深圳租房小阳春来了！
开年以来，打工人返深、毕业生来深工作等，让深圳的租房需求集中提升。
乐有家门店数据显示：
春节后一周租赁成交量相较节前上涨超10倍，并且3月开始，周度租赁成交量继续上涨，环比上涨14%，达近一年的最高值。
那么，目前哪里的租金最贵、哪里又最便宜？
从行政区来看：
第一是南山，每月平均租金为107元/㎡；
第二是福田，每月平均租金水平为98元/㎡。
最低的是大鹏的40元/㎡、坪山44元/㎡。
再看具体片区：
蛇口最贵，达到108元/㎡；
华强北、南油分别以102元/㎡、100元/㎡紧随其后。
南山的前海、南头、西丽，福田的景田、上梅林，宝安的宝安中心等，都超过了90元/㎡。
而最便宜的要数坪山坑梓，低至39元/㎡。
此外，宝安的沙井、光明的公明、龙岗的中心城、坪山等，都低于50元/㎡。
热度方面：
景田、西乡、龙华中心、民治、龙岗中心城、坂田、坪山、公明为八大租房热门片区，多为对应行政区生活最便利的区域。
例如福田的景田。
毗邻CBD，居家氛围浓厚，教育资源丰富，片区内绿化环境好，无论是租房还是买房在全福田都是热门地带。与福田中心区比，这里的楼盘租金较低，户型多样，自然吸引众多白领和家庭住进来。
在热度第一梯队里，租金水平较低的有龙岗中心城、公明和坪山。 地铁14号线开通后，东部的租房热度有显著提升，坪山也因此受益。
此外，租房的朋友也需要以下注意：
1、确认房源的真实性；
2、了解物业管理的水平和收费标准；
3、 了解房租的支付方式和押金的处理方式，搞清楚 租金是否可以分期支付、押金扣除条款等。
4、确认合同内容，注意合同中有关维修、退租和违约等方面的条款。
5、留好房产证复印件、租赁合同、支付凭证等证据。
不过也不用太担心。
深 圳日前发布了《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》。
当中明确，对于单次收取超过3个月租金的，将对超过部分的资金，由商业银行进行监管。
这也意味着租房的押金与租金管理会更完善、租客的资金也更有保障。
内容来源：@乐有家 @乐有家研究中心
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