本期看点

政策动态：

●关于印发《横沥镇农村（社区）集体资产管理实施细则》的通知

项目动态

●本期，“1+N”总体实施方案公告4项，用地面积13.1公顷。

市场动态：

●总投资7943亿元！东莞今年重大建设项目清单出炉

●东莞市委副书记、市长吕成蹊到市自然资源局调研

●南城鸭仔塘村改造项目现场指挥部成立

●常平召开工作会议，全力推进高质量发展和“百千万工程”

市场资讯：

●本周有2宗土地出让

●本周有1宗土地供应

01

政策资讯

1. 关于印发《横沥镇农村（社区）集体资产管理实施细则》的通知

发布机构：东莞市横沥镇人民政府

发布日期：2024年2月28日

主要内容：

http://www.dg.gov.cn/dghlz/gkmlpt/content/4/4158/post_4158349.html#2966

02

项目动态

01

“1+N”总体实施方案公告

东莞市大朗镇求富路社区地块“工改工”项目

项目位置：位于大朗镇求富路社区

标图建库号：44190011362

用地面积：16449.4㎡

规划建筑面积：55928㎡

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

拟改造情况：由东莞市大朗镇求富路股份经济联合社采取村集体自行改造方式进行改造，投入改造资金27004.5万元。改造后，该宗土地将用于一类工业用地16449.4㎡，建筑面积为55928㎡，容积率为3.4，改造后预计每年可为社区增加1800万元以上的集体收入。

改造主体：东莞市大朗镇求富路股份经济联合社

东莞市石排镇黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目

项目位置：位于石排镇黄家坣工业南路

标图建库号：44190030406

用地面积：20148㎡

规划建筑面积：70517.5㎡

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

拟改造情况：改造后，总用地面积为20148㎡，全为一类工业用地，容积率为3.5，计容建筑总面积为70517.5㎡，具体以工程竣工后实际文量为准。计划引进企业，建成生产、办公、生活配套一体的工业大厦，建成投入使用后预计年产值将达到3亿元，预计年租金收入1354万元。

改造主体：东莞市石排镇黄家坣股份经济联合社

东莞市大岭山镇百花洞片区运时通智谷工改工“三旧”改造项目

项目位置：位于大岭山镇厚大路大岭山段76号

标图建库号：44190021894

用地面积：78703㎡

规划建筑面积：267914.2㎡

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

拟改造情况：运时通(中国)家具有限公司申请以协议出让，拟供地面积为76546.9㎡，重新约定50年使用上限以及办理分割销售，具体情况如下：面积为76546.9㎡，土地用途为一类工业用地，容积率3.5，计容建筑面积267914.2㎡，最大高度60m，由运时通(中国)家具有限公司作为开发主体投资建设。

改造主体：运时通（中国）家具有限公司

东莞市东坑镇初坑小塘工业旧区地块“三旧”改造项目

项目位置：位于东坑镇初坑小塘村

标图建库号：44190010954

用地面积：15934㎡

规划建筑面积：55769㎡

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

拟改造情况：东坑镇初坑小塘股份经济合作社申请以集体自用方式，拟供地面积为15934.3㎡，土地用途为一类工业，容积率3.5，计容建筑面积55769㎡，最大高度60m，作为开发主体投资建设。

改造主体：东坑镇初坑小塘股份经济合作社

03

市场动态

1、总投资7943亿元！东莞今年重大建设项目清单出炉

近日，东莞市公布《2024年重大项目计划》，初步安排市重大建设项目780个，总投资7943亿元，年度计划投资1126亿元；安排市重大预备项目126个，估算总投资1219亿元。

780个重大建设项目中，按基础设施、产业工程、民生保障、城市更新项目分类来看，产业工程565个，占总数72.4%；基础设施工程128个，占总数16.4%；民生工程84个，占总数10.8%。

产业工程是重点发力方向，年度计划投资679亿元。以重大项目为牵引，东莞将力促新一代信息技术工程、高端装备制造、新材料等战略性新兴产业发展，开辟生物医药、绿色低碳、现代服务业等未来产业新赛道。

其中，在城市更新方面，虎门高铁站TOD核心区综合开发项目等续建项目将推动城市面貌、功能、品质加快提升，助推打造宜居韧性智慧城市。

东莞今年也将持续动态增补重大项目，给予优质项目“绿色通道”政策支持，落实重大项目属地管理责任，强化项目工期管理，“一张图”标准化项目全过程审批事项，“一个平台”实现项目全周期自动化预警调度，“一张表”统筹资源要素配置和关键时点督导，全链条、全周期服务更多项目落地，切实以重大项目之“进”支撑经济发展之“稳”。

http://www.dg.gov.cn/jjdz/dzyw/content/post_4158495.html

2、东莞市委副书记、市长吕成蹊到市自然资源局调研

2月29日，东莞市委副书记、市长吕成蹊带队到市自然资源局开展调研。市政府秘书长严继宗、副秘书长陈志军，市自然资源局党组书记、局长吕鹏及全体领导班子成员，市自然资源局中层正职以上干部参加调研。

