步入3月，珠海楼市逐渐热闹！

我们看到，从3月开始，不少项目亮相入市，加推、开盘的消息不断传出，甚至不少板块成交逆势上涨，颇有看点。

这不，就在刚刚，珠海住建局也公布了最新一批项目新品，共计702套，供应进一步加大。

而在价格方面，这些新品备案单价最高64883元/㎡，最低10395元/㎡。

| 珠海最新备案价地图

具体如何？一起来看。

9大项目备案，“金三银四”有看点了

根据珠海住建局，此次共有9个项目进行备案，其中8个为加推新品，1个为调价。

9个项目分别为横琴玺、万科琴澳传奇、翠湖香山国际花园、仁恒河滨花园、京华家和花园、天茂领航湾、珠光新城三期、万科观海200里、复地星愉湾。

也即是说，接下来新盘供应主要还是在保十琴、高新区、金湾区、斗门区。

保十琴

热门盘：

最高64883元/㎡，最低49609元/㎡

该项目位于 粤澳深度合作区，与澳门对望，可以说地理位置相当优越。

作为珠海2024首发之作，项目联合GAD、JTL、李玮珉、程绍正韬、梁志天五大国际知名设计师与团队，以高标准开发设计。

据了解，自正式封关以来，该项目颇受市场青睐，捷报频传。

| 图源：网络

而此次备案的是4栋，共计90套房源，产品为约126-143㎡。

备案均价57298.6元/㎡，最高64883元/㎡，最低49609元/㎡。其中，备案单价最高的是3003房约142㎡，总价去到了925万。

备案单价最低的是201房约126㎡，总价为627万。

万科琴澳传奇：

备案均价30155.69元/㎡，共51套房源

万科琴澳传奇与横琴玺相距不远，位于鹤洲新区（筹）保税区片区。

该项目此次备案的是6栋，共计51套房源。

备案均价30155.69元/㎡，最高34011.89元/㎡，最低27437.52元/㎡。

其中，备案单价最低的是202房约87㎡，总价为241万。备案单价最高的是1703房约86㎡，总价为293万。

而在总价方面，备案总价最高的依然是1703房，但最低的是205房约80㎡，为226万。

也就是说，万科琴澳传奇6栋备案总价在226万-293万之间。

翠湖香山国际花园：

别墅，备案均价36264.22元/㎡

翠湖香山国际花园位于唐家湾凤凰山麓之下，其坐拥约3300亩翠湖高尔夫球场景观而深受市场青睐。

此次项目加推的依然是别墅产品，为82-84栋约524-603㎡。

备案均价36264.22元/㎡，最高40206.76元/㎡，最低34515.98元/㎡。

仁恒河滨花园：

调价后，23069.87元/㎡起

仁恒河滨花园，由仁恒置地打造，位于高新区科创北围，与珠海北站相邻。

此次该项目对2-4栋55套房源进行了调价，调价后备案均价为24007.71元/㎡，最高24863.65元/㎡，最低23069.87元/㎡。

金湾区

万科观海200里：
最高50260.79元/㎡，最低19987.76元/㎡

万科观海200里位于金湾区滨海商务区，项目产品涵盖低密度滨海洋房、小高层等。

此次备案的是7、9栋，共计134套房源，产品为约67-195㎡。

其中，7栋备案均价为27092元/㎡，最高31911.34元/㎡，最低19987.76元/㎡。

9栋备案均价为41121元/㎡，最高50260.79元/㎡，最低28483.51元/㎡。

天茂领航湾：

位于航空新城，备案均价29649.74元/㎡

天茂领航湾位于金湾区航空新城，周边汇聚了金湾华发商都、领航小学、红星美凯龙、航空新城中学等配套，区位优越。

此次项目也是备案新品，为13栋约84-88㎡产品，共计63套房源。

备案均价29649.74元/㎡，最高32358.1元/㎡，最低27100.68元/㎡。

京华假日湾：

共计114套房源，备案价最低1.4万/㎡

京华假日湾，位于金湾区平沙镇，此次备案的是A区3、5、7栋，共计114套房源。

其中，5栋共有64套，备案价为1.4万-1.5万/㎡。

3、7栋共有50套，产品为约79-110㎡，备案价同样也是1.4万-1.5万/㎡。

斗门区

斗门区共有1个项目备案，即复地星愉湾。

该项目位于湖心新城（西部A片区），总建面超58万㎡，户数超3500户。而加推的是E区域1、2、3、4栋，产品为约97-119㎡，共计55套。

备案均价14779.32元/㎡，最高16371.26元/㎡，最低13793.04元/㎡。

据了解，复地星愉湾E区域总占地约5万㎡，建面约13万㎡，涵盖10栋住宅、8栋商业，共计952户。

而商业正是备受关注的是复悦里。

据了解，复悦里将借鉴上海豫园，打造出一处结合传统与现代，历史与未来完美呼应的品质生活商业街区。

好了，看完以上几个项目，大家有何看法？最喜欢哪个？