一月一度的楼市最新数据出炉了！

二月份东莞楼市表现

受春节影响较为低迷

新房成交量对比一月份再跌约7%

二手房成交量跌破1000套

对比一月份下跌约65%

01

新房均价28575元/㎡

有21个镇街在下跌

①新房成交量“两连跌”

2月东莞全市新建商品住宅，即地面建筑层数超过4层的洋房， 共网签1109套， 对比1月 减少约6.96%，同比去年2月减少约48.5%；网签面积约11.73万㎡，对比1月减少约17.8%，同比减少约53.9%。

② 东莞新房均价28575元/平，南城排行全市第一

房价方面， 2月东莞全市新建商品住宅网签均价为28575元/㎡ ，对比1月上涨约8.16%。

2月东莞有6个镇街均价 超过3万元/㎡， 分别是 东城、万江、南城、松山湖、长安、滨海湾新区 。

南城、东城、松山湖3个镇街房价 超4万元/㎡， 其中， 南城以49259元/㎡ 均价成为最贵区域。

③ 沙田、寮步和桥头是全市成交过百镇街

全市仅有三个镇街成交超过100套，分别是 沙田、寮步和桥头。 沙田凭借碧海云天海岸城项目的持续低价热销和集中网签，以178套的新房成交量位居2月新房成交榜榜首。

东莞新房网签套数排名前5位的镇街依次是 ：沙田（178套）、寮步（141套）、桥头（140套）、石碣（92套）、虎门（86套） 。

有近7成镇街月成交不足30套，即日均去化不足一套。其中13个镇街月成交个位数 ，1个镇（大朗）成交挂零 。

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二手均价19112元/㎡

成交下跌超6成

① 全市镇街成交均不过百，下跌严重

2月东莞二手住宅 网签868套、约9.5万㎡ ，对比1月下跌约65%。

全市各镇街月成交量均不过百套，二手销售套数排名前5位的镇街分别是 ：常平（83套）、南城（75套）、樟木头（74套）、东城（70套）、塘厦（59套）。

② 二手住宅网签均价为19112元/㎡

二手房价方面，2月东莞全市二手住宅 网签均价为19112元/㎡ ，较1月微跌3.45%， 再创2023年以来新低 。

③ 8个镇街超超2万元/㎡，松山湖蝉联全市第一

8个镇街二手房成交均价超2万元/㎡， 数量上较1月减少了5个。 松山湖二手房价仍较为坚挺，继续蝉联全市第一，2月成交均价为42773元/㎡，甚至比新房网签均价还高。

03

二月份交易量排名

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新房网签是均价，不同楼盘分化很大

有时候会被高价盘集中网签抬高

有时候会被低价盘拉低

要评估所在片区的房价走势

还是要具体到单个楼盘的备案价、成交价

买房还是要看各楼盘的具体情况

你所在镇街

涨跌情况怎样呢？

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｜来源：东莞市住房和城乡建设局官网、网络。

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