中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309
中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309南滨江轨交盘 「中国铁建·熙语」二期明日认购,建面约81-148㎡高层&叠加,一房一价表首发!
上海南滨江墅区
5号线纯正轨交房
3重市级规划 澎湃发展动力
千亿央企迭代力作
堪比千万豪宅的“奢装”
「中国铁建·熙语」二期
售楼处电话;400-833-6309售楼处地址(24小时服务热线)
中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309楼盘详情介绍,位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!➤➤〢温馨提示:看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解!
明日认购
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/1bc57fdcj00sa8l8l003fd000u000iom.jpg)
中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309
项目二期加推
建面约81-121㎡瞰景高层
建面约135-148㎡低密叠墅
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/a1f4d9e3j00sa8l8m004md000u000k0m.jpg)
300万级,是一个很让购房者纠结的价格段。
对于刚需首置来说,虽然价格门槛很友好,但是这些项目往往需要让人做一些妥协:地区偏远/无轨交/规划弱/产品力一般。
受制于“天生”的价格限制,大家很难遇到所谓的“六边形战士”,能够面面俱到。
但是近期就有一个宝藏项目,堪称是今年的300万级无冕之王!
示意图 轨交距离为直线距离 数据来源百度地图测量
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/912285c6j00sa8l8z00avd000u000nrm.jpg)
距离轨交站直线仅约260米,纯粹的轨交房,只需1站即可进市区,单这一点优势,就足够让人心动。(距离数据来源百度地图测量)
但更硬核的还在后面,项目的装修标准直接跨越数个级别,比肩中环内高端住宅:
清一色的进口三大件,卫浴和橱柜甚至选用了杜拉维特、汉斯格雅、博洛尼等国际一线大牌、奢牌,如此装修阵容,在这个价位实属罕见!
示意图仅供参考,以合同约定最终交付为准
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/b54e6f61j00sa8l8l0030d000u000t7m.jpg)
300万级,还能集约260米轨交+1站市区+3重市级规划+豪宅级装标于一身,这就是中国铁建·熙语
楼栋示意图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/c8bf5833j00sa8l8m0061d000u000mxm.jpg)
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01 王炸性价比
约265万起 近市区真轨交房
轨交作为硬核配套,向来都是购房者备受关注的因素。
300万级+约260米轨交站,究竟是什么级别的性价比?
首先,我们放眼全市轨交沿线区域,300万级别的新房已经很难寻觅,除非你愿意考虑距离市区50km+的临港新片区。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/f7e37c1dj00sa8l9200o9d000u000opm.jpg)
数据来源网上房地产/链家网公开挂牌信息
据统计,今年1-9批次共上市242个项目,300万级的项目约31个,其中直线距离1公里内的新盘个数仅有5个!(数据来源网上房地产/百度地图测距)
如果把直线距离缩短到500米以内,更是凤毛麟角!
而中国铁建·熙语距离轨交站仅约260米!(距离来源于百度地图测距)
真正能做到步行即可快速入站,1站即可进入市区!
航拍图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/e61114ffj00sa8l9100vsd000u000hkm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/9998526dj00sa8l9000t7d000u000f9m.jpg)
沙盘示意图
其次,我们再来关注5号线沿线价格。
仅距离项目一站地铁,5号线江川路站次新房当代万国府MOMA,成交价已经来到7万/平+。
而周边25年房龄的老公房,单价也要约5万/平。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/873332fbj00sa8l8o001nd000pa009hm.jpg)
二手房成交记录 来源链家网
新房方面,目前闵行的轨交房地板价,是位于15号线元江路站的保利光合臻园,约6.5万/平。
很明显,闵行的新房门槛已经到了600万级,对于刚需来说,真的很难企及,而5万/平的老房子,更是毫无性价比。
中国铁建·熙语房地联动价仅为4.285万/平,包含高层+叠墅产品。
其中高层均价约4万/平,项目2-3房的主力建面为约81/91/100平,总价仅约265万起!
