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中国铁建&万科 朗拾花语项目介绍
一、朗拾花语项目简介
【开发商】中铁建&万科
【项目板块】闵行梅陇板块
【容积率】约2.5
【物业公司】万科物业
【总套数】可售1556套
【房地联动价】75000元/㎡
【二批次套数】434套
【二批次均价】77281元/平
【二批次面积段】92-140㎡
注：一批次2023年9月23日已开盘！二批次2023年11月30日已开盘！目前少量优质房源在售。
二、项目规划
梅陇新中心，承接百亿科创
闵行2035规划全新公布，为增强闵行中部地区科技创新活力，拟优化梅陇地区中心功能定位和用地布局，将其打造为闵行中部地区科创核心。
朗拾花语择址梅陇新中心，正居闵行“中部崛起”战略版图，南临紫竹科技园区，北倚虹桥商务区，接壤徐汇，是名副其实的上海主城价值新高地。
路网纵横 便捷通达全城
四轨并汇，距离15号线虹梅南路站约400米，同时乘坐15号线9站30分钟就可以抵达徐家汇中央活动区；19号线沿黄浦江自南向北，串联起前滩，陆家嘴两大世界级CBD；未来的上海机场联络线，虹梅南路高架，向北可以快速接入中环，银都路隧道向浦东，构筑梅陇城市热点版图。
商圈环绕 打造生活样板
5公里范围有仲盛世界商城，凯德龙之梦，海梦一方，盒马，大润发等，可以满足您的日常消费需求；10公里左右可以触达前滩太古里，晶耀前滩，恒隆广场等顶级商圈；此外还会有百万繁华商业南方商务区，由中庚环球创意中心、百联南方购物中心及正在建设打造的三井商业体等十大商业商务板块构成，总建筑面积近130万平方米，将打响梅陇面向长三角的现代服务品牌。
名校环绕 享受优质教育
闵行区实验小学、莘松中学、上海市示范高中上海市第二中学等优质学校。
【特别说明：期房不承诺学区，有关学校的划分需要交房以后以相关教育部门发布为准】
公立医院 健康品质疗养
三甲医院华东医院（闵行门诊部） ，复旦大学儿科医院、 闵行梅陇社区卫生服务中心等，可以为您的健康保驾护航。
三、品牌价值
中国铁建+万科，强强联合筑封面作品
中国铁建集团 责任央企
中国铁建已发展为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一、2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位。累计获拥有31479项专利。砥砺70余载，参与建造了中国第一条海底隧道—厦门翔安隧道，中国第一条高原铁路—青藏铁路。同时还参与建设了诸多耳熟能详的著名公建项目：如人民大会堂、港珠澳8大桥、京沪高速等。
截至2022年底，已在全国及海外45个城市（含9个国家级新区）布局239个项目，实现京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。
万科企业股份有限公司
成立于1984年，从2016年开始连续八年入围《财富世界500强榜单》，现位列榜单第171位。始终聚焦好产品好服务，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。国内已进入67个城市，七大区域拥有600多个主要开发项目，同时布局海外8个重点城市。多年来，万科坚持“以人为本”的设计理念，锚定“产品主义”的赛道持续深耕，凭借行业领先的产品品质和卓越的综合产品能力，从1999 年至 2022 年，连续 24 年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。
四、产品价值
产品规划理念：四象合一，向河而生
16万方滨水大城：精致优雅的都市滨水度假美学
【产品体系】：万科“拾”系+中国铁建的“花语”系
