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苏州鲁能公馆售楼处电话：400-877-8334【营销中心】苏州鲁能公馆售楼处电话：400-877-8334【营销中心】为鲁能集团鲁能公馆系列作品，由叠墅、洋房、高层组成，目前在售洋房价格26000元/㎡起，叠墅产品正在预约中。项目紧邻主干道友新快速路和吴中大道，轨交4号线覆盖周边，交通便利，区域价值不菲。
鲁能集团是国务院旗下控股集团和国家电网公司的全资子公司售楼处电话：400-877-8334【营销中心】，成立于2002年，世界500强企业，中国房地产百强企业。鲁能地产倡导国际休闲生活方式，首创“生态+健康+运动+娱乐+教育”五大维度，对改善生活进行诠释。
物业类型： 洋房 普通住宅
入住时间：
原计划2020年12月底交房
物业公司：鲁能物业
物 业 费 ：高层洋房：2.4元/㎡·月；；；叠加：2
装修状况：
产权年限：70年
开发商：苏州鲁能置业有限公司
建筑类型：高层 小高层 叠墅 叠拼
建筑面积：174000 平方米
占地面积：87000 平方米
车位信息：1730个（1:1.32）
总户数：1312户
当期户数：266户
容积率：2
绿化率：37%
周边设施
幼儿园：越湖名邸幼儿园
中小学售楼处电话：400-877-8334【营销中心】：长桥小学、长桥中学、南师大附属苏州石湖实验小学、南师大附属石湖中学、江苏省外国语学校
综合商场：永旺梦乐城、SM城市广场、吴中万达、美乐城、香雪海购物广场
医院：吴中人民医院、长桥人民医院
银行：苏州银行、农业银行、中国银行、交通银行、光大银行
邮政：越溪邮政局
医院：吴中人民医院、长桥人民医院
其他：石湖风景区
小区配套
超市、运动场地、会所
交通枢纽售楼处电话：400-877-8334【营销中心】：地铁四号线上盖、900米友新高架、中环南段，立体交通网络通达全城；
教育医疗：南师大附小、长桥小学、苏大瑞华医院、吴中人民医院；
商务商贸：永旺、万达，老牌香雪海毗邻；
生态宜居：西揽石湖上方山景区、南拥太湖湾、内部市政河流，全新吴中生态宜居胜地。
交通状况
地铁四号线蠡墅站
53路等公交车到苏蠡路蠡昂路北站台下
楼层状况
鲁能地产首入苏州，售楼处电话：400-877-8334【营销中心】择址吴中新核心，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成城心低密国际生活住区。
项目占地面积约8.7万方，总建筑面积约17.4万方，规划有1312户，为20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成。
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上海2024年2月最新限购政策汇总
1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
6、温馨提示Tips：
法拍房限购：
自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购：
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
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