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松江9号线、12号线（西延伸在建）双轨交

建面约101㎡精装高层、约90-136㎡叠加（毛坯）

房地联动价5万/㎡，总价400-950万

配套成熟，印象城和万达广场等环绕

一脉徐汇·双轨交·地铁口、约42万方国际科创生活城

户型面积：洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）建面约91-101㎡高层户型、建面约90-136㎡叠加户型

洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）首开建面约101㎡3房2卫&建面约90-136㎡叠墅！

一房一价表已公示：

洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）项目首开有高层有叠墅，均价还低于整盘联动价，高层还是精装交付，三重利好叠加，首开高层房源价格非常香！错过再难有！

而且洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）项目的高层户型都是建面约101㎡3房，客户选房无需纠结全部都在射程范围之内，未来统一圈层，邻里交流更顺畅！

①洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）建面约101㎡F&G户型：南北通透+三开间朝南，备受认可的飞机户型！

建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

②建面约101㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！

同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。

洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

附上项目高层的样板间实景图：

总价500万圆梦叠墅，你敢信？

要知道，作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！

·得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高得多。

· 空间可塑性：相比“一成不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。

· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。

· 洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

而如今，华发·海上都荟居然打造了建面约90㎡的时尚叠墅产品，低总价圆满墅居，这样的置业机会不可错过！洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）

当然洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）项目建面约115-136㎡叠墅都实现了4房功能性，无疑是适配二胎家庭的终极改善产品！

手握450万级预算的客户买房，受制于总价总是要做出取舍。

而华发海上都荟却打破了这一桎梏，在各项要素上都做到尽善尽美！

全市总价约450万级预算一步到位精装3房硕果仅存的选择！

华发海上都荟首开价格4.91万/㎡，已经低于同纬度其他板块。

更要知道的是，4.91万的均价包含了叠墅和高层2种产品。单看高层，首开均价仅4.53万/㎡左右！

简单对比同纬度其他板块，你就知道这个价格有多么劲爆！

青浦的赵巷最新联动价5.6万/㎡，闵行的颛桥最新联动价5.8万/㎡，北面的嘉定新城联动价也超过5万/㎡，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）且距离地铁较远。

综合来看，华发海上都荟无疑是目前全市总价450万的预算买到地铁精装3房硕果仅存的选择，且买且珍惜！洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）

位置信息来自百度地图，价格来自网上房地产

双轨交汇，上海西南下一个核心枢纽，当下错过不再有的价格洼地！

纵观整个外环外，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）双轨交汇的住宅项目是绝对的臻稀品。因为绝大多数外环板块的意义都是作为市区板块的延伸，有1条轨交导入即可。

洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）如果有板块能从1条地铁变成双轨甚至多轨交汇，那么职能就不再是睡城，而是具备资源交互，对外辐射能量的“二维空间”，也就是下一个城市新枢纽！

从单轨到双轨，从睡城到枢纽，这样的转变对板块的提升绝对是颠覆性，这样的潜力股是每一位眼光敏锐的置业者不可错过的存在！洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）

而纵观全市，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）在总价450万级领域，松江洞泾的华发·海上都荟几乎是买到双地铁口红盘摆在台面上仅有的机会！

华发海上都荟直线距离9号线洞泾站约400米，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中）约500米，都能实现步行进站，双地铁口红盘之名当之无愧！

位置信息来自百度地图

更惊人的是，就是这样一个潜力无限的城市枢纽，当下却是不折不扣的价格洼地。

先看邻近板块，泗泾最新联动价5.11万/㎡，九亭新房5.4万/㎡，松江新城新房6万+/㎡。相比之下，双轨交汇的华发海上都荟首开高层均价约4.53万/㎡，性价比肉眼可见！洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）

位置信息来自百度地图，价格来自网上房地产

再把眼光放远，来看9号线和12号线上游板块的价格，七宝莘庄新房8万+，漕河泾新房11万+，徐家汇南京西路新天地等板块更是早已断供，二手天价！洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）

