如果问吉安现在的房价贵不贵，估计十个吉安人会有九个半说太贵的。事实也确实这样，在同等经济体量和人口的城市中，吉安的房价真的能排在前列了。
而我认为，吉安房价泡沫最高的地方就是学区房了。同意的举手。
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好学区的高价，主要因为稀缺
其实。优质教育作为一种稀缺资源，在市场上确实能有更高的溢价，因为总有人愿意为此买单。从接盘的角度来看，好学校的学区房确实是优质资产。
吉安的学区房价真是太卷了，就以之前那4套法拍房举例，能很明确的看出来差距。学区好的，法拍价格和二手房挂牌价格相差不大，但学区一般的，法拍价格都有可能接近腰斩。
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但回归到居住本身，普通家庭倾尽所有，只为买一套学区房，真的值吗？好的学区房是不是就真能“助力每一个孩子腾飞”呢？
成就名校的三要素可以流动
仔细想想，为什么吉安最牛掰的学校都在老城北、北门街一带？为什么最吉师附小是吉安最负盛名的小学？为什么一中让人趋之若鹜？
因为老城北是吉安当时的行政中心，单位上的公务员，也大多居住在这里，孩子们也就近在周边的学校上学，这一类家庭，本身起点就更高，在生源上就比其他地方有优势。
吉师附小
生源好，就能吸引来素质更高的老师，二者相互成就之下，“好学校”就形成了，对于好的学校，特别是公立学校，相关的资源也会像其倾斜，时间长了，口碑积累下来，就成了一座名校。
最关键也是最基础的点就是生源，朝宗为什么每年都能名列前茅？也是因为掐尖招生。生源本就很好，加上资深老师的悉心教学，成绩能不好么？
吉安一中
成就名校的主要是师资和生源，而这二者并不会一直固定在某一个学校内。
比如教室轮岗制——优秀的老师不会一直在一个学校；比如新的富人区、高知居住区等等，会聚集一批新的好生源...这些都不是固定的。
名校的分校靠谱吗？
现在吉安各个名校的分校、新学区遍地都是，八中分校，附小城南校区、二中柏树分校...对于名校分校，有些人盲目追捧视之如同名校本部校区；有些人又认为所谓名校分校都是骗人的。
对于这些，我们需要一个理性的态度。
八中城北分校
目前，吉安市的分校大约有2中，一种是新校区，类似于一中新校区、附小新校区；另外一种是分校。例如八中分校、二中分校等~
一般来说，新校区属于和本校是一脉相承，能获得更多的本校资源，由本部直接管理和派遣老师教学，这类学校的教学质量相对有保障。
附小城南校区
分校虽然和本部属于统一集团，教学管理等保持一致，但是并不能想新校区那样享受更多名校本部的教育资源，所以说，此类模式的办学效果还需要时间检验，所以不能盲目追捧也无法完全否定。
加上现在集团化办学逐渐推广开，名头卷无可卷，相当于是葵花宝典人手一份了。但练出来的功力高低，是不是还是得看人？
成就一个好学校，不错的生源底子，优秀的师资队伍和管理模式，三者都很重要。普通孩子不会因为进了天才班就变成天才。
学区房值得买吗？
从流通和配套的角度上来说是可以买的！
当年花六千多，买润阳环湖湾或者百联首府之类新房的业主，应该是深有体会，现在背靠名校学区，高一些的二手房价，怕是已经翻番。这一转手，操作收益颇高。
但现在，学区价格卷到现在这个程度了，再要往上涨的空间很小了至于流通、收益就都不好说了。现在接盘的人来说，价格太高卖不出去，价格低了自己会亏。
锦绣天成
优秀的学区房只能锦上添花，添花的前提是得有“锦”。家资丰厚的可以买，一般刚需还是量力而行。
学校可以提升孩子的教育，但是不能起决定作用。
对于孩子的教育，你觉得是学区房更重要还是家庭教育更重要呢？欢迎评论区留言！
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