在南宁市几大区中，武鸣区最特别，武鸣区也是面积最大。但在很多人的印象中，还是觉得武鸣区是一个县而已，因为武鸣区与南宁市其他区被一座山阻隔，城区并没有和南宁市其他区融合在一起。这几年，武鸣区得到了快速发展，南宁市很多产业都落户武鸣区，南宁的大学城也落户武鸣区了，多所大学在武鸣区建校区。同时，武鸣区也迎来了通高铁。

现在的武鸣区，工业发展得也是非常好，新建起了不少大型工厂。而近日，在南宁市武鸣区，也是比较少见出现了一个工业房产被拍卖的事情，最终，这个工业房产也是非常抢手，最终以高溢价率成交。今天我们就来看看武鸣区这宗工业房产拍卖。

近日，一宗位于南宁市武鸣平陆工业园区的工业房产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这个平陆工业园跟现在广西建设的平陆运河没有任何关系，这个工业园区在武鸣还是县的时候就有了，位于武鸣双桥镇。南武大道旁边的平陆村，所以叫做平陆工业园区。

拍卖的工业房产，其中的工业用地已经出让很多年了2011年的时候出让了，土地使用期限到2060年5月31日，共有宗地面积为27536.13平方米，约41.28亩。不过该工业用地没有全部用来盖厂房，只是建起来了两栋工业厂房而已，其他地还是空地。两栋工业厂房，1号办公楼面积总约为2284.96平米，2号仓库总约为7363.56平米。目前两栋楼部分存在出租，办公楼出租1楼约100平方米，2号仓库一楼全层约1800平方米出租，不过拍卖公告说明，租户已签清空承诺书，因拍卖标的尚未腾空，拍卖成交后若使用人未在承诺时间内腾空，需法院强制腾空的，实际腾空及交接标的时间以法院工作进度为准。

拍卖的起拍价为1877.6万元，有3个人报名竞拍，竞拍人虽然不多，但是竞拍还是比较激烈的，一共出现了41次加价，最终以2628.64万元成交，成交价比起拍价高出了751.04万元。

此次拍卖的工厂，交通区位比较好，毗邻南武大道，无论是往北到武鸣区还是往南到南宁市主城区都是比较便捷的。所以，对于这个占地面积41亩，建筑面积为9648平方米的工业房产，大家觉得2628.64万元的价格，算高还是算价格合适呢？