国人根本不知道一群非亲非故的人住同一座楼是有多麻烦！一栋标准的32层住宅，至少会有上百户人家，各自都有自己的利益和小算盘，协调起任何公共事务，都会面临巨大的沟通成本。
就拿保交楼来说，很多人一定认为烂尾楼业主一定同心协力保交楼，然而事实是政府介入保交楼后业主乱了不同意保交楼！
有的业主看到房价跌了不要房子就要退款反对交楼，有的业主索要开发商违约金不给就不同意交楼，有的业主囊中羞涩反对补工程款给接手施工，各种不同诉求的业主聚在一起根本协商不出统一意见，哪怕有的业主急着入住却被其他业主投反对票拦住！
中国鸽子楼未来老化修缮也会遇到一样的状况，没有西方那种强制修缮基金，也不像西方繁华地段的高层住宅有修缮价值。且很多业主自己都不爱护自己的房子，乱搭乱建，外立面像贫民窟一样，欧美日那边，你自己的房子外立面如果影响街区形象，是会被罚款和强制整改的。

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西方那些当初打着改善普通人居住条件修建的高层住宅最后业主纷纷搬走最后沦为贫民窟，政府最后不得不出面把住户赶出去把楼爆破掉才算解决问题！这些问题还没凸显出来，是因为中国的绝大多数住宅楼和城市基础设施都是近十几年来建设的，都很新！未来，随着时间推移，小到公共卫生、大到修电梯、维护外墙等，各种问题都会凸显出来。特别是天然气管道这种，如果缺乏维护，燕郊天然气爆炸那种事件会越来越多。

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