南部新城再添洋房，内卷升级！5号线南段最快本月底通车！|5号线|优质物业|内卷|华山路|地铁|洋房|滨江

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住在南京网

图片来源|受访者供图

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南部新城中信泰富G41地块规划4栋洋房、6栋小高层

奥体建设绿博园G88地块预计打造5栋中高层住宅

5号线南段预计3月末4月初通车

南部新城内卷再升级

中信泰富G41带着洋房来了

就在刚刚，中信泰富G41规划出炉！南部新城内卷再升级！

在2023年8月的土拍中，南部新城G41地块，由南部新城会展中心，以31474元/㎡的底价竞得。10月份中信泰富晒出海报！将携手南京南部新城会展中心，联合开发南部新城G41地块！

根据规划，项目打造4栋洋房及6栋小高层的产品布局，在户型设计上，据可靠消息，项目预计打造200+㎡的低密洋房产品，以及建面约125-180㎡的小高层产品！

南部新城乃至整个南京豪宅市场，再添一员“猛将”！

据悉，项目将打造为中信泰富地产的TOP级产品——“九”系，是继上海九庐后的又一豪宅力作，也是中信泰富地产在南京打造的首个住宅项目，南京全新的豪宅标杆！

中信泰富地产，其隶属于央企中信集团，是一家拥有30余年历史的综合性房地产企业，聚焦城市综合体和精品物业投资、开发、运营和管理，打造了陆家嘴滨江金融城、南京西路中信泰富广场等多个知名高端商业综合体。

从项目的地理位置上看，项目靠近地铁6号线夹岗站，两侧为在建的保利文璟和颂及伟星誉璟府，西北侧为已投入使用的南京市不动产档案馆、明远小学和即将投用的明远初中，北侧为全线贯通的校场大道和在建秦淮金茂府等项目，未来竞争压力不小！

下沉式庭院、超高颜值外立面

绿博园G88地块预计打造5栋住宅

近日，在南京市国资委举办的监管企业存量资产资源盘活项目推介会上，绿博园G88地块的规划设计方案曝光。

根据设计方案，G88地块预计打造5栋中高层品质住宅。目前项目方案设计已基本完成，正处于进一步深化和专家论证阶段，工程方面正在进行土地清表、桩基试桩等前期工作。如此看，正式的规划设计方案将很快出炉。

从效果图看，项目楼栋采用围合式布局，外立面和楼栋顶部造型别致，颜值颇高。社区中间打造有下沉式庭院，小区的入口、下沉式庭院内和中央景观区内打造有大面积的水景。

G88地块于去年12月14日出让，由奥体建设竞得，成交总价8.63亿，成交楼面价34314元/㎡。地块容积率仅1.8，是河西板块不可多得的低密度用地，很稀缺。

根据推介会上披露的信息，该项目预计总投资约13.5亿元，总建筑面积约3.74万㎡，其中地上建筑面积2.64万㎡。

从区位上看，G88地块位于长江夹江、江心洲和河西中部重要的交汇点与交通节点，西侧是长江滨江岸线，可以看到绿博园和江心洲，自然景观资源丰富。西侧毗邻扬子江大道快速路，南侧紧邻应天大街高架，同时临近在建地铁9号线、地铁10号线站点，东侧社区中心内规划有公交首末站，未来出行方便。

G88地块西侧规划有商办用地，将形成区域商业中心和片区内重要的江景视点；东侧规划有1处大型的基层社区中心，将配套大规模的社区商业，形成区域内的公共生活配套中心。目前，地块所在片区已建成24班陶行知中学、36班华山路小学、12班华山路幼儿园共3所学校，北侧规划有9班、12班幼儿园各1所，可充分满足片区教育配套需求。

5号线南段终于要来了！

预计3月末4月初通车

5号线南段通车时间定了，预计3月末4月初！

近日，南京地铁集团党委书记/董事长佘才高在采访中透露，南京地铁5号线南段预计3月末4月初通车。

5号线南段（吉印大道站-文婧路站），自去年12月已开始不载客试运行，终于要迎来通车了！利好周边居民！

地铁5号线是一条纵向延伸的线路，全长37.4㎞，均为地下站，共设站30座，其中换乘站14座，于2016年12月开始建设。线路北起鼓楼滨江的方家营站，终至吉印大道站，途经鼓楼滨江、城中、城东、南部新城、九龙湖等重要板块。

5号线全线通车后，将打破鼓楼滨江无地铁的现状，同时对于江宁东山等板块也意义非凡，方便沿线居民出行也能加强与主城的联系。

不只是5号线，今年还有这些地铁线路有新进展。

7号线

目前7号线北段（仙新路-幕府西路）已于2022年底通车，南段（西善桥-应天大街）已于2023年底正式通车。2024年7号线将进行土建施工收尾，车站、区间开展轨道及安装装修施工，预计今年全线通车。

7号线是南京首条全自动无人驾驶线路，全长35.49㎞，均为地下站。

宁滁城际二期