与这些高能板块一脉相承，双线导入，4.91万/㎡的华发海上都荟你还要错过吗？洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）

位置信息来源于百度地图，价格信息来自网上房地产

国企华发松江新一代扛鼎之作，将“物超所值”四个字诠释的淋漓尽致！

此前，受制于预算，总价450万级购房者总要做出取舍。

但作为华发在松江的新晋力作，开发商在海上都荟身上可谓花尽心血，在居住的五大要素上全部打满，呈现的高阶品质对于其他同价位产品形成了碾压级别的优势，将“物超所值”4个字诠释的淋漓尽致！洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）

【简约立面 现代美学封面】

华发·海上都荟建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

【城市山水 全景度假庭院】

华发·海上都荟邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

【多元邻里空间 全龄志趣空间】

华发·海上都荟洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验！

整体呈现简奢典雅的气质，让归家的尊贵感油然而生。

项目示范区实景图

洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）项目现在的售楼处交付后将是项目的邻里空间配套，另外小区内部还自带了约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅。

项目示范区实景图

项目示范区实景图

配套会所内还将配备有泳池、健身房！

同时洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）项目社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等。住在海上都荟，足不出户就可以满足业主日常娱乐生活所需。

项目示范区实景图

泳池示意图，仅供参考非交付标准

项目示范区实景图

双地铁口一脉徐汇，双TOD围绕潜力无限！

比起同价位其他项目，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）占据洞泾核心位置的华发·海上都荟的现有配套堪称豪华！

交通方面，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）项目可步行进站搭乘9号线和12号线西延伸（在建中）。

9号线是上海贯穿“东北-西南”走向的主要线路，5站七宝商圈、8站漕河泾、11站徐家汇，可以快速连通上海西区多个核心商圈。洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）

12号线则是纵贯中心城区，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）“从西南到东北”轴向的主干线，其一半站点都可实现换乘，较之9号线而言，全市范围的通达性更优、更便捷。

洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）未来随着12号西延伸线的通车，华发·海上都荟将成为整个西南无出其右的通勤神盘！

示意图，仅供参考

商业配套方面，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）项目直线距离约2.2公里，沿西侧嘉松南路往南开车可达松江松江印象城——约40万方的超级商业航母地标。

除了印象城，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）周边还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等。

示意图，图片来源于网络

教育配套方面，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）项目周围优质学校林立，项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园、直线距离约1公里处有公办洞泾百鸟幼儿园；直线距离1.8公里处是9年一贯制的洞泾外国语实验学校。

（特别提示：以上教育资源仅为客观介绍，具体教育资源及设施与项目及社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制，亦不作任何承诺。）

示意图，图片来源于网络

医疗资源方面，洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）项目周边有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。

示意图，图片来源于网络

洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）便捷的交通和繁华的配套，让住在华发·海上都荟的业主生活品质与住在主城区无异。但松江得天独厚的生态优势是主城区无法比拟的

洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）项目周边城市级景点林立，包括广富林遗址公园、佘山森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园、泰晤士小镇等。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了华发·海上都荟业主生活的日常美好！洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）

示意图，来源于网络

除了现有配套，洞泾依靠着12号线西延伸，有双TOD规划：

· 其中一个，就是沪松公路站的未来湾TOD。

· 还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD！

两大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）

未来华发·海上都荟业主享受的无疑是接轨国际的潮流生活，洞泾也可能接棒松江新城成为整个上海西南的新晋繁华之都！洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）

规划示意图，仅供参考

综上所述，论地段，项目双轨交汇，占位上海西南下一个城市枢纽。

论产品，项目是国企华发新一代人居封面之作，五大居住要素打满！

而就是这样的产品地段双王炸项目，却是整个上海西南甚至全市级别的价格洼地，总价450万级拿下双地铁口精装3房！洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）

别忘了洞泾地铁口一手新房【华发·海上都荟】✅开发商官方售楼中心电话：400 960 1817（开发商24小时热线）项目还是全市少有墅级社区，臻稀的叠墅产品卖一套少一套，且买且珍惜！