不知道你有没有发现，当下长沙买房更纠结的不是顶豪买家，也不是刚需买家，而是品质改善的买家。

这类人群需要的是140+平的改善居所，对生活有追求，不喜欢将就，且对未来有规划，还非常注重子女的教育问题，因此对学区也深有考量。

然而纵观目前的长沙楼市，不管河东还是河西的核芯板块，新推出的产品几乎都是大平层项目，上车门槛让人感到压力山大！

如若退而求其次选择远郊区或者居住品质不佳的二手房，那又何谈改善意义？

简而言之，就是大家有强烈的改善愿望，但是符合大家心意的楼盘却少之又少！

如果我说现在有一个机会，能够首付40W起就能上车洋湖芯，一步跃升品质圈层，内部社区配套品质满满，外部配套应有尽有，一路之隔雅礼名校品牌……你会不会心动？

不卖关子，我说的正是洋湖板块的低密红盘——中建钰山湖项目。

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首付40W起，钻石级房源来了

目前，长沙的改善需求很大。

以梅溪湖为例，当年卖出了大量的90-100㎡的刚需房源，现在很多人都有改善购房需求。

毫无疑问，低密度的洋湖板块，成了他们改善生活的优选。

而说起中建钰山湖项目现在热销的142㎡产品，这肯定是你今年错过会心痛的钻石级房源。何出此言？

一方面，中平层产品大火，140+平户型未来价值飙升。

要知道，长沙楼市现在已经进入中平层时代，居住舒适，流通性好的这种户型，俨然成了长沙楼市的流量担当！

从近来长沙二手房市场成交情况，不难看出约140平左右的面积段一直是长沙楼市的抢手房源，需求量十分大，供不应求。

毫无疑问，未来长沙140平面积段产品二手房价值仍将持续走高，不容小觑。

另一方面，洋湖藏品级140+平产品，一旦错过，未来难再得。

了解长沙楼市的小伙伴应该都知道，“洋湖板块&140㎡+”的组合，一直都是长沙楼市的香饽饽搭配，深受市场追捧。

然而，纵观现阶段的洋湖市场，140㎡+的这个面积段的产品，真的相当稀罕。

甚至可以说，如果你现在错过了中建钰山湖项目的142㎡产品，未来在洋湖片区真的很难再遇到了！

聚焦到中建钰山湖项目建面约142㎡户型本身，你会发现这个产品真的亮点十足。

首先，得房率无疑是项目产品的一大杀手锏，据悉项目产品整体得房率高达约93%，整体层高更是达到了约3米，空间感十足。

而且项目产品为灵活度更高的毛坯交付，室内承重墙少，北向两间房可随心改造，你可以按照自己的喜好打造出理想家的模样。

再加上LDKB一体化、南向大开间、餐客厅区域宽约4.25米等空间设计，更是大大地增强了居所的尺度感，通风采光效果俱佳。

此外，建面约142㎡户型的主卧大套房设计更是令人惊艳，带瞰景飘窗、衣帽间、独立卫浴等，给足了业主生活排面。

其次，项目热销的建面约120㎡产品同样可圈可点，面积段非常适中，上车门槛相当友好，性价比爆表。

而且此户型南向整体面宽高达约12米，北向两间房均为空中花园，得房率超高，你可以根据生活需求随心打造成书房、娱乐室、卧室等。

更为惊喜的是，中建钰山湖如此优质的小高层产品，如今首付仅需40w起就可上车，性价比爆表，真的可遇不可求！

总的来说，中建钰山湖的产品，尤其是建面约142㎡四房户型真的是错过难再有，各位一定要抓紧下手。

纯粹低密住宅，与高端圈层共鸣！

当然，对于大部分的买房人来说，要想真正地改善生活，单靠户型尺度改善，是完全不够的。

因为目前的长沙楼市中，并不是所有的140+平户型都值得入手，很多楼盘仅仅是把户型尺度做合适了，但是社区内部的园林品质、公区品质、圈层素养等完全没有跟上水准。

就以我身边此前入手了某盘140+平的朋友来说，因为小区内往来人员的素质参差不齐，不仅影响了生活品质还影响了孩子学习成长，导致目前有较为强烈的换房想法。

而朋友烦忧的这一点，正是中建钰山湖项目的优势所在。

要知道，中建钰山湖的产品体系以大户型洋房为主，圈层十分高端。

直观的来说，你入手一套中建钰山湖的小高层产品，可同时满足上车和圈层双重需求。

不仅如此，居于此，你甚至可以共享洋房住区高品质的园林及公区。

中建钰山湖项目容积率仅约2.0，即便是在低密宜居的洋湖片区，这个容积率也是相当能打的，更别提对比梅溪湖、滨江、市中心等片区的高容积率项目了。

如此低密的规划，也让中建钰山湖项目有了更多的土地退让给园林、退让给自然。

中建钰山湖精心打造了林隐东方式住假园林、约300米景观中轴、规划五重沉浸式美学体验，简直移步异景。

除此之外，项目还规划了高规格双精装入户大堂，墙面瓷砖到顶，品质感满满。

归家通道和车行道以高质量铝方管吊顶，无主灯源设计，星空顶式车库入口，妥妥的星级酒店式归家体验！

除了以上种种，令人感到惊喜的是，中建钰山湖项目整个住区还采用了区域集中供能。

