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据克而瑞苏州房产测评统计，2024年1-2月昆山市商品住宅的供应面积为12.7万㎡，同比减少44.7%，成交面积为12.47万㎡，同比减少63%。

2024年2月昆山商品住宅的供应面积为10.48万㎡，同比增加130.72%，同比增加372.55%；成交面积为5.16万㎡，同比减少69.69%，环比减少29.51%。

成交均价为19185元/㎡，环比下跌14.05%，同比下跌19.0%，主要是外围板块的热销盘集中网签拉低了均价。

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回复“昆山”进昆山楼市群

2024年1-2月

昆山房企商品房销售榜

全口径榜

从2024年1-2月昆山全口径销售金额榜来看，中建七局以7.59亿元的销售金额冲刺到榜首。其在昆山开发的中建鹿鸣府、中建熙悦雅园、中建春景雅苑等项目去化表现可圈可点。

中建七局深耕昆山城东板块，在去年更是带来了全新的熙系产品双子——熙悦雅园＆熙和云庭项目。

项目位于城东板块核心，周边商业、交通、生态资源配套成熟，多个地标级建筑环伺。

为了打造与现代化都市匹配的改善人居住区，项目采用公建化现代风格，建造出韵律、对称、简约的建筑形象。

景观方面，由“山水德比”团队打造一个开放式的公园社区，构建“一环，一核，多园”的景观格局，包含休闲、会客、儿童娱乐等功能场所。

项目户型方面均采用“大面宽、大客厅、大阳台、主卧套房”等设计，项目装修同样选用一线品牌，东芝、环都拓普、博世、A.O史密斯......更提升生活精致感与居住舒适度。

保利置业以3.13亿元的销售金额蝉联榜首。这主要得益于保利尚云赋、璀璨璟园、明月璟辰苑、中铁保利明玥逸庭、东望璟园等楼盘的网签释放。

保利尚云赋是保利置业在昆山经开区打造的全国首座赋系作品。

主力户型为建面约152-238㎡，项目室内装修皆采用国际一线大牌，三大件为东芝空调、百朗新风、威能地暖；五金卫浴选用高仪、博洛尼、唯宝、摩恩；厨房配置有全套西门子洗碗机、蒸烤一体机、滨特尔末端净水器、百朗凉霸，烹饪区的墙面也采用了一整面西西里翡翠岩板。

外立面为全系落地窗+超60%铝板含量，颇具辨识度和品质感。

社区景观方面，一进双大门、二进世家院门、三进步水归程，打造三进归家+东方十二胜景。

项目3#、4#、6#全部做了高品质架空层，打造适合全龄段的休闲娱乐主题空间，可满足业主多元化的公共空间需求。

保利尚云赋地理位置优越，距离苏州轨交11号线鱼池泾站约1.5km，一墙之隔即规划为金沙江路初中，约500米内有闽商大厦、徽商大厦（预计年底招商完毕）、合盛嵘商业广场三大商业，生活便利度较高。

昆高新以2.7亿元的全口径销售金额摘得亚军，凭借其在玉山城西开发的华琚雅苑、万科朗拾玉湖雅苑项目的热销。

从榜单来看，仅有榜首房企中建七局销售金额遥遥领先，TOP8房企销售金额均在1亿元以上，上榜房企的销售金额门槛为1.55亿元。

从成交均价来看，上榜房企中有7家成交均价都超过20000元/㎡，成交均价破3万元/㎡的房企有4家。

从2024年1-2月昆山房企商品房全口径销售面积榜来看，前三名依旧被中建七局、奥园集团与阳澄湖房产包揽。

中建七局以4.11万㎡的成绩遥遥领先，奥园集团的全口径销售面积为1.67万㎡，其在昆山千灯开发的誉景澜庭去化表现可圈可点，阳澄湖房产以1.39万㎡的成绩位列第三，其在昆山 巴城开发的澄光若水苑销售表现较好。

2024年1-2月

昆山房企商品房销售榜

权益榜

在2024年1-2月昆山权益金额榜来看，中建七局以7.47亿元的权益销售金额位居榜首。

奥园集团以2.5亿元的权益销售金额位列第二。

阳澄湖房产以2.28亿元的权益销售金额位列第三。

TOP5房企的权益金额都在2亿元以上，上榜门槛值为0.8亿元。

从成交均价来看，上榜房企有7家成交均价都超过20000元/㎡，4家房企的成交均价超30000元/㎡。

在权益面积榜单中， 冠亚季军房企为中建七局、奥园集团和阳澄湖房产。

中建七局的销售面积为4.06万㎡，位居榜首；

奥园集团以1.67万㎡的销售面积位列第二，阳澄湖房产以1.39万㎡的销售面积位列第三。

昆山项目榜

从2024年1-2月昆山商品住宅成交榜单来看：

中建熙悦雅园以2.59亿元的成交表现摘得昆山商品住宅销售金额榜冠军，成交面积为1.01万㎡，成交套数为64套，摘得面积、套数双榜季军。

誉景澜庭的成交面积为1.67万㎡，成交套数是143套，位列位居面积和套数双榜榜首。其成交金额为2.5亿元，位列金额榜第二。

澄光若水苑的成交套数是92套，成交面积为1.39万㎡，位列套数和面积双榜第二，并以2.28亿元的销售表现获得金额榜季军。

此外，华琚雅苑、和光璀璨花园、凯旋名筑等楼盘成交表现良好也跻身榜单前十。

数据统计时间：2024年1-2月

统计区域：昆山

数据口径：商品房

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引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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