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新霖荟璟花园 载誉归来
2024置业深圳 首选2.5低密纯居住宅！！

新霖荟璟·项目基础信息
✨【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司
✨【物业类型】70年住宅
✨【规模】占地面积约2万㎡，建面约7.27万㎡
✨【容积率】规定约2.5
✨【绿化率】约40%
✨【规划套数】544套
✨【梯户比】高层住宅33-34层、2梯4户；小高层洋房10层、1梯2户
✨【车位数】452个停车位
✨【交付标准】毛坯交付
✨【物业费】4.2元/㎡/月

区域发展：

5000亿投资国际低碳城，比肩前海再造一个中心城
总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。（数据来源：深圳市规划和自然资源局)

超825万㎡城市更新体量，名企布局蝶变新生
周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。(数据来源：深圳市规划和自然资源局、龙岗发布公众号、合一城市更新公众号)

项目配套：

步行约600米双地铁交汇 7站深圳北 11站前海
步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。（数据来源：深圳交通、深圳龙岗发布公众号、百度地图测量)

超100万㎡商圈环绕，尽揽一站式潮荟生活
• 家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。
• 超100万㎡商圈环绕：直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 (一期已运营)；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。（数据来源：百度百科、龙岗发布公众号、君华时代公众号、百度地图测量)

直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育
项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。（数据来源：深圳市教育局官网、仙田外国语公众号、百度地图测量)

一山、两水、八大公园环绕，超3000万㎡生态绿肺
项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。(数据来源: 百度百科、百度地图)

户型图鉴赏：

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