拾系：拾系，是万科上海区域针对城市核心区改善客户研发的一个城市度假产品系，主要借鉴曼谷湄南河四季酒店风格。是拾系落地的第12个项目，也是万科和中铁建为上海这座城市打造的首个产品。产品设计对标曼谷四季酒店等多个国外高奢酒店，围绕“精致、雅奢、静谧、放松”的产品关键词，打造具有度假感、松弛感、雅致奢华的居住体验。
花语系：中国铁建地产在华东区域主打的高端改善型产品线。以“繁华里的慢调生活”为主旨，打造精致时尚的城芯烟火，内外兼修的优雅质感、心归自然的宁逸境界和恰到好处的多元美好，也代表着中国铁建对于当代城市人居的思考和实践。
【建筑立面】：住宅立面设计采用竖向线条构图，强调高层建筑的挺拔感。结合建筑体量，设置了城市“灯塔”，在细节刻画上不同的建筑材料以白加金的拾系标志性色调作为统领。
建筑立面实景图
【公区大堂】：大户型楼栋公区用心选材，搭配太古黑地面作底色，深色系配绿色奢石点缀；首层大堂酒店式入户的地面整体石材满铺、奢石点缀，内部石材镶嵌拼花、金属灯具的点缀；室内大堂以精致为面，放松为线、雅奢为点关注雅奢和精致表达。
入户公区大堂实景图
【景观亮点】：以城市度假感营造为核心，将生态的湖岸风景线与精致的都市酒店内庭院相织，摒弃传统的上帝视角的轴线对称设计，用最纯粹的自然元素作为设计语言，以“人视角”景观设计，把入口庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪，童玩场地，迷你植物园等景观组团落地，营造轻松惬意的归家氛围以及度假式的居住体验，打造一个雅中有奢，静谧精致的社区。
五、物业服务——万科物业
万科集团物业服务作为中国物业管理行业的领跑者，致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，已连续第十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”，连续第六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首，并连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号。
六、户型亮点：
【92户型-B】：
(1) 92户型开间和进深比较长，空间尺度利用率高
(2) 次卧橱柜嵌入式空间更合理
(3) 三个活力点位 S墙结构设计
(4) 玄关长形柜体收纳
(5) 深U型厨房布局，台面延米增加
(6) 冰箱外移，实现操作台面增加
(7) 岛台两面使用，家庭活力提升
【95户型-D】：
①LDK客餐厨一体化设计：最大化打开公区后，将95平米充分做到了“显大”，一方面让公区空间最大化，为家庭休闲娱乐创造更多可能，另一方面也减少过道浪费面积的弊端，同时做到三通：通风、通光、通感情。
②活力生活空间：让餐厅成为真正意义上的家庭活力中心，满足就餐、写作业、办公、聚会、娱乐等多功能场景。可以说，公区的面积比例是现在好户型的关键判断点。
③重构餐厨空间：通过独特的“S墙”设计，既可以增加一块储物空间，又可以用来将“冰箱外移”，这样做能增大厨房操作空间，提升厨房的收纳量，使原本中小户型的L型厨房变成U型厨房。
④社交厨房的理念：用玻璃移门+岛台的开放式厨房设计，透明的厨房及连接餐厅的岛台，增加了家庭互动的趣味。1、厨具的品牌的亮点；零售高端爆款机王，嵌入式洗碗机；
⑤飘窗优化：例如北向儿童房采用等面宽飘窗，同时飘窗空间再延伸，这样可设计一张垫高的1.5米大床，有效拓宽卧室空间。
⑥结构精细化设计：为业主超前考虑了今后家庭成长后，长期居住人口变化后调整户型空间的可能性。客厅与南向次卧之间无结构墙，今后可拆除形成更大的活动空间。这个举措同时也会特别有利于资产的成长性，在二手房交易的时候，结构上的灵活性将是二手市场上很好的卖点。
⑦卫生间配置：主次卫均选用国际一线高端品牌高仪。卫浴龙头、淋浴花洒：一线知名品牌汉斯格雅，美妆冰箱，下翻袋鼠抽。
