上海嘉定【新虹桥时代公馆】

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新虹桥时代公馆

建面约：58㎡-61㎡

均价：16800元/㎡

总价：88万—105万

首付：5.5-6成

总层高：29层

层高：3.3米（平层）

电梯比：6梯27户

交付标准：装修交付

物业费：3.5元

电费：1.2元

水费：5元（不通燃气）

拿地时间：2002年，竣工时间：2007年，40年产权酒店式公寓，现房。

地铁：上海11号线上海赛车场站直线距离1.6公里,公交车直达。

公交；项目门口有嘉定70路，123路，67路，103路等多路公交，直达地铁站、万达广场、瑞金医院、宝龙广场、大融城等

高速；G15沈海高速“宝安公路出口”直线距离2公里 ，上海绕城高速“嘉松北路出口”4公里，拥有多条高速环绕：G2京沪高速、S26沪常高速、沪翔高速、沪嘉高速。

配套；往北1公里，拥有一条国际汽联认证的一级赛道的F1国际赛车场，往东3.5公里，有中信泰富万达广场，大融城、宝龙广场等大型商业中心。

教育；1.5公里方泰幼儿园，百灵鸟幼儿园，蒙特梭利幼儿园，方泰小学，方泰中学，3.5公里的同济大学嘉定分校。

医院；4公里上海瑞金医院、嘉定中心医院、妇幼保健院。

1.公寓因为自身产品属性，多位于城市优越地段。

2.不限购、不限贷。

3.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

4.公寓比住宅的租金要高。

5.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

6.物业管理会更加的规范和到位。

7.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

8.形成以小区为中心的商业氛围，投资回报率高。

9.拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。

10.期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。

11.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。

12.麻雀虽小，五脏俱全，居住功能都齐备。

13.公寓可自住，可注册公司。

14.公寓周边生活配套更高档。

15.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

16.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

17.独立空间，居住环境更舒适。

18.智能化生活体验，享用高效周到的服务。

19.户型格局合理实用性强。

20.居住/办公/经营/投资多种方式，样样都行，使用用途多样化。

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样板间

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市民体育公园规划图

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