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今天下午2点半，杭州市住保房管局房地产业发展处处长杨鸿就上午出台的杭州房产新政作出了解答。（早前报道：）

杨鸿处长表示，新政的重点是优化。内容主要是根据房地产市场发展变化有关情况，优化了有关措施。

杨鸿处长也回答了大家关心的问题。

问：为什么全面取消限购的是二手房？

答：今天的新政是优化二手房的限购政策，全市范围内买二手房时不再审核购房人资格。包括限购条件和限购套数全部都取消了。

同时，优化了个人出售住房增值税免征年限，现在是满两年就全部免征。

针对目前杭州房地产市场，新房跟二手房在市场热方面有一点差异，新房市场相对比较好一点，新政中全面取消二手房限购，也是针对当前市场存在的问题和矛盾，解决具体的问题。

我们希望通过激活二手房市场，提升二手房市场的活跃度，来促进一二手房的联动，促进整个市场的平稳。同时，降低交易过程中的税费成本，也可以减轻各方面负担。

总体上看，今天的政策端相对还是比较稳健，总体保持一个市场预期的平稳。

问：是否会根据市场变化继续推出新政？是否会全面放开杭州楼市限购？

答：我们出台相关措施的初衷，就是有什么问题解决什么问题，针对具体问题出具体措施。我们也会密切关注市场，随着市场的变化，如果有必要进一步优化政策，我们也会适时采取相关措施。

问：接下来是否会放开限购？杭州房地产还会如何发展？

答：我们现在限价的区域范围已经在缩小。从原本的全域限价，到去年10月缩小为中心城区，现在基本只保持了核心区域限价。

接下来，我们要加大房地产融资协调机制的落实的力度，更好地支持刚性的改善性住房需求，提升市场的信心。另外，规划建设保障房跟融资协调机制这两方面，也是我们关于落实房地产发展新模式的一个探索。

橙柿互动·都市快报 记者 岳雁

视频剪辑 翁汉俊