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3月14日早上，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。

最吸睛的是二手房限购政策和增值税免年限政策的调整。

根据《通知》，在杭州范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时，杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

也就是说，二手房限购完全放开，全国人民可以买杭州任何区的二手房，没有套数限制。同时，增值税取消了唯一住房的限制。

去年10月16日，杭州楼市政策调整，限购区只保留了上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。

现在，除了新房继续保留4个限购区外，杭州楼市几乎对全国人民打开了大门。

以下为通知全文↓

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值得注意的是，杭州继续放开楼市限制性政策出台的背景是楼市复苏不及预期。

杭州贝壳研究院数据显示，2024年2月杭州二手房网签2543套，环比1月下滑62%。截至2月底，杭州二手房挂牌量已经来到14.99万套，环比1月新增3815套房源。

据《证券时报》报道，记者采访当地房产中介人士，对方认为杭州活跃房地产市场有一定的迫切性，目前杭州二手房市场存在巨大库存压力，预计短期内挂牌量会激增，二手房成交量也会有一定增长。

来源：中国经营报综合自界面新闻、澎湃新闻、证券时报等

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