近日，在山东日照市的司法拍卖市场上迎来了日照市今年以来最重量级的法拍拍卖。位于日照市青岛路西、学苑路南日照梦时代商业综合体的被拍卖，该商业综合体评估价83708.8万元，起拍价66343.96万元。最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个大型商业综合体。

此次拍卖的日照梦时代商业综合体是一个有两栋主体建筑已经完工，但是还没有装修好的在建项目。整个项目规划用地面积70177.1平方米，容积率4.3，为商业金融用地。已经建起来的两栋建筑，其中一栋是30层，包括商业服务用房和办公用房，总建筑面积为 33034.41 平方米。另外一栋为6层，地下 3 层，地上 3 层，包括商业服务用房、地下停车位、人防工程、公用设施用房等，总建筑面积为125493.63 平方米。

从建筑面积来看， 两栋已经建好的建筑，总建筑面积为158528.04平方米而已，还没有达到项目用地最大可建筑面积301761.53平方米，所以，应该还有部分建筑还没有建设。而从早期的规划效果图来看，此次拍卖的日照梦时代商业综合体是包括6栋高层建筑和一栋大型商业综合体。据此前媒体报道，日照梦时代商业综合体总建筑面积约39万平米，总投资额约35亿元。规划提供商业功能11.28万平米，商务功能18.90万平米。

日照梦时代商业综合体2020年初开工建设，原来计划2021年中旬建成投入运营，可惜最后烂尾了。然后直到这次被拍卖。

从地段来看，此次拍卖的日照梦时代商业综合体，在日照市区位优越，位于青岛路和学苑路交汇处西南角，这里高校云集，综合体对面就有山东水利职业学院和济宁医学院(日照校区)，附近则有日照职业技术学院、曲阜师范大学(日照校区)、山东体育学院(日照校区)等。除了高校多，周边居住小区也众多，人流量巨大，属于日照市繁华热闹的市中心地段。未来如果这个商业综合体建成投入运营了，客流量应该是有保障，将成为日照市一个繁华热闹的商业综合体。

不过这个商业综合体也面临一定的商业竞争，该商业综合体以南2公里已经有一个万达广场了，这肯定会分流一部分的客流。

而从拍卖结果来看，此次拍下日照梦时代商业综合体的竞得者是一个刚成立不久的企业，叫做日照活力产业发展投资有限公司，爱企查显示，该公司2024年1月17日才成立，注册资本2000万元。公司一共有三个股东，其中二股东和三股东属于日照市的国企，两家国企总占股51%，大股东是私企，叫做日照金恒源商务服务有限公司，占股49%。不过从持股来看，日照市的两家国企实际上是控股股东了。

随着新企业接盘日照梦时代商业综合体，相信该综合体接下来可以很快建成投入运营，以后在日照市工作生活学习的朋友又多了一个商场逛街购物游玩了。