北京通州【万科东庐】售楼处电话400-112-8986欢迎致电咨询预约看房优惠信息,郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划,房源信息真实有效.

万科东庐项目位于通州区城市副中心0501组团板块，处在国贸CBD与运河CBD交汇处，国贸商圈、三里屯新工体商圈、朝青商圈、常营商圈和运河商圈由朝阳北路与地铁6号线一线贯通，强劲驱动本区域发展，左享成熟而繁华商业配套，右享国内顶级医疗生活配套，形成真正的价格洼地

万科集团品牌成立于1984年，距今已经有39年历史，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，2014年在香港联合交易所有限公司上市，1987年进入北京(成立北京万科)，现已深耕北京市场30余载，开发布局遍布北京的12个区域，从1993年开发第一个项目城市花园至今，已经成功打造超过56个住宅项目，多年来万科坚持客户至上，并积累了丰厚的口碑，更是近年来在北京房地产市场占有率稳居前列，二手房溢价能力高出周边同类对照小区10%-35%，万科业主的复购率和推介率在行业内也是最高的，2022年8月3日，位列2022年《财富》世界500强排行榜第178位，版图已扩张至全球83座大中城市

万科“三好”住宅(好房子，好服务，好社区)是万科对理想居住方式的全面表达，在巩固住房地产开发和物业服务固有优势的基础上，万科还在商业运营、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域不断探索创新，将持续打造更多好产品、好服务，满足广大客户对美好生活的需求(图为万科物业的服务理念以及其所取得的成绩)

万科北京在非住宅领域持续布局，也不断深耕做好手中的住宅项目，体现出高品质大盘较好的保值增值能力，在当前时代和行业的背景下，万科项目是购房的不二之选(品牌力即保值增值能力)

项目鸟瞰图

项目效果图

项目基本信息

项目位置：地铁物资学院站西北侧800米

项目开发：北京万科企业有限公司

占地面积：占地为37216平米

建筑面积：建面为74433平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：洋房和小高层产品

项目总高：总高在4层到11层

社区规模：共有13栋楼881户

交房时间：预计25年11月份交

交房标准：精装交付/赠送家电

户型格局：两居到四居室格局

指导单价：期房6.5/现房6.7万

销售单价：均价在6万元/平米

面积区间：65平米到120平米

总价区间：预计330万到780万

特别备注：65平米可以做普宅

梯户比例：1梯2户以及1梯3户

物业管理：万科自持物业管理

物管费用：具体费用暂时待定

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目楼间距：约40米

项目绿化率：30%

项目容积率：2.0

在售产品信息(一房一价)

指导单价：期房6.5/现房6.7万

销售单价：均价在6万元/平米

面积区间：65平米到120平米

户型格局：两居到四居室格局

总价区间：预计330万到780万

特别备注：65平米可以做普宅

普宅首付：首套35%/二套60%

非普首付：首套40%/二套80%

折扣优惠：请添加微信私信我

新一代的精装交付样本，是完全武装到牙齿的精装。配置到扫地机器人，冰箱洗衣机等，是市面上第一个能真真正正实现领包入住的房子

超级产品(高颜值、高识别度的社区)：在还没进入社区时就能一眼认出来这是万科的项目

一个集社交和商业于一体的社区盒子：在项目自己的商业楼下，有一个项目自身的1000多平米的一个非常精致，非常有调性，非常方便的一个商业事迹飞鸟集，业主能轻松实现穿着拖鞋在自己的家门口楼下买杯咖啡，然后上楼

酒店式归家礼序：酒店式单元入户等节点营造全场域的仪式感，社区双层入户大堂，提升社区日常生活品质，营造舒适、精致、便捷的生活体验

轻松园林打造：酒店式度假与丰盛的自然意境相结合，在踏入社区的瞬间，开始接受园林的洗礼，放松心情、回归自我、回归内心，归于平静

项目配套信息和卖点

区域价值：串联国贸CBD和通州城市副中心两座CBD，内外衔接，既可以享受现在朝阳区的利好，又能够享受通州区未来的发展，国贸CBD是北京现在的最大的消费中心，通州副中心总投资更是超万亿，整体规划参照世界城市规划

交通配套：万科东庐项目坐落在堪称北京之最的地铁6号线之上，12个换乘站是速度最快、换乘线路最多、早晚高峰运行间隔最短的地铁线路，速度最快：⾏驶速度⾼达100公⾥/⼩时，运载⼒超强：⽇均载客量约109万，发⻋间隔短：早晚⾼峰发⻋间隔约为1分45秒，换乘站点多：连接10条地铁线·12个地铁换乘站，让出行极其便利

商业配套：近地铁、绿化多、商业配套成熟、升值潜力明确的优势，破解『工作近×房子好×买得起』的不可能三角，朝阳CBD、朝青商圈、常营商圈、运河cbd商圈，即刻就能享受购物、娱乐、休闲、文化、餐饮全维的商业配套，一年逛街不重样(通过朝阳北路和地铁6号线一线贯通)

医疗配套：朝阳医院东院、⾸都医科⼤学胸科医院、⾸都医科⼤学潞河医院、友谊医院通州院区，五公里内4所三甲，未来还有人民解放军总医院、北京大学人民医院等，密度堪比东西城

教育配套：
大批名校的分校入驻，教育正在飞速发展，继东西海之后，新的教育高地：小学：北关小学、西马庄小学，潞苑小学等，中学：运河二中、潞河六中、玉桥等，大学：人民大学、北京工业大学、北京物资学院、北京财贸职业学院等，未来规划的有项目地块组团中项目地块东侧两块教育用地已公示，将建设为30班初中及24班小学，未来周边还有物资学院小学、物资学院中学也将陆续建成，完全可满足业主子女教育需求

北京通州【万科东庐】售楼处电话400-112-8986欢迎致电咨询预约看房优惠信息,郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划,房源信息真实有效.