浦发新杨思上园

售楼处电话：400-886-1552

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浦东内中环「浦发新杨思上园售楼处电话：400-886-1552」已过会，预计3月取证首推建面约99-160㎡3-4房过会均价9.9万/㎡ 售楼处已开放！

2022年9月22日，上海第三批次集中土拍，浦发集团所属浦房集团以45.37亿元竞得浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块，房地联动价9.9万/㎡。

地块位于新杨思总体规划的北片区，土地面积5.31万平方米，容积率1.7，项目东至规划道路，南至20C-15地块、20C-13地块，西至规划道路、北至杨新东路。

浦发新杨思上园售楼处电话：400-886-1552根据规划方案显示，项目拟建15幢11-14层高层住宅（含配套服务设施），1幢1层开关站&垃圾房，2幢1层街坊站，1幢1层门卫等；

浦发新杨思上园售楼处电话：400-886-1552

项目主力户型建面约99-160㎡3-4房，全套户型图如下：

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室内效果图：（过程稿仅供参考）

浦发新杨思上园售楼处电话：400-886-1552

新杨思地块可以说是杨思板块的发展中心，直线距离前滩3.6公里；同时也是浦东下一轮的发展重点。

浦发新杨思上园售楼处电话：400-886-1552如果说内环是基础，那么中环就是增量，浦东过去的30年看内环，看开发区，接下来，中环就是舞台的最中心。

而新杨思地块作为金色中环带上的五大潜力地区之一，同时也是唯一一个全部处于中环内的潜力地区，其独特性显而易见。

随着金色中环的开发，新杨思的规划利好的落地也将进入快车道。新杨思地块将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”。

新杨思地块总体范围达2.72平方公里，涉及核心区、东部城中村区域、南部协调区域、近期建设区，共计四个片区。

从浦东的建设执行力来看，这绝对是将来的一个价值热点，未来几年的动作会很大，周边板块也会得益于此实现价值提升。

而新杨思地区最核心的就是新杨思核心区，就是原来恒大石材市场和恒大建材市场位置，用地面积61.45公顷，总建筑规模约105万平方米。

浦发新杨思上园售楼处电话：400-886-1552紧靠6号线高青路站将进行高强度开发，地块建筑高度最高控制至200米，提供约57万方的商业办公文化设施规模，容积率最高给到了7.5。

核心区的的商业办公体量不仅能满足周边居住人群需求，也是片区的形象门户，带来源源不断的资源流，而浦发仁恒有园距离核心区直线距离仅600米。

浦东内中环

「浦发新杨思项目」

已过会，预计3月取证

首推建面约99-160㎡3-4房

过会均价9.9万/㎡

浦发新杨思上园售楼处电话：400-886-1552

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上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。