龙华红山限价新楼盘——中海闻华里，交通便捷，配套齐全。龙华位于深圳地理几何中心，是深圳城市发展中轴，更是粤港澳大湾区中轴核心，龙华将建设为全球标杆城区。中海闻华1里尽享繁华，同步国际潮流红山6979商业中心、龙华天虹购物中心、Costco旗舰店(在建)、华润城(在建)、AT mall上塘荟、星河COCO city六大购物中心，集萃潮流风尚与万千繁华。

去年红山片区的两宗限价地块，均被中海拿下。A811-0344地块命名为中海学仕里，A817-0614地块命名为中海闻华里。今天收到通知，龙华红山的中海闻华里，预计将于本周六正式开放“实体样板间”，2022年七月上旬正式开盘发售，中海闻华里本次可售商品房仅708套！、

中海闻华里开发商售楼部咨询/预约电话：400-083-0338（中介勿扰）
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中海闻华里户型图项目平面图：

项目共有5栋，1、4栋为住宅+底商，2、3栋为住宅，5栋为幼儿园。

项目地块于2021年度深圳第二批集中供地出让，A817-0614宗地配建：

普通商品房708套，总建筑面积为67387平，户型套内建筑面积小于90平590套；

该项目为限价项目，普通商品住房售价不得高于69800元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于33700元/㎡、最高售价不得高于35400元/㎡。

中海闻华里项目占地面积约2.3万㎡，规划建筑面积约12.2万㎡，土地年限70年。项目为限价项目，宗地普通商品住房售价不得高于6.98万/㎡。另，项目将配建不少于约2.5万㎡的出售型安居型商品房，安居型商品房平均售价不得高于3.66万/㎡、最高售价不得高于3.84万/㎡。

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中海闻华里基础信息：

开发商：中海集团

土地用途：二类居住

土地面积：23705.24㎡

建筑面积：122477㎡

容积率：5.48

商品房可售户数：708套

土地年限：70年

商品房毛坯限价：6.98万/㎡

土地位置：龙华区民治腾龙路与大洋西街交汇处

NO.1 教育介绍

项目东侧是龙华实验学校

南侧是龙华实验学校的小学部，龙华实验学校是九年制学校，为了扩充学位，新建小学部，建成后小学部会迁移过来

小学部正在建设中

小学部的南边是玖龙台幼儿园

目前正在内部装修中

龙华第五幼儿园位于东侧约300米

项目南北还有两所新建的高中

南侧约800米是格致中学

北侧约800米是红山中学

NO.2 商业介绍

项目东侧约300米是正在建设的华南首家COSTCO，星河开市客

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东侧约300米是星河coco garden

南侧约300米是天虹购物中心

南侧约1公里是红山6979

东侧约1.1公里是沃尔玛

NO.3 文体配套

红山中学北边是上个月才正式开放的简上体育综合体

红山6979北侧是正在建设的深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆

NO.4 医院介绍

格致中学南侧是深圳一次性投资最多，体量最大的医院---“新华医院”

已经封顶

NO.5 公园

路对面就是著名的龙华绿廊公园的起点

周边价格：

新房价格对比，宗地紧邻龙光玖悦台。该楼盘去年开盘，均价9.05万/㎡，附近还有尚誉红山里，均价7.2万/㎡、中城宴华府，均价7.77万/㎡等新盘。在二手房方面，宗地附近有华业玫瑰四季馨园，参考价为7.38万/㎡；星河传奇花园二期，参考价6.9万/㎡。

其实，对于上塘-红山片区而言，中海如今可以说已经是“老主顾”。从中海锦城，到汇德里，再到近期的闻华里，学仕里，中海对于沿4号轴线的布局，逐渐丰富，形成了以北向南，多点布局的场面。

相较于过去几年较贫瘠的状态，中海在深圳的土地储备上态度明显更加进取。

1.从规划图可以看出目前在卖的中海大致户型均基本相似，6户设计，两户为对流户型，另外四户为单一朝向东南或者西南，相对中海多数楼盘采用的这种6户数设计上市场还是比较认可。

2.项目位置距离两个地铁站红山站及上塘站均步行在850米左右，适中距离不近不远，楼下有规划的小学，接送方便，对口的中学也在不远的距离，周边商业配套一路之隔就有和天虹商场，距离龙华红山四馆距离约500米左右，综合看配套齐全。

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