沈阳金廊“学区房”，火了！

继市场惊现新开盘项目“抢房”热潮后，沈阳金廊重点“学区房”项目的置业热情也来了！

每天50多组客户看房，不少家长已提前出手，有的中介，重点学区房源项目，开年没几天已经把前两年失去的钱都赚回来了！

要知道，家长们为了孩子上“名校”，真可谓是不惜一切代价！更何况现在沈阳市场正在逐步复苏，政策利好频现阶段。

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金廊项目热销，引领市场回暖

今天，E姐要聊一聊的热点龙年“学区房”热卖事件，真是关注度很高。甚至出现了客户“当天看当天就订房”情况，很怕错失此次良机。

为什么关注度高？项目地点在哪？

价格便宜，又在沈阳金廊。

具体来看，近期E姐在朋友圈发现，沈阳金廊某高端项目售楼处人头攒动现象频频刷屏，不仅线下客源激增，更卖出了“两天6800万”的热销成绩。

而这个项目为什么能够在短时间内引起关注？

E姐调查来看，主要归结于其占位沈阳金廊核心，重点“双学区”，更打出了单价一万多，以金廊核心区高端楼盘均价近“5折”左右的价格抄底金廊正央等核心卖点，可以说是将噱头与话题度拉满。

要知道，沈阳金廊房价堪称沈阳天花板，地段、配套、学区价值也是不容置疑。那么，可以不到200万就能入手重点“双学区”金廊核心高端项目，真可谓是龙年沈阳楼市的重大事件！

家长们！是不是看着就很心动！

而在E姐与项目置业顾问沟通中了解，该金廊项目之所以价格低，主要是这次推出的房源为“工抵房”，但位置较好，位于园区内核心2#、5#楼内，均价大概1.85万左右，面积段是110平、140平、170平，且仅有15套左右，目前只剩下3套房源可选；正常项目均价在2.1-2.6万左右，可以说，该高端项目为置业金廊打响了龙年钜惠福音，因此，该项目迅速走量，售楼处天天爆满。说是意料之外，其实也在情理之中。

另外，项目置业顾问也透漏，项目卖得好，主要原因也在于置业者看中项目具备的“双总校”学区价值，加之1.85万左右的超低价格，真的是超具性价比，属实看着让人眼馋！

以此来看，尽管沈阳市场初遇回暖，但市场上一旦出现“物美价廉”的核心价值楼盘项目时，依旧能够激发部分购房者的“抄底”热情。

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龙年置业，选定“价值标签”

说实话，2024年的沈阳楼市依然是“冰火两重天”，分化持续加剧。然而纵观热销楼盘，我发现它们都有一个共同点，几乎都是：

核心地段，稳健实力房企，打造的高端改善盘。

细究起来，原因也很简单：

首先，一家房企的实力影响着楼盘品质以及未来交付，是当下购房者买房最关注的焦点之一；

其次，楼市分化，价值回归核心资产，核心地段高品质的房子，加之具备学区、核心地段、交通等多项附加值，在市场波动下，更抗跌，更能穿越周期。

再者，市场中的购房需求始终存在，只不过是观望情绪浓郁，大家对后续市场的预期、信心依然不足。不过，待到市场好转后，人们追求美好生活，置业换房需求依旧逐步释放。

而金廊热点学区房的热销，正好印证了，楼市分化时期，有“价值标签”的房子更受市场青睐，最先流动的顶层资金会对市场上这类资产进行抢占。

可以发现，在沈阳近期出现的多个项目“热销”事件中，均来源于购房者在楼市沉浮，市场波动之后，对项目地段、品质以及背后资源、圈层、房企确定性的认可，也再次说明了，2024年置业，需求仍在、购买力仍在，但购房者一定会看中“价值标签”。