美国房贷申请量连续第五周下降,接近自1995年以来的最低水平。

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美国房贷利率重回在7%以上!30年期固定房贷利率约为7.04%,接近自去年12月初以来的最高水平。美国抵押银行协会的房贷申请指数在上周下降了4.5%。孙斯陶认为,这表明美国房地产市场的势头正在减弱。

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今年年初,孙斯陶在文章中曾介绍过,当时美国房贷利率下降并保持低于7%,这导致去年年底和一月份新房和现有房屋的销售增加。

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但是,鉴于美国近期公布的多个经济数据强劲、再加上就业市场健康和通胀态势持续,美联储表示他们并不急于降息,这导致最近几周住房融资成本回升。

美国抵押银行协会的整体抵押贷款申请指数,追踪美国购房贷款和房产再融资情况,上周下降了5.6%,至三个月来的最低水平。再融资指标下降了7.3%。

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美国抵押银行协会的调查数据来自抵押银行、商业银行和储蓄银行,这些数据涵盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。