学区房每年最火的时间通常是在春季的三四月份。

这个时间段，学区房的交易量通常会达到全年的高峰，因为大多数城市的学校会在5月进行新生摸底信息采集，为了确保孩子能够在9月份顺利入读，家长们通常会在6月份之前完成房产过户和户口迁入等相关手续。此外，一些学校会根据成绩排名来决定招生范围。

家中有适龄学子的家长，早就开始关注学区房，希望在孩子上学之前能够购得一套有着优质学区的房源，为自己的子女赢得接受更好教育的机会，赢在起跑线上。不过咱们长治小学划片与中学划片不一致。据网友提供，如：不一定建东小学东小学的都能分到一个中学.最终还是要看你住在哪里,户口在哪里。据去年的分法,一部分分到了长治市九中,也就是电力岗往西那部分,电力岗往东的部分,以建东小学十字为界,好像南边的分到了长治十中,北边的分到了康园中学。

成绩是学区房的价值支撑，成绩变化意味着价格变化，特别是那些成绩异军突起的学校。举个例子，如果7中有一天成绩超过东街小学，那学区房谁贵呢？显然是7中，这事情虽然不一定会发生，但如果发生了，房价超越是肯定的。所以，“买一套好的学区房就等于给孩子买了一个未来”这样的观念已经深入广大虎妈狼爸们的心。而对于一个房地产媒体人，不管你家有没有适龄上学的孩子，学区房的话题是我们这个行业永远绕不过去的一个话题。小编真心建议：如果要购买学区房，这些点要特别关注。

1、尽量别买老破小学区房

现在如果买老破小学区房的话，做好以下打算：

一是等于花上百万买张给孩子上学的门票；

二是接受学区价值可能持续下滑，以后可能要降价卖甚至砸手里；

三是如果买的学区房居住条件太差，想要就近入学的话，可能要在学校附近另外租房住，这个周期可能是3年到9年。

2、就新楼盘而言，签约的是本校还是该校区的分销，如果签约的中心校区，师资力量不会出现波动；如果签约的是教育集团或者分校，就要问好了将来两者之间是以什么模式办学，只是挂名托管还是会真的分配老师过来教学，这些都要问清楚；

3、除了选名校，还要注意家庭成员生活半径，孩子上下学的时间、父母上班是否够得上，这是非常现实的，孩子接送毕竟不是一朝一夕的事情，早起晚归也不是短时间克服一下就过去的，小学到初中是一场持久战，要不然可能还会面临迟到，甚至因为每天早起导致的睡眠不足耽误祖国花朵的成长。

4、最后，小编想说的是，学区房不能保证你的孩子以后肯定能上名校，家长买了学区房，也别指望就此高枕无忧做甩手掌柜。尽家长所能给孩子尽量靠前的起跑线，不是为了快马加鞭一路领先，而是为了给足调整节奏的空间。要永远记得，买学区房是战术手段，而非战略目标。