天津中海镜映南开
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工业用呢厂地块,中海最新产品——中海·镜映南开案名发布!
中海于南开核心再填一子,工业用呢厂地块。将南开品格凝聚于作品中,中海旗下TOP级天镜系,以五大藏品标准,再书写南开新传奇。
23年12月4日,工业用呢地块成功摘牌。由中海以底价12.83亿元摘得,成交楼面价26897元/平米。超过体北金茂府和中海峰境南开的成交楼面价,成为23年的单价地王。
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地块位于海光寺板块玉泉路一侧,西湖道以北,长江道以南。
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中海镜映南开 区位图
中海镜映南开项目占地面积约2.96万,容积率1.61,建筑面积4.77万平,总户数372户,车位比1:1.41,共525个。
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中海镜映南开 总平图
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技术经济指标
整个小区共9栋楼,包含8栋洋房,1栋小高层。
洋房户型:1#,2#、4#、5#、6#、7#、9#楼,一梯两户。
其中:
1#、9#楼1门,为洋房107㎡ 三室二厅二卫,10层到顶;
2#,4#,5#楼2门、3门、4门,6#楼2门,7#,8#,9#楼2门、3门,为洋房115㎡,三室二厅二卫,4-8层到顶;
5#楼1门,6#楼1门,为洋房125㎡,8层到顶。
小高层户型:3#楼,为小高层103㎡,三室两厅一卫,17层到顶。
中海镜映南开洋房一楼带院,小院面积预计60-70㎡左右;
顶楼带退台,面积约20-25平米左右。
洋房物业费4.6元/㎡,小高物业费4.5元/㎡,82-83%高出房率。
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中海镜映南开 楼位图
中海三大产品系中,峰境系,天镜系,源镜系。
中海三大产品系列
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而工业用呢厂地块,镜映南开产品采用的即为Top系列天镜系。
中海天津高端产品系天镜系,先后打造天空之镜、时光之镜、云麓公馆经典作品,代言城市美学封面。工业用呢厂地块以天镜系美学,献礼南开城芯臻藏土地,打造藏品级低密臻洋房社区。
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择址海光寺板块,与卫津路南京路城市双命脉交汇,南开和平双区资源集萃,镜见中轴上的天津未来。
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- CBD商务资源,海光寺CBD代表着天津的经济命脉,区域价值不言而喻,距宝利国际广场直线距离约600米,超12座城市级大厦环伺,优质人才精英汇聚。
- 丰富的重点教育资源,南开中心小学、五马路小学、南开中学环绕;南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学4所市五所,均在项目约3公里直线距离内(不作为入学或升学承诺)。
- 立体交通路网,南京路、卫津路、鞍山道3条城市主轴交汇;项目约2公里直线距离内7条地铁线路纵横;工业用呢项目距1号线海光寺地铁站直线距离约800米,城市“主动脉”交通路网交织,出行高效便捷。
- 咫尺繁华商圈,大悦城、滨江道、水游城等繁华高端商圈配套;西湖道、万德庄美食街等烟火级生活便利。
- 高能医疗资源,项目约2公里直线距离内总医院、血液病医院、南开医院、中心妇产(南开)、中医药一附属、口腔医院等9家三甲综合性/专科医院,皆环绕在侧。
户型鉴赏
小高层103㎡:标准的三室两厅一卫,动静分区。
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洋房107㎡:同样是三室两厅两卫,户型方正,玄关处设置独立储藏室,LDK一体化设计,
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洋房115㎡:三室两厅两卫宽厅,LDK一体化设计,户型方正,无缺角。
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洋房125㎡:无面积浪费,大开间,独立玄关。
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