数据来源如图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/887838dej00sa8l8u006cd000hw00l2m.jpg)
最后,更令人惊喜的是,5号线这条轨交可不简单,拥有5轨换乘的强大辐射能力:
莘庄站换乘1号线,直通市区;
银都路站换乘嘉闵线(在建)速联虹桥枢纽;
闵行东川路站换乘地铁23号线(在建)速达徐汇;
望园路站换乘15号线南延伸(已公示选线,规划待建)直达长宁、宝山;
望园路站换乘南枫线(已公示选线,规划待建)直达临港主城,未来更可换乘至上海东站及浦东机场。
单凭借5号线,即可接入覆盖上海南部的地铁网络!中国铁建·熙语也得以凭借此地铁网络,更加快捷的融入上海中心城区。
轨交示意图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/21ffff32j00sa8l8z00iid000tu00nkm.jpg)
5号线沿线密布的高能级配套,均可便捷触达,成为生活圈的一部分。
示意图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/bf6143cej00sa8l8l004ld000u000jjm.jpg)
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这样的300万级+近市区+真轨交房,名副其实的王炸性价比,真的很难让人不心动!
02 王者产品力中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309
央企精工品质 代言美好人居
从进口三大件,到对标市区千万豪宅的奢牌卫浴橱柜装修,单凭这样的产品力或许就足够让购房者惊叹。
但是中国铁建·熙语的产品细节绝不仅于此:
厨房配置了老板的灶具、油烟机,甚至连洗碗机、净水器都安排了,这在同价位的产品中极为少见!
同时灶台还配备装饰挡油板,客餐厅地面选用600*1200mm规格质感大砖、客餐厅+卧室都是壁纸交付......
项目在产品配置上的精细程度,真的太用心了!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/08252f4bj00sa8l8l001zd000u000k2m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/72a9327bj00sa8l8l0023d000u000k1m.jpg)
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![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/a964c72ej00sa8l8l002gd000u000k1m.jpg)
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约91平样板间实拍 中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309
以小见大,项目在社区打造和户型的设计上,同样贯彻了精工品质,亮点颇多:
最让人印象深刻的,就是在刚需新房很难见到的空间尺度感!
难以置信,项目竟舍弃社区中心的楼王位置,空出一栋楼,只为打造舒适开阔的生态核心。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/794cef78j00sa8l92012od000u000gwm.jpg)
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如此“血本”,换来了一个约3000平的超大尺度空间,做成了多功能中央景观。
示意图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/102bb135j00sa8l95029td000u0011im.jpg)
这还不算完!
紧接着在前后2栋楼内,各拿出底层一楼来做半开放的架空层,把空间打通,并且两栋楼宇之间铺设了约200米的通廊!
架空层示意图连廊示意图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/49a06971j00sa8l9000ytd000u000fom.jpg)
点、线、面串联成片,中央绿地+景观长廊+架空层泛会所,成就了社区约7000平中轴景观!
示意图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/3d355217j00sa8l8z00oed000oz00mmm.jpg)
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不论是从装修标准,还是社区景观打造,这个项目在利润与产品力上的取舍,无不传递出开发商的一个态度:做好产品!
在当下的限价市场之下,这种态度,难能可贵!
