豪掷64亿买地？马化腾回应：是的！

堪称“盖楼狂魔”的腾讯，在盖了第一栋自建楼“腾讯大厦总部”后，豪掷近200亿，建造了“滨海大厦”、“企鹅岛”、“腾讯北京总部大楼”等，前段时间再次斥资64亿拿下了北京海淀区的地皮。

马化腾表示，拿地不仅是出于提振信心，也是经过深思熟虑的结果。

和马化腾一样，很多互联网大厂买起地来也毫不手软。

2023年10月，阿里巴巴以15.36亿拿下杭州西湖区留下单元的地块； 2023年2月，京东旗下子公司以31亿拍下北京经济技术开发区亦庄新城地块； 2020年10月，小米出手5.31亿元拿下后海总部基地一宗商业用地； 2019年11月，华为旗下子公司东莞绿苑实业投资有限公司以84490万元拍下东莞市的一块地皮。

马化腾究竟盖了多少楼？为什么企业家们做大做强后热衷“拿地盖楼”？还有哪些互联网大佬豪掷千金加入“圈地运动”？天眼妹今天就来和大家聊聊。

曾在舞蹈室创业，如今马化腾豪掷64亿买地皮

“腾讯最早的办公室，是借了朋友的一间舞蹈教室。加班累了还可以舞一曲儿放松心情。”有自媒体曾发文称，腾讯联合创始人张志东如此形容腾讯的创业办公地点，这时候腾讯还不叫腾讯。

1998年腾讯正式成立，迁址深圳华强北赛格科技园，开始起步。直到2005年，腾讯迁至飞亚达大厦办公。

随后几年，随着业绩不断增长，腾讯的办公楼也是一座接着一座“平地起高楼”。

2009年，腾讯在深圳南山区深南大道9988号，打造了腾讯的第一栋自建楼——腾讯大厦总部。这栋建筑总面积为8.8万平方米，楼总高193米，是深圳特区闻名全国的地标之一。

2015年，腾讯投资18亿，在深圳南山区科技园内盖了新的全球总部——滨海大厦，占地1.8万平方米，相当于 3 个腾讯大厦。

而就在滨海大厦即将完工之际，腾讯宣布建设亚洲最大单体办公楼——腾讯北京总部大楼。该建筑位于北京中关村软件园二期，由荷兰建筑事务所OMA设计。

腾讯北京总部大楼于2019年1月竣工，总投资18亿，建筑面积为33万余平方米，可容纳约7500名员工。

2019年，马化腾又斥资 85.2亿拿下一块深圳宝安大铲湾港区的地皮，表示将在岛上建设新的腾讯全球总部，并将其命名为“企鹅岛”。

该建筑包含会议中心、科技馆、文化馆等分区，将分5个地块分期建设，建成后面向公众开放。

2024年1月23日，腾讯豪掷64亿，拍下北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、 B23研发设计用地。

公告显示，这次腾讯入手的土地，占地面积达7万余平方米，地处海淀区学院路地区。该宗地的出让年限为商业40年、办公50年、公服（科研）50年。

腾讯方表示，本次交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，为公司员工提供稳定集中的办公场所。

天眼查官网显示，深圳市腾讯计算机系统有限公司成立于1998年11月11日，法定代表人马化腾、注册资本6500万人民币，经营范围包括计算机软硬件设计、技术开发等。

经过二十多年的发展，腾讯不仅成长为市值2.48万亿元的公司，对外投资还显示，腾讯共投资了43家企业，涉及通信技术、文化经纪等行业。

图注：天眼图谱（企业关系）

天眼妹还看到腾讯共上榜了376个榜单，仅2023年一年，就上榜了「2023年度人工智能创新企业100强」、「2023民营企业科技创新100强」等20余个榜单。

图注：经营状况（上榜榜单）

根据腾讯公布的最新财报显示，2023年第三季，其盈利额为458亿人民币。

有网友认为：64亿拿地？对腾讯来说就是洒洒水。

北漂九年终买房，雷军54亿建小米科技园‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2019年7月10日，小米创始人、董事长兼CEO雷军发布微博称，“北漂，奋斗九年多，终于买房了！小米科技园，8栋楼，34万平方米，52亿造价！”

