几年前,金星北片区新房供应井喷,2016新房成交量甚至占据长沙第一。
如今的二手房市场上,金星北大商圈仍是长沙成交量第一!
贝壳最新数据显示,2024年3月,片区成交量直接占全长沙的10.47%,成交均价为8063元/平!
具体看小区成交量,2月份金星北片区有3个小区直接杀进了长沙前十,时代倾城甚至占据长沙第一,成交均价为8860元/平。
然后是勤诚达新界,长沙第三,成交均价比时代倾城略低,8300元/平。
比较意外的是富基世纪公园,成交量排在长沙第8,均价只有6040元/平,为前十排行榜中价格最低的。
金星北片区二手成交量大,主要在于价格合适,上车门槛低,且配套相对成熟,居住比较舒适。
除了产业配套有所欠缺,商业、学校都已经非常完善了,不考虑地铁的话,金星路以西很多楼盘的上车门槛相当低。
比如商业,除了砂之船奥莱、彩虹mall、天恒城市广场等集中商业,每个小区楼下的社区商业都比较成熟,买菜,下馆子啥的基本都是下个楼就可以。
比如学校,长郡、师大附中、明德、麓山国际在这里全都有,并且基本都办学几年了,离小区也近,上下学方便。
至于办学成绩,比如富基世纪公园,你6040元/平买的房还要求学校能有长郡双语的水平?
明德美琪学校成绩也对得起这个价,去年四大指标其实是可以全部完成的,但学校想留点尖子生到自己明德体系,so.....
如果要考虑出行方便,追求学校质量,地铁4号线沿线有很多小区可选啊,成交价在九千到一万二/平之间,具体看小区品质、户型、房源装修情况来。
小学都差不多,中学是长郡双语白石湖、师大附中星城两所,两个学校的教学口碑都还可以。
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