再来看下户型,还有更多惊喜。项目打造约81-121平瞰景高层、约135-155平低密叠墅,全龄段户型。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/f6c738bdj00sa8l9501uvd000u0011im.jpg)
约81平户型,总价段在265-334万元,套均总价仅约314万,可以称得上是性价比优选。
2房2厅1卫,2房朝南大面宽,卧室飘窗设计,功能齐全,小面积低总价,年轻人无压力上车。
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约91平户型,3房2厅2卫,均价约3.9万/平,套均总价362万。
3开间朝南,四飘窗设计,套房式主卧,特别是大阳台设计,让居住体验感再度提升。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/9a0738bbj00sa8l8p006id000d500dnm.jpg)
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约100平 3房2厅2卫,均价约4万,共计106套,套均价407万,最低339万起。
阳光3房,宽幅南向观景阳台,步入式衣帽间,全屋飘窗,实用性强。
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约121平 4房2厅2卫,均价约4万2,共计72套,总价段在440-555万,套均价519万。
宽境4房,餐客厅一体横厅,大开间、进深短,飞机户型私密性更好,进阶/二孩家庭都能一步到位。
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除此之外,项目还有约135平3房2厅3卫上叠、约148平4房2厅3卫中叠以及约148平4房2厅3卫下叠。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/7d13af21j00sa8l9100r6d000u000gwm.jpg)
上有露台,下有庭院,进阶理想人生一步到位。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0312/550f8f40j00sa8l8z00gld000u000j0m.jpg)
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户型图 向下滑动看更多
中国铁建·熙语的开发商中国铁建地产,作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一,致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”。
千亿央企,精耕上海11年,美好匠心,打造美好生活。
示意图
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而其背后的中国铁建,前身是中国人民解放军铁道兵,也是全球具备实力、规模的特大综合建设集团之一,2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位。
实力央企,持续精进迭代作品,升级品质人居,值得信赖。
示意图
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03 王牌成长力
三重市级规划 澎湃发展动能
买房看规划,未来的发展潜力决定了区域的价值,300万级地段,还能拥有一系列重点规划,这是一个极为难得的机遇。
而中国铁建·熙语所在的西渡,凭借着三大市级规划,自然脱颖而出,站在了同价段新房的高位。
其一,大零号湾,强力产业辐射
规划示意图
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产业是城市发展的底层动能,提供就业、导入人口,继而提升城市界面和功能,拔高周边地区的居住价值。
而项目北侧一江之隔,就是与张江高新区并列、上海唯二的国家级高新区:紫竹高新区。
就在2023年,紫竹再度“升级”,定位为世界级科创湾区——“大零号湾”,焕新登场。
来源文汇报中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309
中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309南滨江轨交盘 「中国铁建·熙语」二期明日认购,建面约81-148㎡高层&叠加,一房一价表首发!
上海南滨江墅区
5号线纯正轨交房
3重市级规划 澎湃发展动力
千亿央企迭代力作
堪比千万豪宅的“奢装”
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中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309楼盘详情介绍,位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!➤➤〢温馨提示:看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解!
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项目二期加推
建面约81-121㎡瞰景高层
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300万级,是一个很让购房者纠结的价格段。
对于刚需首置来说,虽然价格门槛很友好,但是这些项目往往需要让人做一些妥协:地区偏远/无轨交/规划弱/产品力一般。
受制于“天生”的价格限制,大家很难遇到所谓的“六边形战士”,能够面面俱到。
但是近期就有一个宝藏项目,堪称是今年的300万级无冕之王!
示意图 轨交距离为直线距离 数据来源百度地图测量
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距离轨交站直线仅约260米,纯粹的轨交房,只需1站即可进市区,单这一点优势,就足够让人心动。(距离数据来源百度地图测量)
但更硬核的还在后面,项目的装修标准直接跨越数个级别,比肩中环内高端住宅:
清一色的进口三大件,卫浴和橱柜甚至选用了杜拉维特、汉斯格雅、博洛尼等国际一线大牌、奢牌,如此装修阵容,在这个价位实属罕见!
示意图仅供参考,以合同约定最终交付为准
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300万级,还能集约260米轨交+1站市区+3重市级规划+豪宅级装标于一身,这就是中国铁建·熙语
楼栋示意图
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01 王炸性价比
约265万起 近市区真轨交房
轨交作为硬核配套,向来都是购房者备受关注的因素。
300万级+约260米轨交站,究竟是什么级别的性价比?
首先,我们放眼全市轨交沿线区域,300万级别的新房已经很难寻觅,除非你愿意考虑距离市区50km+的临港新片区。
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据统计,今年1-9批次共上市242个项目,300万级的项目约31个,其中直线距离1公里内的新盘个数仅有5个!(数据来源网上房地产/百度地图测距)
如果把直线距离缩短到500米以内,更是凤毛麟角!
而中国铁建·熙语距离轨交站仅约260米!(距离来源于百度地图测距)
真正能做到步行即可快速入站,1站即可进入市区!
