2024年1-2月份100强拿地金额排行榜比起以往出现了巨大的变化，中建三局旗下的中建壹品位居了榜首位置，除此之外，央企地产上榜的企业还有中建信合、中海地产、中国中铁、中国铁建，中建系地产上榜最多。中建三局在基建领域优势更加明显了，万亿三局越来越近。

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目前，中建集团的地产板块包括中海和旗下八个局的地产业务。中海是全国最赚钱的房企，净利率长期维持在20%以上。而中建下面的八个局都已经拥有独立的地产品牌：中建智地（中建一局）、中建玖合（中建二局）、中建壹品（中建三局）、中建地产广州（中建四局）、中建信和（中建五局）、中建地产天津（中建六局）、中建七局地产（中建七局）、中建东孚（中建八局）。

在一线城市的土地市场上，但凡优质地块，中建系几乎全面出击。

在北京市场，2022年年中，顶流太阳宫地块出让时，中建玖合以66.8亿元摇中。2023年2月，中建东孚拿下朝阳区小红门地块。2023年4月，中建玖合以40.4亿元拿下朝阳区孙河地块。2023年7月，中建智地以27亿元拿下昌平区北七家地块。2023年8月，中建壹品以38.18亿元拿下大兴新城地块。2023年10月，中建东孚以75.9亿元摇中丰台郭公庄621宅地，中海发展以54.4亿元拿下郭公庄614宅地+L08养老用地。

据企业观察报统计，近两年，中建系在北京市场拿地已经花费900亿元。其中，中海拿地大约400亿元，而中建超过450亿元。

拿地之后，中建系已经打造了属于自己的流量产品。

比如，中建智地拿下了通州、房山、顺义、朝阳等近10宗地块之后，在房山地区，中建智地打造的京西印玥、学府印悦都是房山楼盘销售榜上的常客，其在顺义打造的中建宸庐、望京打造的中建10宸园等，都是高端豪宅项目。

再如，中建壹品操盘的海淀的网红项目——中建壹品·学府公馆，盛况一时，2022年一开盘，714套住宅即售罄，10小时卖了112.3亿元。

北京另一个网红项目——中建玖合府开盘当天，412套房源实现“日光”，网签金额超过80亿元。

这一波操作，让中建系在北京高端市场崭露头角。中建壹品、中建智地、中建玖合，已经挤入了北京房企销售榜前十。

来源：施工企业之窗、中指研究院、中建三局

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