【133户型-G】：
①核心位置：位于社区内最好的水景，临河而建
②梯户比：两梯两户，整栋大户型，更具高品质产品力
③独立玄关：配备储藏室，升级收纳系统，让室内活动空间更显宽敞
④大尺度独立客餐厅：餐厅空间放1.5米坐8人圆桌绰绰有余；南向面宽约6米宽景客厅
⑤格调空间：三开间朝南，约12.4米奢阔面宽
⑥多飘窗阳台：拥抱阳光风景，沉浸自然生活
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【140户型-H】：
①核心位置：均靠近中央河道景观
②独立玄关: 酒店式尊贵玄关，玄关800库，升级收纳系统，带给业主更从容的收纳空间
③客餐厅一体：配置约5.8米的巨幅瞰景转角飘窗，奢享270°景观视野，达观四时风景，尊享稀缺沿河景观
④多变空间：三室朝南，动静分离，北房间灵活可变，满足不同家庭居住需求
⑤强大收纳系统：三个卧室均有足够收纳空间，真正的大三房设计
⑥松弛场境：双面宽阳台，让业主尽享更充足的阳光日照
七、周边售价
二手房成交价
新房成交价
上1站嘉龙汇，雍汇庭7.9w
下2站星河湾8w
下4站保利光合7
中国铁建&万科打造的朗拾花语项目，打造好产品的同时精研美好生活样板，强强联合，等你来！
本资料图文涉及的项目周边环境（如公交、学校、商场）、项目配套等仅供参考，不构成承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，具体以政府部门审定的规划设计文件为准。期房不承诺学区，有关学校的所有资料以相关教育部门发布为准，敬请留意最新资料。
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免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!鹿柴 [唐]王维
空山不见人，但闻人语响。返影入深林，复照青苔上。
【评析】这是写景诗。描写鹿柴傍晚时分的幽静景色，抒发了诗人怡然自得之情。诗的绝妙处在于以动衬静，以局部衬全局，清新自然，毫不做作。落笔先写“空山”寂绝人迹，接着以“但闻”一转，引出“人语响”来。空谷传音，愈见其空；人语过后，愈添空寂。最后又写几点夕阳余晖的映照，愈加触发人幽暗的感觉。
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八阵图 [唐]杜甫
功盖三分国，名成八阵图。江流石不转，遗恨失吞吴。
【评析】：这是一首咏怀诗。作者赞颂了诸葛亮的丰功伟绩，尤其称颂他在军事上的才能和建树。三、四句，对刘备吞吴失师，葬送了诸葛亮联吴抗曹统一中国的宏图大业，表示惋惜。末句照应开头，三句照应二句；在内容上，既是怀古，又是抒怀，情中有情，言外有意；在绝句中别树一格。
3
寻隐者不遇 [唐]贾岛
松下问童子，言师采药去。只在此山中，云深不知处。
【评析】：这是一首问答诗，但诗人采用了寓问于答的手法，把寻访不遇的焦急心情，描摹得淋漓尽致。其言繁，其笔简，情深意切，白描无华。以白云比隐者的高洁，以苍松喻隐者的风骨。写寻访不遇，愈衬出钦慕高仰。
4
凉州词 [唐]王翰
葡萄美酒夜光杯，欲饮琵琶马上催。醉卧沙场君莫笑，古来征战几人回?
【评析】：诗是咏边寒情景之名曲。全诗写艰苦荒凉的边塞的一次盛宴，描摹了征人们开怀痛饮、尽情酣醉的场面。首句用语绚丽优美，音调清越悦耳，显出盛宴的豪华气派；一句用“欲饮”两字，进一层极写热烈场面，酒宴外加音乐，着意渲染气氛。三、四句极写征人互相斟酌劝饮，尽情尽致，乐而忘忧，豪放旷达。全诗描写了边塞征战将士们纵情饮宴的热烈场面，并抒发了他们置生死于度外的豪放气概。全诗语言浅白，色彩浓郁，节奏明快，声情壮烈，是唐代不可多得的边塞佳作。
5
闺怨 [唐]王昌龄
闺中少妇不知愁，春日凝妆上翠楼。忽见陌头杨柳色，悔教夫婿觅封侯。
