南山区西丽街道神州通城市更新单元与万讯博讯城市更新单元同位于南山高新区北区，隔科技北三路相邻。同于2017年12月被列入为《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》，现同于2024年3月7日规划公告。申报主体均为深圳湾科技发展有限公司，该公司为深圳市投资控股有限公司旗下全资子公司。据悉，早在2016年8月31日，南山区政府与深圳市投资控股有限公司便签署了高新北区升级改造的战略合作框架协议，加快产业优化升级，建设产业更高端、资源更聚集、空间更广阔、交通更便利、环境更优美的世界一流高科技园区。

南山区西丽街道神州通城市更新单元

项目位于南山区西丽街道，东临科技北三路，北临高新北四道，南临高新北六道。于2017年12月被列入《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》，2021年8月规划草案公示，2024年3月7日取得规划公告。

更新单元用地面积13666.9平方米，拆除用地面积13666.9平方米，开发建设用地面积9940.6平方米，用地性质为新型产业用地，规划容积87075平方米，规划容积率8.8。

南山区西丽街道万讯博讯城市更新单元

项目位于南山区西丽街道高新区北区高新北五道与科技北三路交汇处东北角，于2017年9月被列入《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》，2022年4月规划草案公示，2024年3月7日取得规划公告。

更新单元用地面积4340平方米，拆除用地面积4340平方米，开发建设用地面积4142.6平方米，用地性质为新型产业用地，规划容积32446平方米，规划容积率7.8。

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