北京石景山「中海云庭」
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据悉，石景山区今年的住宅库存迎来新低，区域在售尾盘，多是户型面积大的高总价房源。这样的背景下，单价7万+的中海·云庭，再次成为市场焦点。
项目信息
中海云庭售楼处电话：400-168-3161，项目位于西五环外，石景山首钢园区东南区，东至煤制气厂东路，南至料场路，西至古城路南延，北至鲁谷村路。西侧为首钢园，南侧近邻永定河森林公园、北京园博园，具体位置信息如下：
中海·云庭售楼处电话：400-168-3161，整个社区规划为13-18层的小高层建筑，整体建筑色彩以亚麻白/中灰色为主色调，暗金色金属条装饰局部；外立面时尚而具备后现代主义美感，审美在线，通透的玻璃立面美观大方，历久弥新，构筑长安街沿线高颜值的天际线。
项目主力户型为98、114平米的三居，全部三面宽朝阳、超大采光面，为起居提供了如同IMAX巨幕般的采光观景视野。
中海·云庭销售指导价7.48万/㎡，按照销售指导价计算，98㎡户型总价约733万/套起，最低首付293万起；114㎡户型总价约853万/套起，最低首付341万起。（具体价格以开盘为准）
占地：1.18万㎡
建面：3.54万㎡
楼座：3栋
层高：2.95米
户型：98平米-114平米
物业：中海，物业费5.38元㎡/月
总户数：196户
绿化率：30%
车位配比：1:1.3
装修标准：精装
建筑风格：现代风格
楼层状况：13-18层
交房时间：2024年10月底
项目地址：北京石景山古城南街东侧
接待中心地址：中海·云庭营销中心
户型介绍
中海·云庭目前开放的交付样板间和展示样板间各一套，户型设计有着诸多亮点。
在“中海户型”已经成为北京楼市标杆数年后，中海·云庭作为中海空间系的新品，其强大的产品设计规划能力，再一次得到印证。
这个98平米户型为三室两厅一卫，南向三个房间，整体面宽9.2米，附赠飘窗拓展面积，开阔景观视野，大多数高层户型可全屏眺望室外的森林公园。
户型方正，几乎是一个正方形，客厅和三个卧室都很方正，整个户型空间无死角无浪费，利用率非常高。
这个全明户型，格局通透，各居室尺度适宜，均好性强。动静分区是这个户型的另一个特点，居家活动、休息互不打扰。室内活动动线简约，生活质感有序。餐厨一体，U型厨房，更方便家庭成员日常互动。
中海·云庭114平米的三室两厅两卫户型，也是南向三面宽设计，宽度达到了9.8米，这是很多豪宅追求的阔景效果。
这个户型的餐客厨一体设计，动线非常流畅。除了客厅餐厅南北通透以外，紧邻厨房的餐厅，拥有独立空间和开窗。这样的完整功能，即使在家里朋友相聚，也有足够的空间支持。
所有卧室面宽都在3米以上，包括主卧套房，达成了居住的舒适空间感和功能性。而双明卫设计，更提升了居住的健康品质和舒适程度。
户型入门处的玄关功能和客卫设置，与很多高端酒店的格局相仿。方便进门第一时间放置物品、更换衣物，直接使用卫生间。我们很多人的实际经验，都能知道这样房间结构的必要。
再一起看看户型排布，2T4户型，A户型带连廊，B户型南北通。套型相差不大，套数一比一。
样板间
中海·云庭同样是中海“空间系”最新作品，在户型空间功能上，注重厨房收纳、衣柜收纳、浴柜收纳、玄关收纳、电视柜收纳，预留出远大于普通家庭一般需求的收纳空间，让居住空间更舒阔、有序。
项目为精装修交付，亮点为全屋配备中央空调、新风、地暖、24小时热水。
采用了Toto卫浴、方太灶具、诺贝尔瓷砖，同时全屋配备百朗新风和格力中央空调，在大家都在精装简配的时候，中海云庭的诚意丝毫未减。
周边配套
中海·云庭位于首钢东南区，靠近古城南街和莲石路，是近几年石景山最热的新房住宅区，也是全新规划和建设的宜居板块，区域内除了住宅，还有商业金融用地、教育用地以及规划地铁M11号线，配套日渐完善。
近几年，首钢东南区尽享冬奥红利，各项冬奥概念的配套落地，北京冬奥公园和阜石路冬奥大道相继亮相，地铁M11线（冬奥支线）已经开通，3条城市主干路顺利通车，都在强化区域配套，提升区域板块未来的资产升值潜力。
中海·云庭还有独特的优势，出门即可坐拥1142公顷森林生态资源，周边还有园博园、莲石湖公园、永定河森林公园等城市绿芯环绕，成为罕见的长安街+奥森品质改善住宅。
北京石景山「中海云庭」
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