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项目基础信息：

项目目前已经开始排卡，预计3月份开盘。

楼盘地址：北京市昌平区回昌东路朱辛庄站派出所西南侧约180米，距离朱辛庄地铁站约600m

开发商：中海地产

产权年限：70年

占地面积：4.29万㎡

建筑面积：16.34万㎡

户型：88㎡两居、94㎡两居、98㎡三居、107㎡、115㎡、117㎡三居、145㎡四居

样板间：107㎡、115㎡、145平米，目前开放115㎡的，107和145的还在整改，也能大概看一下。

价格：指导价6.6万/㎡（了解优惠和额外返现可以文末扫码加v）

容积率：2.54

总户数：932户

楼栋数：18栋

车位配比：1:0.8

绿地率：30%

交房标准：精装交付

物业：中海物业

物业费：待定

交房时间：预计2027年

总高：5-18层

户型及楼栋分布：

北地块规划7栋住宅楼+幼儿园，共342户，2号楼为5层，其余楼栋均为小高层。

南地块规划11栋住宅楼，共590户，除3、6号楼，其余均为小高层。

样板间：目前做了三个样板间，107的，115的，145的。

115平米3居2卫（目前对外开放）

装修标准：马可波罗瓷砖，壁纸，涂料+石膏板，博洛尼橱柜，海尔空调。

145的样板间，还未开放。（还在整改）

周边配套：

朱辛庄这片区域的配套，在整个昌平来说绝对是大哥。首先有产业，区域的产业已经聚集了小米昌平科技园一二期、紫光数字经济科技园、石头科技、慧聪网等数字经济科技企业，好未来、中公教育等培训企业，国际医药产业园也在规划中，未来产业功能强劲。

其次，朱辛庄地铁站两轨交汇，有昌平线、八号线以及未来的北部联络线，离地铁朱辛庄400米，主干路东西走向定泗路和北清路、南北走向G6京藏高速。

附近的商业有万科TBD综合体；在建的万达广场；45万平方米的合生汇。

项目地块5公里内有北大国际和积水潭两家三甲级医院和一家儿童医院。

最后，可能也是大部分刚需群体关注的教育配套：

7所幼儿园 : 常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园、美智幼儿园、朱辛庄幼儿园、乐迪幼儿园等优质城市级幼儿教育

5所中小学: 豆各庄小学、七里渠小学、中关村外国语学校、北京一零一昌平实验学校、北京一零一未来科学城学校等，北京一零一城市顶级学校汇聚。

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