售楼小姐揭秘：小区购房秘诀，选错楼栋后悔不已！买房是人生中的一件大事，选择一个好的楼栋可以让你的居住体验更舒适，也可以让你的房产更保值。但是很多人在购房时都会忽略楼栋的选择，导致入住后才发现各种问题。售楼小姐告诉你，选楼栋要考虑很多因素，比如楼栋的位置、朝向、楼层、户型等等。不同的楼栋可能会有不同的优缺点，比如有的楼栋靠近马路，噪音大；有的楼栋采光不好，阴暗潮湿。如果你选错了楼栋，可能会后悔不已。因此，在购房前一定要仔细了解楼栋的情况，多比较多考虑，才能买到满意的房子。

1、首先是选楼间距大的楼栋，下面我们通过这图更加形象直观的判断。第一是了解小区的整体规划和大概布局图，例如在下图中，红色标记的楼栋是最好的，从采光、通风、位置而言都是很不错的。即使每一个小区的规划是不同的，但是楼间距是硬性的标准。

2、要选采光好的房子，那就要知道楼栋的朝向，这是很关键的。按照常识，坐北朝南的房子是最好的；还有就是南偏东、东南偏西的房子，采光也可以。

3、即使是在同一个小区，也要看出行是否方便，不能选楼栋处于太偏僻的位置，这样以后出行是问题。尤其是对于上班族而言，光走出小区就要好长时间，因此在选的时候首选是靠近主出入口的。

4、如果是临近小区停车场的，或是噪音污染严重的，这样的楼栋不要选；还有一些靠近低层商铺、餐厅、ktv的楼层不要选，否则以后是后患无穷。

以上四种是同一个小区不适宜居住的楼栋，在买房的时候，大家应该注意这些细节性的问题。