调研座谈会上，吕鹏详细汇报了2023年自然资源工作开展情况及2024年自然资源重点工作思路、主要指标任务。在听取汇报后，吕成蹊指出，2023年，面对新冠疫情防控转段后经济恢复发展的繁重任务，全市自然资源系统积极应对，勇挑重任，做了大量卓有成效的工作，资源要素保障有力、耕地生态保护到位、产业空间拓展有效、城市品质提升有序、资源惠民利民扎实，向市政府和社会群众交出了一份优秀的“成绩单”，值得充分肯定和表扬。

吕成蹊强调，自然资源部门要再接再厉，继续发扬优良传统和优良作风，深入学习贯彻落实习近平总书记关于自然资源工作的重要讲话和重要指示精神，进一步增强做好自然资源工作的使命担当，紧扣市委市政府和上级主管部门下达的目标任务，大力攻坚克难，为全市经济社会发展筑牢资源保障基础。一要守牢耕地保护红线，严格落实耕地占补平衡管理，加快推进田长制全面落地实施，扎实推进耕地集聚区建设，确保耕地数量不减少、质量不降低。二要积极做好土地供应工作，进一步提高用地审批效率，做好“百千万工程”、重大基础设施、重点产业等各类项目自然资源要素服务保障，助力各类项目加速落地。三要积极稳步推进城市更新改造工作，以专项借款项目为突破口，打造一批样板，打通相关政策障碍，探索符合东莞实际的城市更新改造路径。四要严格做好土地执法，坚决遏制新增农村乱占耕地建房问题，持续开展存量违法用地专项整治，强化执法震慑。五要坚守廉洁底线，牢固树立纪律规矩意识，严格遵守规章制度，按政策法规工作，不违规用权，做到干干净净干成事。

http://nr.dg.gov.cn/gkmlpt/content/4/4160/post_4160422.html#625

3、南城鸭仔塘村改造项目现场指挥部成立

近日，南城街道鸭仔塘村改造项目现场指挥部揭牌成立，标志着鸭仔塘城市更新工作跨入新阶段。街道党工委委员李福全，街道驻村团队及有关单位、胜和社区两委班子成员参加揭牌仪式。

鸭仔塘村改造项目位于中心区南北第二通道片区，是东莞市重点推动的首批城中村改造示范项目。项目拟划定更新单元总面积11.45公顷，将进一步丰富功能、优化布局、完善配套，推动鸭仔塘及周边人居环境和居民生活品质大大提升。

目前，鸭仔塘村改造项目已完成入户测绘，意愿征询和权益人确权工作也在有序推进，下一步将挂牌公开招引实施主体。项目现场指挥部由街道主要领导“挂帅”，街道有关单位负责人、胜和社区两委班子等为成员。

李福全指出，项目现场指挥部揭牌成立后，街道各有关单位、胜和社区要以高度责任感、使命感，全力做好项目统筹、协调、管理等工作，确保鸭仔塘村改造项目高质高效推进。

http://www.dg.gov.cn/dgncjd/gkmlpt/content/4/4157/post_4157624.html#1873

4、常平召开工作会议，全力推进高质量发展和“百千万工程”

2月22日，常平召开经济高质量发展指挥部和“百千万工程”指挥部工作会议，迅速贯彻落实省市高质量发展大会部署要求，推动全镇上下大干快上，切实把上级各项部署、政策举措转化为实实在在的工作成效。镇党委书记吴润玲，镇党委副书记、镇长李中文等镇领导班子成员参加会议。

会议指出，农历新年第一个工作日，省市先后高规格召开高质量发展大会，把坚持高质量发展作为新时代的硬任务，释放出深入推进现代化建设的强烈信号，为常平今年抓好“百千万工程”、落实“投资年”部署等重点工作指明了方向。

吴润玲强调，要以头号力度推进“百千万工程”，以打造“2210”典型引领工作体系为牵引，加强要素保障，切实起到打响头炮、引领示范作用。要继续培育常平荔枝、黄皮品牌，打造一批产业特色村、产业融合发展示范园，重点推进木棆村、横江厦村改造项目，推动城中村成为城中景。要全力拓展优质产业空间，持续扩大产业空间连片供给，强力统筹连片土地整备和连片“工改工”，大力推动土塘、九江水现代化产业园区规划建设。

http://www.dg.gov.cn/dgcpz/gkmlpt/content/4/4159/post_4159683.html#2882

04

市场资讯

1、本周有2宗土地出让。

2、本周有1宗土地供应。

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