北京「御璟星城」
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基本资料
开发商：北京壹品兴创置业有限公司
中建壹品：是中建三局旗下专业的房地产投资运营平台，中建三局隶属于中国建筑集团，中央直管企业，承建参建上海环球金融中心，北京中国樽等多个城市最高楼，实力雄厚！
兴创投资：大兴区专业从事固定资产投资和运营活动的国有企业，根据大兴区整的规划从事一级土地开发和二级地产开发，在大兴打造了兴创屹墅，兴创国际中心等知名项目。
建筑品质
建筑：现代主义设计风格
均价：指导价格6.6万/㎡
容积率：2.1
物业：中建壹品物业
全盘“网红”户型精心打造
85㎡：经典三居双卫户型
98㎡：南向三面宽，高舒适度
117-137㎡：全功能全明四居
交通+生活配套
项目位置：北京大兴南四环南侧4.5公里
交通:京开高速，四环路，五环路，19号线南延计划
商业:荟聚购物中心，鸿坤广场，万达广场、山姆会员店，星光界百货让业态更丰富。
教育:幼儿园，实验二小，兴海学校，国际双语金融街润泽学校，规划中的北京四中、黄城根小学等，近距离让孩子享受优质的教育资源。【非学区承诺】
医疗:天坛医院，广安门医院南院区等多个大型三甲医院，西红门医院等医疗配套为您健康保驾护航。
环境:8大城市公园+5大主题公园环绕，让您尽享优质的空气环境，打造品质人居体验（星海公园、海子公园、南苑森林湿地公园、国际露营公园）
总结：齐全的生活配套，优质的立体交通路网，让生活更便捷，让项目更具价值！
项目规模
【项目位置】：北京大兴南四环南侧4.5公里
【占地面积】：4.9万平
【总建筑面积】：17.4万平
【容积率】：2.1
【总户数】：1007户
【车位配比】：1:1.2
【总楼栋数】：16 栋楼
【物业类型】：商品房
【层高】：2.9米
【交付标准】：精装
【交房时间】：24年12月—25年6月
【绿地率】：30%
【梯户比】：一梯两户/两梯两户
【开发商】：北京壹品兴创置业有限公司
【物业】：中建壹品物业
【物业费】：5.18元/平米
【供暖】：集中供暖
【拿地时间】：2022年2月
【是否有外销证】：暂无
户型分布
85洋房，16.17.18.19.21号楼，一梯两户，得房率80%，总价540-560万，总高5-8层
98小高层，1.2.4.6.8号楼，12号楼东单元，两梯两户，得房率74%，总价600-630万，总高15层
117小高层，9.11.14号楼，12号楼西单元，两梯两户，得房率74%，总价740-760万，总高15层
137小高层，10.两梯两户，总高15层，13号楼，一梯两户，总高11层，总价900万左右
项目亮点
1.酒店式归家大堂，归家更具仪式感，具尊贵感，下沉式庭院，让您归家更安心。
2.项目建筑设计邀请CDG国际设计机构操刀，整体建筑设计采用现代简约的立面风格，通过材质及色彩的对比，实现整体的纵深感和体量感，横向线条勾勒出简洁高端的现代气质，塑造建筑外表轻盈且富有韵律的形态。既融合现代美学又彰显科技人文的气息；与此同时又追求建筑内在功能的合理性和舒适性。
3.项目品字型布局的好处：（1）规避传统兵营式呆板排布（2）丰富了形态的同时规避了楼间侧向对视的问题，确保了业主居家的私密性（3）拉大楼间距，确保了通风和采光性的同时，可以缓解城市的热岛效应！
项目户型
85平米三室两厅两卫
98平米三室两厅两卫
117平米四室两厅两卫
137平米四室两厅两卫
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