航拍图
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沙盘示意图
其次,我们再来关注5号线沿线价格。
仅距离项目一站地铁,5号线江川路站次新房当代万国府MOMA,成交价已经来到7万/平+。
而周边25年房龄的老公房,单价也要约5万/平。
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二手房成交记录 来源链家网
新房方面,目前闵行的轨交房地板价,是位于15号线元江路站的保利光合臻园,约6.5万/平。
很明显,闵行的新房门槛已经到了600万级,对于刚需来说,真的很难企及,而5万/平的老房子,更是毫无性价比。
中国铁建·熙语房地联动价仅为4.285万/平,包含高层+叠墅产品。
其中高层均价约4万/平,项目2-3房的主力建面为约81/91/100平,总价仅约265万起!
数据来源如图
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最后,更令人惊喜的是,5号线这条轨交可不简单,拥有5轨换乘的强大辐射能力:
莘庄站换乘1号线,直通市区;
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闵行东川路站换乘地铁23号线(在建)速达徐汇;
望园路站换乘15号线南延伸(已公示选线,规划待建)直达长宁、宝山;
望园路站换乘南枫线(已公示选线,规划待建)直达临港主城,未来更可换乘至上海东站及浦东机场。
单凭借5号线,即可接入覆盖上海南部的地铁网络!中国铁建·熙语也得以凭借此地铁网络,更加快捷的融入上海中心城区。
轨交示意图
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5号线沿线密布的高能级配套,均可便捷触达,成为生活圈的一部分。
示意图
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这样的300万级+近市区+真轨交房,名副其实的王炸性价比,真的很难让人不心动!
02 王者产品力中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309
央企精工品质 代言美好人居
从进口三大件,到对标市区千万豪宅的奢牌卫浴橱柜装修,单凭这样的产品力或许就足够让购房者惊叹。
但是中国铁建·熙语的产品细节绝不仅于此:
厨房配置了老板的灶具、油烟机,甚至连洗碗机、净水器都安排了,这在同价位的产品中极为少见!
同时灶台还配备装饰挡油板,客餐厅地面选用600*1200mm规格质感大砖、客餐厅+卧室都是壁纸交付......
项目在产品配置上的精细程度,真的太用心了!
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约91平样板间实拍 中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309
以小见大,项目在社区打造和户型的设计上,同样贯彻了精工品质,亮点颇多:
最让人印象深刻的,就是在刚需新房很难见到的空间尺度感!
难以置信,项目竟舍弃社区中心的楼王位置,空出一栋楼,只为打造舒适开阔的生态核心。
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如此“血本”,换来了一个约3000平的超大尺度空间,做成了多功能中央景观。
示意图
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这还不算完!
紧接着在前后2栋楼内,各拿出底层一楼来做半开放的架空层,把空间打通,并且两栋楼宇之间铺设了约200米的通廊!
架空层示意图连廊示意图
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点、线、面串联成片,中央绿地+景观长廊+架空层泛会所,成就了社区约7000平中轴景观!
示意图
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不论是从装修标准,还是社区景观打造,这个项目在利润与产品力上的取舍,无不传递出开发商的一个态度:做好产品!
在当下的限价市场之下,这种态度,难能可贵!
