龙年楼市，从一开年，就透着“不同寻常”！

利率下调+白名单公布+城中村改造资金注水，新政“组合拳”对于楼市的刺激已经开始显现。

种种利好叠加之下，2024年的沈阳楼市，或许呈现的情势不会那么悲观。

尤其，近期在沈阳新房市场上，楼市话题的活跃度迎来迅速回温。

数据见证，沈阳新房市场回温

前几天，沈阳新房市场中更出现了某项目日销10套后又15套的热点“卖座”事件，热点项目案场到访量飙升等积极效应，可谓沈阳楼市久违的火热氛围。

当然，从数据端显示，沈阳楼市上周的整体备案情况也是明显增加，总体备案3.29万㎡，303套房源，超过春节假期新房销量近4倍有余。

在龙年楼市的第一政策“组合拳”大招发布后，沈阳房贷利率已经执行首套3.45%，二套4.15%。可见，随着金融政策强势助攻，在保持房地产预期稳定的同时，购房者也看到了当下市场“红利”，快速进入了买房市场，为的就是降低购房成本。

龙年置业，最看重的是什么？

然而，在龙年开年这样的利好大环境下，购房者会选择的产品，到底是怎样的？

答案无疑是明确的。

城芯地段，优质产品，现房等，是当下市场最受购房者看中的置业关键。

为什么这么说呢？

具体来看，在第8周沈阳全市备案TOP榜中，热销前20名楼盘项目优势明显，几乎都具备了现房、产品品质、核心地段等特点。

首先，在核芯板块方面，北营子是苏区核芯区；南金廊、丁香湖、望花、首府新区、全运、东湖、农大等也均是沈阳各区重点发展区域，近年来，这些板块不论是楼市发展速度，还是城建配套、商业、教育等资源发展也都是有目共睹的，也就是说，这些板块可谓是当下沈阳置业首选。

其次，在房企项目中，美的君兰江山、万科浑南新都心、中旅万科城、诺德阅香湖、华润置地九悦、旭辉东宸府、悦景新世界、华润置地荣华府、中海天钻、保利天汇、米兰颂二期等，不论是产品品质，还是热销趋势，一直都不差，自身房企实力更是稳妥，口碑备受认可，可谓给予了购房者置业安全感。

另一个特点则是，这些项目大多是2020-2022年入市的新房，现在几乎都是现房、准现房在售阶段，可以说，是购房者目前最看重的一点。

如此来看，现在房子本身的质量和价格，房企安全，产品品质，地段优势，以及房企交付力等，都是当下购房者最关注的置业关键。因为在经历了楼市大洗牌后，如今的买房人心中：买房求稳是关键！要买靠谱的房子！买房买的更是“确定性”！