佛山楼市肉眼可见地爆了！
3月至今新房成交环比2月猛增2倍，各大项目售楼部人头攒动，不少人拖家带口去看房...
这一轮小阳春中，什么样的楼盘可以闭眼入？
网签4连涨、临广红盘热销1.2亿
小阳春这把火谁接住了？
先是佛山取消利率下限，紧接开年央行降息，房贷利率创历史新低； 后有一手房“带押过户”新政落地，缓解房企资金压力。
多管齐下，积压的购房需求进一步得到释放。
开年后楼市的活跃度，成交数据也能进一步佐证： 佛山新房网签实现4连涨，小阳春来真的！
当然，网签有一定滞后性，实际成交远不止如此。
虽然置业情绪高涨，但对普通购房者来说，买房也是门大学问。
打开贝壳网一看，佛山全市有631个新盘，没点知识储备，选房如同大海捞针。
一方面，楼盘那么多，购房者很难 分辨孰优孰劣；另一方面，多数楼盘存在“偏科”现象，耗尽耐心也未必能找到满意的楼盘。
|来源：贝壳找房
那么，普通买家选房有什么捷径吗？业内有句话叫“买房跟着销冠走”。
毕竟，无论市场怎么变，热销红盘总是众多购房者真金白银票选出来的佼佼者，无论在哪方面都是卷到极致的全能选手。
比如临广销冠盘远大建管·帝景湾，上周末5座新品开盘劲销1.2亿，开盘盛况刷屏朋友圈。
销售透露，很多客户都在等加推开盘，开盘这几天忙到停不下来，除了附近北滘、大良等街坊，也有不少广州客户过来买。
开盘当天，买家一早在售楼部集合，排队选房签约，销控表上不断被贴上“已售”标签。
| 远大建管·帝景湾5座开盘现场人气
翻阅数据才知道，远大建管·帝景湾每次加推，几乎都是被买家追着抢购的。
项目自2023年7月入市，4次勇夺伦教月度网签套数TOP1，多次蝉联顺德周度网签双冠王。2024年春节后开市第一周热销超3000万，3月小阳春第一波购买力，帝景湾也无悬念接住了。
为什么项目每一次加推都有这么高关注度，楼市君在现场了解了一番。
这次新推的5座位于小区中轴，一线望江无遮挡，绝对的瞰江C位！
涵盖86-194平三至五房，上车门槛低，而且整个片区三房也能望江的，也就只有这里有了。
虽然周边有不少新楼盘，但对比之下，项目不挨着105国道，远离噪音和灰尘的影响，而且一线望江，下楼就是百里芳华公园，客户从舒适度出发，都会直接冲着帝景湾刷卡。
| 帝景湾周边实景航拍
| 佛山楼市发布摄
三大硬核基因
揭秘帝景湾热销逻辑
在理性的市场环境下，帝景湾领跑小阳春，靠的不是蓝图和口号，而是攥在手上的“明牌”。
在楼市君看来，项目现在的超人气与往后的价值向上走，至少有三大“硬核”基因托底：
约600米开阔江面，媲美10万+豪宅享受
不可再生的自然资源，可遇不可求。
帝景湾临江仅约200米，这样的亲江距离是什么感觉？相当于在家摊在沙发上往外望，犹如躺在江面上。
更何况，每天推窗所见即是14公里超长江岸线，约600米阔境江面带来的震撼感，无论放在广佛都是相当炸裂的存在。
| 帝景湾周边实景航拍
| 佛山楼市发布摄
比如，佛山东平河豪宅，最高单价突破10万/平；又如广州珠江航道的江景房最高去到30万/平，江景资源的加持总能打破天花板。
更稀缺的是，帝景湾不仅一线临江，还紧邻千亩滨江公园——顺德百里芳华，别人需要专程前往的露营休闲生活，业主下楼随时就能开启。
来看房的客户，只要亲身感受过江畔生活的松弛感，都很难不被种草。
| 佛山楼市发布摄
1/3广州价，半小时广佛生活圈！
需要指出的是，帝景湾的受众范围跨越广佛地区，交通便利度自然是买家考虑的关键因素之一。
楼市君也实地感受过，搭乘地铁3号线从伦教站出发，2站可达北滘新城，7站直达广州南；如果选择自驾，也能同样畅享半小时广佛通勤圈。
在便捷的交通模式下，帝景湾性价就更为突出了。
毕竟，相邻的大良、北滘房价普遍2万+，而隔壁广州则普遍4万+，而帝景湾只要1/3的广州价就能安家！
对于上车和改善置业的客户来说，都不会有太大的压力，省下的钱还能用于提高生活质量，一举两得。
并且帝景湾所提供的一线江畔生活，在相邻的几个板块中，都是几乎不可能实现的。
