说起来，德阳的土拍市场最近两三年都比较的冷清，而且基本都是起拍价成交，开发商都集中火力保交楼去了，扩大版图这种事，没得点硬核实力的开发商，根本不敢躁动。
2023年德阳主城区总共成交17宗土地，比去年多4宗，累计约1187亩。【 】
那今年大概哪些地会上架呢？
2024年度德阳拟推介19宗地块，共计约1249.4亩，包含了天府旌城、天府数谷、德阳经开区，其中天府旌城拟推介10宗地，合计约683亩；天府数谷拟推介1宗地，合计约100亩；德阳经开区拟推介8宗地，合计约466.4亩。
当然，估计后面还会有变化。
又是天府旌城地块最多。
作为德阳新晋片区，天府旌城近年来的建设非常快速，落地的配套也比较多，诸如天府大道北延线、天府旌城综合医院、幼儿园等等，所以，在土地供应这块，也是目前的主力区域。
01
天府旌城
本次拟推介地块数量：10宗，共计约683亩
天府旌城此前拍卖的土地大多都集中在长江西路沿线，毕竟那是从德阳市中心延长出来的干道，今年，除了长江西路以外，有不少的地块在沱江路沿线，另外有部分地块是在天元板块内，并且地块的面积都不算小。
今年拟推介的地中有一块，在长江西路与锦屏山路交会处东南角，你知道在哪里吗？从地图上来看，这已经是目前长江西路的尽头了。
沱江路与天仙路交会处西南角
长江西路与长白山路交会处东南角
长江西路与紫金山路交会处西南角
阿里山路与黄海路交会处西北角
长江西路与锦屏山路交会处东南角
阿里山路与青海路交会处西北角
阿里山路与黄海路交会处西南角
大渡河路与天仙路交会处西北角
沱江路与天台山路交会处东南角
02
天府数谷
本次拟推介地块数量：1宗，共计约100亩
天府数谷最大的优势，那肯定是自然生态环境，每次走进去，都会觉得空气更好了，这里面现在在售的楼盘不多，只有绿地半山雲庐和凤翥澜山，都是叠墅盘。
但基础生活配套比如商业、购物中心、医疗配套等也是这个区域的短板，还需要时间去完善。
2024年拟推介的土地，天府数谷目前只有一块，位于青衣江路北侧、芦德路南侧，位置还是比较不错，挨着成都外国语学校。去年12月，位于成都外国语学校东侧的一宗61亩宗地以160万/亩成交。
青衣江路北侧、芦德路南侧
03
本次拟推介地块数量：8宗，共计约466.4亩。
经开区这次拟推介的8宗地中，也有3宗是在沱江西路上，看来今年沱江西路要闪亮登场了，值得关注。
其中也有一些熟悉的面孔，比如龙泉山路与旌湖路交会处东北角地块、天山南路与龙湖路交会处东南角地块等，都是在去年推介过的。
另外，在祁连山路小学西面，这次也有两宗面积较大的地拟推介，挨着祁连山路小学，这个优势倒是很明显哦。
沱江西路与云峰山路交会处西南角
龙泉山路与旌湖路交会处东北角
天山南路与龙湖路交会处东南角
沱江西路与泰山南路交会处西南角
沱江西路与泰山南路交会处西南角
祁连山路与泸沽湖路交会处东北角
太湖路与秦岭山路交会处西北角
嘉陵江路与祁连山路交会处东南角
来源：德阳光大拍卖有限公司
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