春节过后，随着利率下调等房地产政策的颁布以及沈阳城市影响力的逐渐增强，沈阳的房地产市场也出现了一波小高潮。经开、和平、浑南等多个楼盘均出现售楼处爆满的景象，销量突破近期记录，虽然与楼市巅峰时期还有差距，不过在近一两年也算是难得的数据。

据相关的统计数据，有相当一部分的房源均被外地购房者买走，以辽宁省内以及吉林等地居多。沈阳作为东北中心城市，一直以来对于周边城市的购房者有着不小的吸引作用。尤其是近段时间，随着“国中”传闻的愈演愈烈、央视春晚分会场的出镜以及逐渐火热的旅游市场，沈阳赢得了众多外地购房者的关注。那么，这些外地人为什么会选择来沈阳购房？沈阳都有哪些优势呢？让我们具体来看下吧。

同级别城市中最低廉的价格

房价应该可以说是沈阳最有竞争力的一个优势。虽然不及同为东北城市的鹤岗等地那样低到离谱，但是沈阳作为副省级城市，与同级别的南京、杭州、厦门、广州、深圳、青岛等地相比价格均要低上很多，甚至只有某些城市的二三成，可以说是相当实惠。尤其是经历了近两年房地产低谷之后，不少新盘都明里暗里单价都降低了不少，市区内不少楼盘都跌破万元，这是很多工薪阶层都可以接受的了。

而在二手房方面，价格则更加低廉，除了少数最顶尖的热门学区房价格偏高之外，多数二手房源的价格都十分亲民，即使在核心区域，均价不到万元就能买到很多有园区有物业的次新小区，并且由于目前二手房市场存量巨大，房源价格都有不小的可议空间，只要多方对比，大概率能挑到价格超值的房源。

值得一提的是，即使是几大名校的总校学区房，不少房源的价格也都不高。如上图所示，虹桥中学总校附近的楼盘，均价仅为9000-12000元之间，若是楼层及装修不好的房源，最低仅七八千元每平即可入手，价格可谓超值。而此前笔者考察过和平三校总校的学区房，有些房源万元左右也可入手，如果对于房龄、物业等要求不高的购房者，完全可以以合理的价格买到一套名校总校的学区房，对于外地购房者的吸引力也颇大。

若是对学区没有要求，则选择余地会很大，市中心不少次新小区均价仅在万元左右，若是老旧小区且楼层、户型没要求的话，部分顶楼房源最低可低至三四千元每平，而且还是位于市中心，这对于其他同级别城市来说无疑是难以想象的。上图中是厦门市中心的一处二手房源，单价高达8万多元，即使是老旧小区，单价也不会低于5万，这样看来，沈阳的房价无疑非常具有吸引力。

东北中心城市带来的各项优质配套

除了低廉的房价之外，沈阳作为东北中心城市，还有着无与伦比的生活配套设施。首先在与房产关系最大的教育方面，沈阳拥有1所211及1所985大学，虽然最高端学府数量不多，不过本科院校数量却高达二三十所，医学、药学、体育、音乐、美术等专科院校俱全，选择范围很广。而且辽宁省的高考本科率、211录取率等均名列全国各省前茅，在辽宁参加高考非常具有性价比。

在交通方面，沈阳作为东北的交通枢纽，拥有三大火车站以及五条地铁线路，日常出行相当便利。在医疗方面，根据统计，沈阳拥有全国数量第三的三甲医院，并且医大等医院综合水平排名前列。在商业方面，沈阳虽然不及巅峰时期全国第三的实力，不过目前依然稳居全国前十，日常购物需求足以满足。除此之外，沈阳还拥有美国、日本、俄罗斯、法国、德国等重要国家的领事馆，不仅是一个城市地位的重要体现，也极大的方便了本地市民办理相关业务。

春晚加持

文旅火热 吸引力逐渐增强

在发展潜力方面，沈阳近期也是利好频传。首先，关于国中的话题再次引发讨论，“沈阳有望成为第十个国家中心城市”的猜测喧嚣尘上，若真能成行，则无疑对于沈阳是一个巨大的利好。

而在刚刚结束的春晚中，沈阳有幸成为几大分会场之一，引发全国各地观众的关注和赞美，由此加剧了本已很火热的来沈旅游热潮。根据权威旅游平台统计，本次春节期间沈阳的游客数量超越以往，达到了新的高度。可以说，多项利好因素的加持，是越来越多外地购房者来沈阳买房的重要原因。