紧邻顺德最牛CBD，全线配套已就位！
地理位置独一无二，在帝景湾的生活也能轻松融入“大良—北滘生活圈”。
项目往北就是千亿大镇北滘，向南为顺德中心城区大良，转身即是CBD配套。
一踩油门，即可抵达华侨城欢乐海岸PLUS，更有悦然广场、北滘商业广场等丰富业态环绕。
把视野聚焦在项目附近，配套同样称得上“只要你想要，我就有”系列。
远大建管·帝景湾，一下子就聚集了华润万家、银钻广场、好宜家购物广场、天天商场等多个商业中心，娱乐消费都相当便利。
再者，项目隔壁的伦教小学分校区（规划45班），目前已完成工程前期筹备工作，下一步将根据辖区内学位需求情况拟定动工时间。
伦教小学作为百年名校，称得上片区教育天花板，随着未来学校落成，业主有机会实现“目送式教育”。
| 伦教小学分校区效果图
| 来源：伦教小学
商业、教育等多维度醇熟配套带来的确定感，也让远大建管·帝景湾的物业价值深入人心。
一线江景楼王“驾到”
实用性与舒适度打高分！
外部条件硬核之余，项目在产品力和安全感的遥遥领先，更是 圈粉广佛买家的关键因素。
整个项目采用半围合式布局，既保证了采光通风，也实现户户推窗见景。
本次全新加推的5号楼，是帝景湾位置最好的楼栋之一。
无论是俯瞰自家园林，还是观赏一线奢阔江景，都是独一无二的视角。
| 帝景湾周边实景航拍
| 佛山楼市发布摄
至于户型设计上，帝景湾带来了建面约86-194平三至五房，满足不同买家的置业需求。
建面约86平
全能三房带主套，刚需买家的高配！
先来看86平三房，帝景湾也能实现坐北朝南。
这个户型采用典型的竖厅设计，厨房、客餐厅、景观阳台一体化分布，科学有序。
厨房为U型设计，不仅贴心地预留了冰箱的位置，操作台也比常规户型更流畅，洗切煮动线一气呵成。
南向阳台尺度也足够宽裕，每天清晨拉开窗帘，就能跟阳光撞个满怀，尽享小区园林绿景。
建面约97平
270°环幕阳台，堪称望江凡尔赛！
建面约97平三房，三开间一线望江＋采光通透，整个室内空间非常敞亮。
闲暇的日子里，在一线景观阳台里晒晒太阳，或者摆弄一些花草，眺望约270°环幕江景，别有一番享受。
更让楼市君惊叹的是，主卧实在是太能“装”了！
自带独立主套的同时，大进深设计还足以放下一张婴儿床、一个步入式衣帽间。
无论是带娃的奶爸，还是精致的女主人，都能有属于自己的一番自在天地。
倘若想空间再“变大”一些，帝景湾还有办法：
你可以盘下隔壁的房子，将两套房打通后喜提194平的绝版江景大平层，如此尺度板块罕见！
建面约106平
大横厅设计，媲美市面上的大平层！
如果你是四口之家、三代同堂的改善客，楼市君更加推荐建面约106平的四房户型。
实地看完这个户型后，楼市君的第一感觉就是：各项配置完全不输给120平以上的大户型！
入户花园+L型独立玄关，空间利用也比片区同等户型更实用，同时极具仪式感和私密性。
加上又是大横厅设计，实现零过道布局，丝毫不会浪费一丁点的面积。
主卧、景观阳台、客餐厅均做到一线瞰江。江风徐徐吹来，静看阳光下波光粼粼的江面，生活的惬意不过于此。
楼市君实探发现，项目1-4栋已封顶，新加推的5栋也即将迎来封顶，其他楼栋的主体结构建设同步有条不紊地进行。
| 帝景湾周边实景航拍
| 佛山楼市发布摄
为了让业主更放心，项目每个月都会定时公布工程进度，让业主及时知晓自己的房子建设到什么程度。
至于园林方面，建设单位已进场施工，社区轮廓已然显现。
| 帝景湾园林施工现状
单凭着这种低调行事、用实力卷品质拼兑现的态度，帝景湾就足以引得大批购房者的追捧。
据楼市君了解，项目5座仅剩少量房源，这周更有惊喜壕礼，有兴趣的客户可以私信楼市君详细了解！
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| 芳华乐园攻略
| 来源：小红书
有兴趣的朋友，不妨趁着小阳春行情，去现场瞧一瞧。
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