再来看下户型,还有更多惊喜。项目打造约81-121平瞰景高层、约135-155平低密叠墅,全龄段户型。
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约81平户型,总价段在265-334万元,套均总价仅约314万,可以称得上是性价比优选。
2房2厅1卫,2房朝南大面宽,卧室飘窗设计,功能齐全,小面积低总价,年轻人无压力上车。
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约91平户型,3房2厅2卫,均价约3.9万/平,套均总价362万。
3开间朝南,四飘窗设计,套房式主卧,特别是大阳台设计,让居住体验感再度提升。
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约100平 3房2厅2卫,均价约4万,共计106套,套均价407万,最低339万起。
阳光3房,宽幅南向观景阳台,步入式衣帽间,全屋飘窗,实用性强。
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约121平 4房2厅2卫,均价约4万2,共计72套,总价段在440-555万,套均价519万。
宽境4房,餐客厅一体横厅,大开间、进深短,飞机户型私密性更好,进阶/二孩家庭都能一步到位。
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除此之外,项目还有约135平3房2厅3卫上叠、约148平4房2厅3卫中叠以及约148平4房2厅3卫下叠。
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上有露台,下有庭院,进阶理想人生一步到位。
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户型图 向下滑动看更多
中国铁建·熙语的开发商中国铁建地产,作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一,致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”。
千亿央企,精耕上海11年,美好匠心,打造美好生活。
示意图
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而其背后的中国铁建,前身是中国人民解放军铁道兵,也是全球具备实力、规模的特大综合建设集团之一,2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位。
实力央企,持续精进迭代作品,升级品质人居,值得信赖。
示意图
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03 王牌成长力
三重市级规划 澎湃发展动能
买房看规划,未来的发展潜力决定了区域的价值,300万级地段,还能拥有一系列重点规划,这是一个极为难得的机遇。
而中国铁建·熙语所在的西渡,凭借着三大市级规划,自然脱颖而出,站在了同价段新房的高位。
其一,大零号湾,强力产业辐射
规划示意图
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产业是城市发展的底层动能,提供就业、导入人口,继而提升城市界面和功能,拔高周边地区的居住价值。
而项目北侧一江之隔,就是与张江高新区并列、上海唯二的国家级高新区:紫竹高新区。
就在2023年,紫竹再度“升级”,定位为世界级科创湾区——“大零号湾”,焕新登场。
来源文汇报
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根据规划,大零号湾目标到2035年实现万亿产值,形成与黄浦江沿线外滩、陆家嘴、北外滩、前滩等区域错位发展新格局!
而且西渡的第二条轨交15号线南延伸段已公示选线,即将开启建设,区域与大零号湾的互联互动,将更加紧密!
轨交示意图
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就如同张江高新区造就了唐镇的腾飞,西渡也将近享大零号湾的产业外溢辐射,成为闵奉共赢、跨江共舞的第一承载地!
其二,一江一河,开启南上海滨江时代
一江一河规划示意图
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作为特大城市的稀缺资源,黄浦江两岸综合开发已经持续了20多年,并逐渐从中央核心区向上下游扩散。
2021年《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》印发,目标构建世界级的滨水复合功能带。
中国铁建·熙语所在板块,坐拥约10KM黄浦江岸线资源和“浦江第一湾”特殊区位,未来贯通后将有约10KM的高品质滨江会客厅(规划中)。
就在今年,市规划局等启动了“三水交汇地区”规划,现今湾区设计方案完成评审,公示在即,这也意味着:
“浦江第一湾”即将迈出了实质性的第一步,上海南滨江时代,由此开启!中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309
三水规划范围示意 来源上海发布
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向下滑动看更多 “三水交汇”湾区设计方案成果展示 来源官方公示
其三,新城绿环,生态再升级
新城绿环示意 来源《奉贤新城绿环专项规划》
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值十四五新城发力,南上海浦江第一湾也迎来了新一轮发展机遇:奉贤新城“贤荟花环”。
这是一条贯穿整个新城的生态通道,全环区段长度约 45 公里、约100米宽,将因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系。
新城绿环示意 来源《奉贤新城绿环专项规划》
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左手是世界级滨江岸线,右手是新城绿道环形系统,再加上强力科创产业辐射,三大市级重点规划在西渡交相辉映,相互融合。
生态、生产、生活“三生融合”浦江第一湾,就此高调登场!
300万级无冕之王
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千亿央企迭代力作
『中国铁建·熙语』二期
已过会
中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309
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一房一价表:
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南滨江轨交盘 「中国铁建·熙语」二期明日认购,建面约81-148㎡高层&叠加,一房一价表首发!
上海南滨江墅区
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售楼处电话;400-833-6309售楼处地址(24小时服务热线)
中国铁建·熙语售楼处电话:400-833-6309楼盘详情介绍,位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!➤➤〢温馨提示:看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解!
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