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环秀湖花园官方电话：400-9939-964从2023年相城区的施教区划分来看，环秀湖花园的学区为南京师范大学相城实验小学和苏州大学实验学校（初中部）。项目东侧也规划了小学和中学用地，不过目前暂时还没有消息。

现在的房地产开发都讲究高周转，当年拿地，当年上市是常态。当然也有一些传奇楼盘，比如2009年开盘的白塘景苑，最后一批别墅房源2024年才上市。

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类似的传奇，可能也只有高铁新城的环秀湖花园能与之相提并论。项目拿地至今已经超过10年。

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环秀湖花园官方电话：400-9939-964环秀湖花园地块是2013年9月由中信安泰以11亿竞得的苏地2013-G-67号地块，地块成交楼面价仅1969元/平。地块由4个地块组成，1号地块为金融用地，2、3、4号地块主要为住宅。

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环秀湖花园官方电话：400-9939-964项目分四期开发，其中一、二、三期从2015年至2018年8次取证后，共有3187套住宅入市，备案价也从8500元/㎡，一路涨到2W+。

2023年4月，环秀湖花园四期终于亮相，项目也更名为“非凡居所”。同年11月，项目再次取证，第十批次房源入市。

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备案均价25500元/㎡

单价区间在21941-28539元/㎡

总价区间在228-432万元

非凡居所取证439套房源上市，目前可售房源仍有341套，去化率22%。尽管备案价比周边项目都要便宜，但项目是毛坯交付，所以价格上的优势其实并不明显。

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非凡居所（环秀湖花园）

基本情况

开盘时间：2023年4月
交房时间：2025年1月
建筑类型：高层8幢（22-29F）
规划户数：822户
容积率：3.5
车位比：1.45：1（1196个）
面积段：105~151㎡
开发商：苏州非凡城市置业有限公司（中海52%+安泰48%）
交付：毛坯交付
物业：苏州华新物业

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环秀湖花园官方电话：400-9939-964环秀湖花园位于高铁新城北部，太东路以南，相融路以东，项目规模极大，近90万方体量，包含住宅及商业。

评分：

3

评分：

2

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环秀湖花园官方电话：400-9939-964环秀湖花园本身是地铁2号线“骑河站”的地铁上盖项目，但非凡居所位于2号线骑河站和富翔路站之间，距离两站都是400米左右。

周边御窑路、中环北线、苏州北站高架等都是城市主干道，交通非常便利。

评分：

4

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环秀湖花园官方电话：400-9939-964环秀湖花园项目自带不小的社区商业，日常所需基本能满足。综合商业都有一定距离，圆融广场2.7公里、吾悦广场3.5公里。

评分：

2

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环秀湖花园官方电话：400-9939-964板块医疗资源相对薄弱，距离最近的高铁新城医院规模很小，最近的三甲广济医院（精神病）、第五人民医院（传染病）你可能还是希望最好不要用上。在建的还有苏州市妇幼保健院，距离也不近，最终还是相城人民医院抗下了一切。

评分：

3

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环秀湖花园官方电话：400-9939-964非凡居所由8栋22-29F高层产品组成，外立面采用与商业区相呼应的公建化立面，户型建面约105/138/149/151㎡四种，定位刚需/刚改人群。

非凡居所采用铝板外立面，比前面3期有较大提升，搭配大面积玻璃，颜值在线。

景观设计延续了现代简约的风格，5300㎡的中央景观组团，打造了中心景观区、儿童活动区、老年健身活动区、MINI篮球场等丰富的全龄化场景。

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环秀湖花园官方电话：400-9939-964户型方面与当下的主流有不小的差距，几乎进门就是厨房多少有点受不了。但由于是毛坯交付，后期发挥的空间还是比较大的。

149㎡可能是项目最好的户型，小横厅，3房朝南，但南北不是特别通透。

评分：3

衣帽间撞色

随着人们的生活方式和消费观念的转变，人们对于家装的追求也呈现出更加多元化的态势，不断推动着家居设计的创新与发展。展望2024年，家装的流行趋势又将走向何方呢？

PART.01/多变的开放空间

开放式设计，更能挖掘空间的多功能性，开放又通透，尤其受小户型业主欢迎。

客厅、阳台、书房、餐厨……除睡眠区外，公共空间都可以一体化设计处理，用更丰富多样的手法让空间流动起来，增进家人互动的同时，公共区域更通透开阔，实现最大化利用。

PART.02/色彩搭配多元化

色彩是家居空间的重要组成部分，不同的色彩搭配可以营造出不同的氛围和风格。

2024年，家装色彩将更趋多元化，不再局限于传统的白色、灰色等色调，大胆尝试鲜艳的色彩，或者运用撞色设计，为家居空间带来全新的视觉体验。

客厅撞色

餐厅撞色

卧室撞色

卫生间撞色

PART.03/自然元素的使用

人们越发向往舒适、安逸的生活方式，自然元素在室内设计中的重要性也日益凸显。

材料上多运用天然的木质、藤编、棉麻、石材等，挑选几样作为重点搭配，用淡雅的纹理传达亲切舒适的气息，打造温润自然的家居环境。

PART.04/复古风回潮

中古风、法式风、新中式等带有复古韵味的风格近年重回大众视野，越来越受欢迎。

复古风

新中式

混搭中古

南洋复古

复古风格带有更深厚的文化内涵，带来时间积淀感的怀旧家居氛围，百看不厌，历久弥新。

PART.05/弧形元素

相比较于棱角分明的方形元素，弧形元素的几何感和圆弧的温润，不仅能起到柔化空间的效果，也是打造家装颜值天花板的秘诀。

墙面、顶面、软装随处可见，通过最直接的方式增加空间的艺术感，吸睛又好看，让生活更多一些温柔和暖意。

2024流行的家装设计，哪个是你的心动对象？新的一年，从装修入手，为生活注入新的灵感和活力，让家焕然一新~

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环秀湖花园官方电话：400-9939-964除了项目本身，周边还是很荒凉的，西面是建成不久的苏州国际会议酒店，挡住了不少环秀湖的景观。

未来的规划看上去还是不错的，目前整体推进较慢。

评分：

3

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环秀湖花园官方电话：400-9939-964近地铁、高容积率、高层、毛坯交付，上一次看到这些关键词还是荷岸晓风，大幅打折之后不知道是否已经清盘？

项目的硬伤较多，周边配套还很不成熟，入手需谨慎，除非价格到位。

评分：20

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