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大家好，我系浪浪。
前阵子盐财经有篇报道，说的是《有越来越多中产，卖了房子买保险》。
有朋友看到后很吃惊，把文章转发给我，说他朋友圈的保险人士发的卖房买保险案例，原来是真的啊。
他还以为只是营销素材，统一复制粘贴发布。
我笑了笑说半真半假，是素材不假，复制粘贴也不假，但卖房买保险这个事儿属实有点骚包了。
第一、卖房买保险，单独拆出来都对，组合在一起全错。
这个事情的真相往往是这样的：
某人不看好房市，觉得自己手头的房产不太安全。
于是决定把手头的房产卖了变现，落袋为安。
之后拿着一大笔现金开始做资产配置，一部分配置于存款、一部分配置于国债、一部分买了保险。
然后一聊买保险的钱从哪来的，哦哦原来是卖房的钱啊。
姐们太牛了，居然把手里的房产卖掉，来置换成金融房产保险，稳稳收租一辈子。
这里面卖房是卖房，买保险是买保险，八竿子都打不到一起的事。
居然以一种神奇的姿势组合在了一起，形成了极具冲击力的话题，而且貌似还很合理。
堪称是行为艺术。
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第二、房子说卖就卖，多好的流通性啊，有这么优质的资产何必买保险。
最近看到一个段子，说有个朋友半年前就说要卖房all in 炒币。
半年过去了，BTC上天了，问朋友赚了多少。
朋友说半年了，房子还没卖出去。
段子归段子，不过这也足以体现现在房产的流通性有多差了。
在现在的房市里，绝大多数房产都是劣质资产，有估值没流动性。
想卖啊？可以，上来先给我打个5折，买家都往死里砍价。
在这个点儿，愿意大出血卖房的，基本只有两种情况。
一种是手头的房产实在太差了，差到令人绝望。
另一种是资金链绷不住了，不割肉卖房就只能上法拍了。
这会儿真正说卖就能卖，并且价格还合适的房产，反而称得上是优质资产。
放在全国范围内，那也是极少数的优质房产了。
这你舍得卖来买保险？我都不舍得。
第三、如果买保险是目的，那么卖房买保险反而是最差的选择。
大家经常听到的，什么卖房炒股、卖房炒币，多少都有点大病。
真正的赌徒都是怎么做的？是把房产抵押了，拿钱去炒。
房产的流动性很差，我再强调一遍，一般卖方等全部流程走完现金落袋，怎么着也得一两个月时间。
等上一两个月，金融市场已经变了天，别说炒股了，保险都下架了一大堆。
还炒啥呢？玩儿吧。
而抵押贷就很快，一般一周就下款，同时利率也便宜，甚至都2.8%了。
并且，现在很多房产实际上想卖掉的话，实收的价格不一定比抵押贷出来的高。
抵押贷一般能贷出房产估值的8折，但如果想快速卖房变现的话，估计就得往估值的7折去砍了。
所以如果买保险是目的，卖房反而是最不合理的。
这里面存在一个悖论，行情好，不会有人卖房买保险。
行情不好，不是买不买保险的事儿，而是想卖房就得大出血。
而一出个血，动辄亏个30%取出来的，只为买个保险，你觉得保险的收益有那么大吸引力吗？
这又不是炒币啥的一天20%浮动...
再聊下去，我尴尬癌都犯了。
【1V1方案定制直达】
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