近日，绍兴市自然资源和规划局发布《镜湖新区Y1-ZX-01CZ、06CZ单元（高铁站前单元、立岱江单元）局部地块控制性详细规划修改公示》。

根据公示内容可知，规划地块位于镜湖新区Y1-ZX-01CZ、Y1-ZX-06CZ控规单元内。

区块A西至北站东路，北至于越路，东、南至现状河道，规划用地面积约12公顷；区块B北至绸缎路及现状河道，东至规划环湖路，南至北站东路和规划聚湖路，西至现状河道，规划用地面积约51公顷。

区位示意图，仅供参考

接下来，我们就具体来看一下规划内容。

涉宅用地

在土地利用规划图中可以看到，在区块B内规划有1宗纯住宅用地（标号1）和3宗住商混合用地（标号2、3、4），未来居住氛围浓厚。

4宗涉宅用地周边都规划有公园绿地和防护绿地，休闲散步很方便。

特别是位于绿云路以西、悦湖路以南的纯住宅用地，西面紧邻泮河江，拥有难得的江景资源，是不可多得的优质生态地块。

商业用地

根据规划，在区块B的悦湖路以北、绿云路两侧，新增2宗商业用地（标号5、6），将给周围居民生活带来很大的便利，更好地满足购物需求。

医疗用地

从控规说明中看到，原位于区块B的3号地块医疗设施用地，将迁至2号地块，即善酿路以北、立岱江以南的位置（标号7），未来投用后将方便周边居民看病就医。

此外，控规内的区块A上，将新增一宗配套设施用地（标号8），可以建设各种与交通和运输相关的设施。

以上，就是今天分享的内容。

结合现状和规划来看，目前该区域已经有君兰锦绣、观江园、汝悦璟园、桂越风华、云筑轩等小区，未来还将建设大量的住宅。

周边集聚了站前小学、站前中学、龙山书院（在建）、山姆超市（在建）、绍兴棒（垒）球体育文化中心等丰盛配套，以及绍兴北站、绍兴地铁1号线支线（在建）、绿云路等快捷的交通网络，出行便捷。

绍兴山姆超市效果图 / 图源棒球未来社区公众号

未来还将配建镜湖高铁站前医疗综合体、绍兴市青少年活动中心、幼儿园、小学（鲁迅小学教育集团）、浙江越秀外国语学院新校区等，可以预见，一个成熟的居住区正在形成。

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青少年活动中心效果图 / 图源棒球未来社区公众号