广州江语上品苑售楼处：广州江语上品苑优缺点分析，能不能买？|售楼处电话|实景图|广州市|广州江语上品苑|江景

江语上品苑
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1月27日，广州市人民政府办公厅发布了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，新政要点大致为以下部分：

新政要点

① 新买120平方米以上住房，不再纳入限购范围，名下已有120平方米以上住房也不计入

② 支持“租一买一”和“买一卖一”，只要将名下自有住房租赁备案或挂牌出售就可不计入限购套数

③ 允许双证或多证合一

④ 商服类物业可以转让给个人

一线城市全域取消限购，广州打响第一枪！120㎡以上大户型，可自由购买，不限制购买量。另外，对于已有房产的购房者，只要把它出租出去，或者公开挂出去卖，再购房即可享首套房相关政策优惠。

图源：广州市人民政府网

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在广州率先打破常规，全面放宽120㎡以上大户型的购买限制之后，市场上的优质房源选择不再受制于限购政策，对于想要改善置业的人来说，选择变得尤为重要。地理位置、交通、教育资源、景观以及户型设计等因素都成为关键。而江语上品苑，作为全系不限购的优质项目脱颖而出。其卓越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源，以及稀缺的一线江景和匠心独运的户型设计，使其成为解限置业的首选。对于追求高品质生活和优质资产的购房者来说，江语上品苑无疑是理想的选择。

效果图

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高端改善型置业者的核心价值判断，首重地段与区域发展潜力——真正的改善型住宅，唯有植根于持续增值的区域土壤中，才能充分展现其深层次的价值魅力。

江语上品苑，雄踞广州湾区新岸（罗冲围）这一未来价值高地，坐拥珠江西航道黄金水道之滨，东靠国际级综合交通枢纽广州白云站，北界承载创新驱动引擎的白云湖数字科技城，南接繁华无比的白鹅潭商务核心地带，精准落位于珠江经济带向北拓展的战略前沿。

示意图

2023年12月25日，湾区新岸（罗冲围）片区首期建设项目盛大启动开工仪式，标志着这片热土正式迈入全面改造升级的新纪元。随着旧改工程的有力推进和规划蓝图一步步照进现实，湾区新岸即将崛起为一座紧随时代脉搏、蓄势待发的价值巅峰。

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图源：广州发布

特别值得关注的是，湾区新岸不仅将迎来全球科技巨头华为研发中心的运营落地，更将汇聚起数字商贸、智能汽车等新兴产业集群，有望比肩珠江新城，塑造出一个崭新的、具有强劲竞争力及无限升值潜能的新经济版图。相较于那些已发展饱和、升值空间有限的地区，湾区新岸无疑正展现出前所未有的增值前景和未来的涨价实力。

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住宅有价，江景无价。自2019年广州官方规定江景建筑退居至少100-200米以来，一线临江地块愈发稀有。在过去的五年里，广州出让的334块宅地中，真正一线南向望江的仅有5宗。

占据稀有，是层峰进阶的入场券。

江语上品苑坐拥一线巨幕江景，60米极致亲江，户户南向望江，800m奢阔江面，以高品质标准打造稀缺江景豪宅，筑就专属于进阶人士的品质江居生活。

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常言道：“地铁一响，黄金万两”，一直以来，地铁都是区域发展的重要推动力。广州12号线、13号线、佛山8号线，于江语上品苑交织延伸，编织出一幅便捷畅达的交通枢纽画卷。

项目为三条地铁交汇槎头站上盖，4站即可悠然抵达荔湾，6站瞬息间便能步入纪念堂，0换乘即可直达珠江新城，悄然拉近了项目与各大核芯地段的空间距离，让高效的出行体验成为江语上品苑居民日常生活的一部分。

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“学校就在家门口”，不仅能提升房产附加价值，对于孩子而言，减少了路程时间，上学更方便、安全。‍在江语上品苑，举步可达的三所幼儿园与九年一贯制公办名校，如同璀璨星辰点缀在社区周边，构建出一幅触手可及的12年一站式精英教育蓝图。

这不仅是一条熠熠生辉的成长轨迹，更是为孩子们的未来铺设了一条坚实且光明的道路，全程护航他们迈向成功的彼岸。

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舒适的生活，应是举步之间悦享商业繁华。江语上品苑下楼即享约6.5万㎡繁华商业，餐饮、购物、娱乐、休闲汇聚一体。

闲暇周末，约上闺蜜好友于商圈放肆购物；疲倦时，走进咖啡店喝一杯咖啡，享受惬意时光；茶余饭后，与家人漫步于商圈，领略都市的繁盛之景；朋友聚会，选一处特色餐厅，品美食，把酒言欢……

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在钢筋水泥筑就的城市建筑群中，一抹绿色是难得的温柔。江语上品苑从“以人为本”的思路出发，建造15米抬高、约6万㎡的低密园林，约30%高绿地率，居家即可观赏四季美景。以引江⼊园为主题，构筑六⼤主题园境，打造宅间花园、童梦·逐影剧场、无边际泳池、半山会所、健身会所、架空层泛会所等品质生活空间，让业主不出家门，就能享受自然逸趣。