苏嘉玖晟园
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近日，玖晟园首张预售公示，包含1#、3#栋，共132套房源。
建面约89-92㎡户型，备案均价19405元/㎡，即将首开
城市展厅已开放，恭迎品鉴。
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一房一价表
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建筑的意义，因匠心的倾注而瞩目于时代。在嘉兴这座城市向国际生活迈进的过程中，涌现了一批共建者，但是惟有对产品的专注追求，才能在城市的肌理之上刻画出美好的人居作品。本文摘要《最新房价价格面积》《楼盘信息》《售楼处位置电话》《周边配套》
当苏嘉房产、驭远集团、科大集团在嘉兴一见如故，关于生活的美好想象便由此展开，立序双溪湖之上，荟萃醇熟配套，以闪耀时代的下一代高配住区，擎领嘉兴城市人居新篇作品-玖晟园于此诞生。
玖晟园坐落于嘉兴南湖区，是一处改善型新房，拥有89-134㎡不等的面积，均价预计在19000左右。这个地理位置得天独厚，位于嘉兴植物园旁，距离嘉兴市诺德安达学校直线距离约700米，同时规划了幼儿园，形成了一站式的教育氛围。
而离嘉兴高铁南站约1.8km的距离，更是为生活增添了便利。此外，国家三级综合性医院-凯宜医院也在侧，为居民提供了便捷的医疗服务。可以想象，每天早晨起床，就能欣赏到植物园的美景，孩子们能够在距离不远的学校接受优质的教育，而家人有了医院的保障，生活无疑会更加美好。
作为双溪湖板块核芯的人居标杆，玖晟园整体以国际性、时尚性为定调，外立面采用铝板保温一体板+三玻两腔LOW-E玻璃等产品材料，配合超大窗墙比，更具通透的采光性和通风性，从设计环节、材料供应、施工过程全方位接轨国际豪宅的营造标准。
项目简介
品牌：苏嘉&驭远&科大
总建筑面积：约8.8万方
绿地率：30%
总户数：556套
9幢高层（17-22层）
产品面积段：89--92-134㎡
首开均价:19000毛坯
对于年轻人来说，选择一处理想的居住环境是至关重要的。而玖晟园所处的位置，无疑是一个理想的选择。不仅拥有得天独厚的自然资源，还能够提供便捷的就医和教育资源，这一切都为年轻家庭的生活增添了许多便利。
当然，除了以上的环境和资源外，玖晟园本身的品质也是无可挑剔的。从房屋的设计到小区的配套设施，都充满了现代化的理念。在这里，可以享受到高品质的生活，尽情地放松和享受家庭的温馨时光。
而对于老年人来说，玖晟园也是一个理想的养老居所。自然环境优美，医疗资源丰富，周边的便利设施也能够满足他们的生活需求。在这里，他们可以安享晚年，不用为生活的琐事而烦恼，尽情地享受美好的生活。
户型图
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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