对比传统的空调及地暖，区域集中供能更加节能、环保，为业主实现四季如春的人居体验。

不难发现，选择一套中建钰山湖的建面约142㎡四房产品，简直让品质改善生活一步到位，何乐而不为？

雅礼英才蓝天校区，上限超乎想象！

除了内在的产品力之外，在长沙买房，教育资源同样是相当重要。

以梅溪湖一期以及市府板块某些二手房为例，为什么这些房子即便房龄大、居住体验感不佳，单价卖至2w+、3w+一平，却仍然有如此多的家长争相入手？

究其原因还是“教育”二字。

而中建钰山湖项目所位于的洋湖板块，近些年的教育势头发展更是迅猛，在短短几年内就汇聚了雅礼洋湖、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖等名校品牌。

特别是雅礼品牌重仓洋湖，雅礼洋湖英才学校（湘江校区）、雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）、雅礼洋湖实验中学、雅礼洋湖小学齐聚于此。

一个洋湖板块，就有四个雅礼，这是什么概念？

这充分说明了头部名校品牌对于洋湖板块的重视，当之无愧长沙教育高地。

其中更值得广大家长重点关注的，无疑是——雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）。

在细聊雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）之前，我们不得不提及雅礼洋湖本部的超强实力：

2021年，中考成绩位列全市公办前列，高考成绩位列理科前列。

2022年，中考四大名校指标生全部录满，高考一本率超90%；

2023年，雅礼洋湖的四大名校指标生再次全部录满，成绩再创新高！

有了雅礼洋湖的优异成绩在前，不难预测雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）将再度成为长沙教育界的一匹黑马！

需要特别强调的是，礼洋湖英才学校（蓝天校区）的师资力量、教学模式等均复制雅礼洋湖模式，管理团队和核心骨干师均由雅礼洋湖派出，可直接对标本部。

值得一提的是，雅礼洋湖英才与其他分校不同的是，TA采用的是自有的英才模式。

——小、初、高贯通式拔尖创新人才培养模式，打通从雅洋英才-雅礼洋湖-雅礼中学本部的人才输送通道，形成十二年贯通式拔尖创新人才培养模式。

孩子如果能够在如此优质的师资、教学模式下学习成长，家长自然更放心。

除此之外，整个洋湖采用小学就近入读，初中片区内派位形式，片区内名校密度高，生源纯粹，家长更放心。

而中建钰山湖项目与雅礼洋湖英才蓝天校区仅一路之隔，且毗邻雅礼洋湖本部，学习氛围十分浓厚。（具体学区划分以教育部门最终公示为准）

对于孩子而言，学校离家近，节省更多的交通时间，保持足够的睡眠时间，拥有更多的时间学习，家长也更省心省力。

长沙楼市高地，还得看洋湖

洋湖的地段价值，除了教育资源外，还可从城市资源和土拍情况上，一探究竟。

从2009年洋湖生态新城启动开发建设起，洋湖的成长有目共睹，土地资源愈发稀贵。

近两年洋湖出让的土地纷纷熔断摇号，其中026地块楼面价更是高达13635元/㎡，直接刷新河西天花板，令市场目光齐聚洋湖，未来片区价值还会持续走高。

透过土拍看现象，作为买房人不得不深思：房企们到底在看中什么？

道理其实很简单，在这片土地上，交通、商业、教育、高端产业、人文景观、未来前景应有尽有，妥妥的一支“楼市优质股”。

就像中建钰山湖项目周边，不仅有约7200亩湿地公园在侧，更有龙湖天街、洋湖水街、宜家荟聚、京东体验店等超百万商业IP矩阵环伺，商业氛围浓厚。

除此之外，片区还有李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、湖南妇女儿童医院等城市资源汇聚，充分满足居民的日常需求。

横向来看，洋湖值得重点关注的不仅有当下，更有未来。

在《2035湖南湘江新区国土空间规划》引领下，湖南正在大力发展湘江新区，湘江西岸科创走廊逐步成型，前景势不可挡。

而地处湘江新区发展双核区（岳麓山大科城、湘江科学城）的洋湖板块，更是身肩高端宜居住宅区的重任，未来价值不可估量。

客观地说，对于买房人而言，现如今的洋湖已经到了不得不入场的珍贵时间。

结语

不得不感慨，如此高配红盘，现在仅需40W起即能入手，无异于在稳步发展的洋湖，选择了一艘快船。

最后再强调一次，现阶段中建钰山湖项目建面约142㎡产品余席正在分秒递减中，千万不能错过！

此外，据了解项目33#栋新品即将火热加推，新品市场关注度非常高，感兴趣的小伙伴，不妨先下手为强！

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