上海宝山「中环金茂府」
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中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】宝山大场双轨交盘「中环金茂府」预计四季度入市!推出建面约99-216㎡3-4房,联动价约6.7万/㎡!宝山大场板块
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中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】7/15号线双轨交盘「中环金茂府」推出建面约99-216㎡3-4房预计四季度入市!联动价约6.7万/㎡!
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网传户型图首次曝光:
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约99㎡ 3房2厅2卫
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中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】约158㎡ 4房2厅2卫,约196㎡ 4+1房2厅3卫,约216㎡ 3+1房2厅3卫
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1 土拍回顾
中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】2023年7月13日,中国金茂以约31.24亿元竞得宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块,楼板价36300元/㎡,溢价率10%,房地联动价67000元/㎡。
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中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】根据规划,项目拟建设8栋16-17F高层,1栋保障房、物业用房级其他配套建筑,容积率2.5,共770套房源。
中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】项目设计有下沉庭院、集中绿地、宅间小路、儿童及老年活动场所等设施,部分楼栋首层架空设计,整体品质感非常高。
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中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】根据出让要求,社区商业配套的比例不大于10%,小区设置不少于1500㎡会所,宜设置恒温泳池、健身室、儿童娱乐等功能。
中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】套内装修价格不低于3000元/㎡,绿地率不得小于35%,集中绿地率不得小于10%,配套绿地造价不低于650元/㎡。
具体经济指标如下:2 周边配套
中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】交通方面,项目距15号线丰翔路站约1.5公里,距7号线场中路站直线约1.6公里,属于近轨交盘。自驾有外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。
中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】商业方面,项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇,还有上坤城市广场、日月光中心等商圈。
中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】教育方面,周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等(具体对口学校以教育局公示为准)。
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此外,中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】地块周边还有丰翔路站和南大路站2大TOD项目正在建设中,未来商业能级将进一步提升。
其中,中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】具有双轨交的丰翔路站TOD组团,包含两幅商办地块和三幅住宅,建筑面积共计58万平方米。组团北侧是规模化居住片区,南侧是走马塘景观绿地,建成后将为周边大型成熟社区解决消费需求。
中环金茂府售楼处电话:400-8818-994【预约热线】位于区域中心的南大路站TOD组团,包含三幅商办地块和三幅住宅用地,建筑面积共计45万平方米,将建成最高250米的城市天际线。组团北邻走马塘景观绿地、南邻中央公园绿地,组团内陈家江滨水道及楔形绿地交织,结合“小街区、密路网”的城市空间结构,塑造高品质的城市形象和人居体验。
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