【评析】：这是闺怨诗、描写了上流贵妇赏春时心理的变化。诗的首句，与题意相反，写她“不知愁”：天真浪漫，富有幻想；二句写她登楼赏春：带有幼稚无知，成熟稍晚的憨态；三句急转，写忽见柳色而勾起情思：柳树又绿，夫君未归，时光流逝，春情易失；四句写她的省悟：悔恨当初怂恿“夫婿觅封侯”的过错。诗无刻意写怨愁，但怨之深，愁之重，已裸露无余。
6
江南逢李龟年 [唐]杜甫
岐王宅里寻常见，崔九堂前几度闻。正是江南好风景，落花时节又逢君。
【评析】：诗是感伤世态炎凉的。李龟年是开元初年的著名歌手，常在贵族豪门歌唱。杜甫少年时才华卓著，常出入于岐王李范和秘书监崔涤的门庭，得以欣赏李龟年的歌唱艺术。诗的开首二句是追忆昔日与李龟年的接触，寄寓诗人对开元初年鼎盛的眷怀；后两句是对国事凋零，艺人颠沛流离的感慨。仅仅四句却概括了整个开元时期的时代沧桑，人生巨变。语极平淡，内涵却无限丰满。
7
滁州西涧 [唐]韦应物
独怜幽草涧边生，上有黄鹂深树鸣。春潮带雨晚来急，野渡无人舟自横。
【评析】：这是写景诗的名篇，描写春游滁州西涧赏景和晚潮带雨的野渡所见。首二句写春景、爱幽草而轻黄鹂，以喻乐守节，而嫉高媚；后二句写带雨春潮之急和水急舟横的景象，蕴含一种不在其位，不得其用的无可奈何之忧伤。全诗表露了恬淡的胸襟和忧伤之情怀。
8
月夜 [唐]刘方平
更深月色半人家，北斗阑干南斗斜。今夜偏知春气暖，虫声新透绿窗纱。
【评析】：诗是抒写感受大自然物候变化的，清新而有情致。这类诗是诗人对外界自然事物、气候加以精细体察而萌发于心的一种敏感、灵感凝成的景象。诗的首二句是写仰望，寥廓天宇，月色空明，星斗阑干，暗含时辰流转之意；后二句是写俯视，大地静谧，夜寒料峭，虫声新透，感知春之信息。构思新颖别致，不落窠臼，用语清丽细腻，妙然生趣。
9
乌衣巷 [唐]刘禹锡
朱雀桥边野草花，乌衣巷口夕阳斜。旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。
【评析】：这是一首怀古诗。凭吊东晋时南京秦淮河上朱雀桥和南岸的乌衣巷的繁华鼎盛，而今野草丛生，荒凉残照。感慨沧海桑田，人生多变。以燕栖旧巢唤起人们想象，含而不露；以“野草花”、“夕阳斜”涂抹背景，美而不俗。语虽极浅，味却无限。施补华的《岘佣说诗》评这首诗的三、四句时说：“若作燕子他去，便呆。盖燕子仍入此堂，王谢零落，已化作寻常百姓矣。如此则感慨无穷，用笔极曲。”
10
赤壁 [唐]杜牧
折戟沉沙铁未销，自将磨洗认前朝。东风不与周郎便，铜雀春深锁二乔。
【评析】：这首咏史吊古诗，似是讥讽周瑜成功的侥幸。诗的开头二句，借物起兴，慨叹前朝人物事迹，后二句议论：赤壁大战，周瑜火攻，倘无东风，东吴早灭，二乔将被虏去，历史就要改观。诗的构思极为精巧，点染用功。
11
贾生 [唐]李商隐
宣室求贤访逐臣，贾生才调更无伦。可怜夜半虚前席，不问苍生问鬼神。
【评析】：这是一首托古讽时诗，意在借贾谊的遭遇，抒写诗人怀才不遇的感慨。诗选取汉文帝宣室召见贾谊，夜半倾谈的情节，写文帝不能识贤，任贤；“不问苍生问鬼神”却揭露了晚唐皇帝服药求仙，荒于政事，不能任贤，不顾民生的昏庸特性。诗寓慨于讽，讽刺效果颇好。
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金陵图 [唐]韦庄
江雨霏霏江草齐，六朝如梦鸟空啼。无情最是台城柳，依旧烟笼十里堤。
【评析】：这是一首凭吊六朝古迹的诗。诗的首句写金陵雨景，渲染氛围；二句写六朝往事如梦，台城早已破败；三、四句写风景依旧，人世沧桑。触景生情，借景寄慨，暗寓伤今。语言含蓄蕴藉，情绪无限感伤。
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破山寺后禅院 [唐]常建
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