一年后，雷军再次大手笔买地。

2020年10月28日，小米出手5.31亿元拿下后海总部基地一宗商业用地，该地块位于后海金融商务总部基地，旁边为华润深圳湾瑞府和中国华润大厦。

据悉，到2024年，该片区已吸引约腾讯、阿里巴巴等科技巨头及中海油、航天集团、华润等约60家知名总部企业进驻。

根据宗地信息，小米拍下的地块土地面积为3958.32平方米，建筑面积32400平方米。

天眼查官网显示，小米科技有限责任公司成立于2010年3月3日，注册资本为185000万人民币，经营范围包括技术服务、技术开发等。

创办小米之初，雷军曾说：“小米手机要成为年轻人的第一部手机”。凭借1999元的价格，做到了3000-4000元的配置，小米一代手机迅速打开年轻人市场，销量780万台。

如今，小米名下的投资版图不断扩大，除了手机、家用设备、移动穿戴等，小米还进军了汽车行业。

天眼查官网显示，小米对外共投资41家企业，包括科技信息、企业管理等多个行业。同时，小米旗下处于有效状态的专利达3645个，包括发明专利、实用专利和外观专利。

图注：天眼图谱（企业关系）

图注：知识产权（专利信息）

2023年8月29日，小米披露的2023年中报显示，其营业收入达673.55亿。

图注：企业背景（财务数据）

天眼妹查了下，2021年10月11日，上海市规划和自然资源局网站显示，谧空间（上海）信息科技有限公司（小米旗下公司）以15.5亿元拿下上海徐汇区成交1宗商业办公用地，出让面积达16666平方米。

而早在2018年，小米就曾联合华润，以26.57亿元拿下北京昌平区的地块，建设用地面积为46848平方米。

所以“财大气粗”的雷军，买起地来也毫不手软。

互联网大佬们的“圈地运动”‍‍‍‍‍‍‍‍‍

热衷于买地的不止马化腾和雷军，马云、刘强东和任正非等大佬们在购地上也是毫不手软。

阿里巴巴：15.36亿拿下杭州西湖一地皮

2023年10月，阿里巴巴旗下蚂蚁科技集团股份有限公司以15.36亿，成功竞得位于杭州西湖区留下单元的地块（原杭州正大青春宝总部地块）。该地块建筑面积135464平方米，出让面积为104203平方米。

有媒体曾梳理阿里巴巴的杭州地产发现，其分布在杭州的园区有13个，总建筑面积达385.47万平方米，再加上蚂蚁集团留下地块（原青春宝），总建筑面积达可达398.97万平方米。

天眼查官网显示，阿里巴巴成立于2007年3月26日，注册地址为浙江省杭州市，当前法定代表人为蒋芳，经营范围包括企业管理、计算机系统服务等。

京东：31.12亿元拿下北京经济技术开发区亦庄新城地块

2023年2月8日，京东旗下全资公司，北京越新房地产开发有限公司以31.12亿元，拿下北京经济技术开发区亦庄新城地块。该地皮位处京东集团总部对面。

图注：天眼图谱（实际控制人）

这块地皮中包含的住宅面积约5万平米，且套内面积90平以下的户型占比需达70%。因此，不少业内人士猜测，京东此举或为建职工房。

关于京东的地产投入，有媒体报道京东财报中“开发房地产的资本支出”数据在2022年达近61亿，六年来该项累计支出超260亿元。

天眼妹还发现，京东不光在国内购地，还在国外“买买买”。有媒体报道，京东智能产业发展集团在去年曾斥21亿巨资并购英国物流资产。

华为：8.4亿拿下东莞市松山湖一商住用地

2019年11月27日，广东省东莞市以网上交易方式成功挂牌，出让松山湖一宗约12.5万平方米的商住用地，华为投资控股有限公司的全资子公司“东莞绿苑实业投资有限公司”以底价84490万元拍下。

图注：天眼图谱（实际控制人）

据悉，华为本次所购土地将用于人才房配套项目，住宅要求带装修出售，且限定最高销售房价不高于10500元/平方米。经查询，该地区周边房价约为2.6万/平方米，该人才房低了近1.5万。

你还知道哪些大佬们的买地经历？来评论区和天眼妹聊聊吧～

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