儿，在2023年地产寒冬竟然实现了？

那么香山樾究竟好在哪呢？下面我就详细给大家介绍一下！

《香山樾》售楼处电话：400-8118-334【官网】是由广州越秀集团和北京城建集团双国企联袂打造的最新《樾》系产品，择址北京海淀四季青，处西山墅区核心之地、海淀科教汇聚之处、三山五园环绕之区。除此，纵享“三横两纵”立体交通，衔接西部所有环路可直达西直门，享万柳、中关村、世纪金源等核心塔尖配套，近城离尘，繁市之中，隐奢居所。

海淀区四季青镇，西五环杏石口桥西侧200米，西山国家森林公园山脚下的的一个高端低密项目，自然环境好，人文环境也比较优质，海淀西山是海淀甚至北京很多oldmoney的诗和远方~

项目是越秀联合城建打造的一个低密度平层项目，宋代美学结合现代工艺的新中式风格，总共供应440户，4层高的电梯洋房，面积180-270平米之间。

项目指导价是12.1万，总价两三千万级别的准豪宅，外立面将会用到铝板和岩板材质，南向全落地窗，旭格推拉门窗。

蓄古法匠心，肇时代新章。香山樾，力邀唐忠汉、王少青、朱斌、杨华等中国建筑设计师擘绘，承中国建筑至高精粹-天、地、人三段式为骨，造就海淀之上的国韵家府。

香山樾售楼处电话：400-8118-334【官网】总共24栋、440户，总高4层，容积率1.05，绿化率30%，户型是建筑面积约180-270㎡四居，建筑风格宋代美学与现代结合

项目主料还是蓝眼睛石材与大面积旭格系统窗体结合，搭配香槟金金属线条，整体设计大气通透。

越秀香山樾·基本信息

项目位置：海淀区四季青板块，杏石口桥西南角 （香山南路98号院）

开发商：越秀集团+城建集团

占地面积：7.4万㎡

规划建面：8.9万㎡

容积率：1.05

绿化率：30%

产权：70年商品房

指导价：12.1万（10%上下浮动）

总价区间：2300万-4300万

物业费：待定

规划总户数：440户

楼栋：24栋（4层花园平墅）

建筑风格：宋代美学与现代结合

预计2025年年底

物业服务公司：越秀自持物业（港式服务）

项目共规划24栋住宅，440户；共3个面积段，5种细分户型；

如上图分布所示，面积约为：

  • 地块北侧浅蓝色：182/188㎡，约200套，面宽12.8米
  • 地块南侧紫色粉红色：219/227㎡，约168套，面宽14.5米
  • 地块中部偏东侧：270㎡，约72套，面宽19.3米

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越秀香山樾·户型欣赏

越秀香山樾·185样板间欣赏

越秀香山樾·231样板间欣赏

北京海淀「香山樾」

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